Практикум. 
Жилищное право

Контрольные вопросы.

• 1. Как определяются понятия ЖК и ЖСК?
• 2. С какой целью создаются ЖК или ЖСК?
• 3. Каковы особенности ЖК и ЖСК? Каковы различия между ними?
• 4. Какой кооператив признается потребительским?
• 5. Что понимают под некоммерческой организацией?
• 6. Каково отличие ЖК или ЖСК от жилищных накопительных кооперативов?
• 7. Какие лица имеют право на вступление в ЖК или ЖСК?
• 8. Возможно ли создание ЖК или ЖСК, членами которых будут только юридические лица?
• 9. В каком случае малоимущие граждане имеют преимущественное право на вступление в ЖК или ЖСК?
• 10. Каков порядок создания (организации) ЖК и ЖСК?
• 11. Кем и когда принимается решение о создании кооператива и об утверждении его устава?
• 12. Какова последовательность действий учредителей по созданию кооператива?
• 13. В чем состоит юридическое значение устава кооператива?
• 14. Какие органы и лица обязаны исполнять устав ЖК и ЖСК?
• 15. Какие сведения должны содержаться в уставе ЖК и ЖСК?
• 16. Каковы общие правила о государственной регистрации юридического лица?
• 17. Как определяется понятие «государственная регистрация» юридического лица?
• 18. Как называется документ, в который включаются данные о государственной регистрации юридических лиц?
• 19. Каков размер государственной пошлины за государственную регистрацию Ж К?
• 20. Каковы правила государственной регистрации ЖК и ЖСК?
• 21. В какой момент государственная регистрация ЖК и ЖСК считается осуществленной?
• 22. Как называются органы управления ЖК и ЖСК? Какой из них является высшим представительным органом кооператива?
• 23. Какие органы управления и контроля избираются на общем собрания (конференции) членов кооператива? Каковы функции этих органов?
• 24. Как определяется понятие «добросовестность»?
• 25. Как определяется понятие «разумность действий» руководителя организации?
• 26. Каковы правомочия ревизионной комиссии (ревизора) ЖК и ЖСК?
• 27. Каков порядок приема в члены ЖК и ЖСК?
• 28. Как определяется понятие «реорганизация Ж К»?
• 29. По каким основаниям и в каком порядке осуществляется ликвидация ЖК и ЖСК?
• 30. Каковы правила предоставления жилого помещения в домах ЖК или ЖСК?
• 31. Что представляет собой паевой взнос?
• 32. В каком случае член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме?
• 33. По каким основаниям происходит прекращение членства в ЖК и ЖСК?
• 34. Какие лица имеют преимущественное право на вступление в члены ЖК и ЖСК в случае наследования пая?
• 35. В каком порядке осуществляется возврат паевого взноса бывшему члену ЖК и ЖСК?
• 36. В каком порядке осуществляется выселение бывшего члена ЖК и ЖСК?
• 37. В каком случае выселение бывшего члена ЖК или ЖСК осуществляется в судебном порядке? Каковы последствия для бывшего члена ЖК и ЖСК в случае его выселения в судебном порядке?

Задания Задание 1. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие схемы:

• а) «Виды кооперативов в жилищной сфере»;
• б) «Виды органов управления в жилищном кооперативе»;
• в) «Содержание устава жилищного кооператива».

Задание 2. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие перечни:

• а) «Компетенция председателя правления жилищного кооператива»;
• б) «Компетенция ревизионной комиссии жилищного кооператива»;
• в) Правомочия (права и обязанности) члена жилищного кооператива.

Задание 3. Руководствуясь ЖК РФ и образцами документов, составьте схемы

уставов жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

Тесты

Выберите правильный ответ в каждом из приведенных ниже тестов Тест 1. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют:

• а) в приобретении кооперативного жилого дома;
• б) реконструкции кооперативного дома;
• в) содержании жилого кооперативного дома;
• г) верно все указанное в и. «а"—"в».

Тест 2. Право на вступление в жилищный кооператив имеют:

• а) граждане, достигшие 16 лет;
• б) граждане и юридические лица;
• в) юридические лица;
• г) муниципальные образования.

Тест 3. Количество членов кооперативов:

• а) не может быть меньше грех;
• б) не может быть меньше пяти;
• в) не может быть меньше 10;
• г) законом не определено.

Тест 4. В уставе жилищного кооператива должны быть указаны:

• а) наименование, место нахождения, предмет и цель жилищного кооператива;
• б) порядок вступления в жилищный кооператив и выхода из него;
• в) размеры вступительных и паевых взносов членов жилищного кооператива и ответственность за их неуплату;
• г) все перечисленное в п. «а"—"в».

Тест 5. Органом управления жилищным кооперативом является:

• а) общее собрание членов кооператива (или конференция);
• б) правление и председатель кооператива;
• в) ревизионная комиссия кооператива;
• г) все перечисленное в п. «а» и «б».

Тест 6. Компетенция общего собрания жилищного кооператива определяется:

• а) только Ж К РФ;
• б) только уставом жилищного кооператива;
• в) уставом жилищного кооператива в соответствии с ЖК РФ;
• г) правлением жилищного кооператива.

Тест 7. Общее собрание членов жилищного кооператива считается правомочным, если на нем присутствует:

• а) более 70% его членов;
• б) 60% его членов;
• в) 50% его членов;
• г) 40% его членов.

Тест 8. Общее собрание членов жилищных кооперативов избирает:

• а) органы управления кооперативом;
• б) органы, контролирующие деятельность кооператива;
• в) строительную организацию, осуществляющую ремонт жилого кооперативного дома;
• г) все указанное в и. «а» и «б».

Тест 9. Правление кооператива избирается на срок, установленный:

• а) ЖК РФ;
• б) уставом жилищного кооператива;
• в) общим собранием жилищного кооператива;
• г) законом о жилищном кооперативе.

Тест 10. Правление жилищного кооператива:

• а) руководит текущей деятельностью кооператива;
• б) избирает из своего состава председателя кооператива;
• в) осуществляет полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива;
• г) верно все указанное в п. «а"—"в».

Тест 11. ЖК обязывает председателя правления жилищного кооператива действовать при исполнении своих обязанностей:

• а) ответственно;
• б) добросовестно;
• в) разумно;
• г) как указано в п. «б» и «в».

Тест 12. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива избирается общим собранием членов кооператива на срок:

• а) один год;
• б) два года;
• в) три года;
• г) установленный общим собранием членов кооператива.

Тест 13. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется:

• а) Ж К РФ;
• б) уставом жилищного кооператива;
• в) Общим собранием членов кооператива (ЖК);
• г) ревизионной комиссией жилищного кооператива.

Тест 14. Компетенция ревизионной комиссии жилищного кооператива:

• а) проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖК;
• б) представляет общему собранию членов заключение о бюджете ЖК;
• в) отчитывается перед общим собранием членов кооператива о своей деятельности;
• г) осуществляет все указанное в и. «а"—"в».

Тест 15. Права ревизионной комиссии:

• а) в любое время проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива;
• б) иметь доступ к документации о деятельности кооператива;
• в) решать вопрос о преобразовании жилищного кооператива в другую организационно-правовую форму юридического лица;
• г) все указанное в и. «а» и «б».

Тест 16. Возможные формы преобразования жилищного кооператива:

• а) хозяйственное товарищество;
• б) хозяйственное общество;
• в) товарищество собственников жилья;
• г) все указанное в и. «а» и «б».

Тест 17. Размер предоставляемой жилой площади новому члену жилищного кооператива:

• а) одинаков с размером площади других членов кооператива;
• б) зависит от размера внесенного паевого взноса;
• в) зависит от количества лиц, вселенных в данное жилое помещение;
• г) зависит от степени обеспеченности жилыми площадями данного жилищного кооператива.

Тест 18. Членство в кооперативе является основанием:

• а) для владения его жилым помещением;
• б) пользования его жилым помещением;
• в) распоряжения жилым помещением кооператива в пределах, установленных законодател ьством;
• г) верно все указанное в и. «а"—"в».

Тест 19. Временные жильцы могут проживать в жилом помещении кооператива при условиях:

• а) взаимного согласия члена кооператива и членов его семьи;
• б) предварительного уведомления правления кооператива его членом;
• в) оплаты проживания и коммунальных расходов;
• г) при условиях, указанных в и. «а» и «б».

Тест 20. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на него, допускается в случае, если:

• а) каждому из этих лиц может быть выделено изолированное жилое помещение;
• б) имеются технические возможности переустройства или перепланировки неизолированных помещений в изолированные;
• в) в одной квартире проживает две и больше семей;
• г) верно все указанное в и. «а» и «б».

Тест 21. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются:

• а) общим собранием членов ЖК;
• б) правлением ЖК;
• в) в судебном порядке;
• г) верно все указанное в п. «а» и «б».

Тест 22. До принятия в жилищный кооператив нового члена вместо выбывшего помещение, освобожденное последним:

• а) может быть сдано кооперативом внаем за плату;
• б) может быть сдано в наем кооперативом бесплатно;
• в) не может быть сдано внаем жилищным кооперативом ни на каких условиях;
• г) верно все указанное в и. «а» и «б».

Тест 23. Член жилищного кооператива, не выплативший паевого взноса, вправе сдать внаем за плату:

• а) часть занимаемого жилого помещения;
• б) все занимаемое жилое помещение;
• в) только неизолированное жилое помещение;
• г) верно все указанное в п. «а» и «б».

Тест 24. Основания прекращения членства в ЖК:

• а) выход и исключение члена жилищного кооператива;
• б) ликвидация юридического лица и смерть физического лица — члена кооператива;
• в) ликвидация жилищного кооператива;
• г) все указанное в п. «а» и «в».

Тест 25. Наследник члена жилищного кооператива, не проживающий совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива:

• а) в случае отсутствия у наследодателя супруга, имеющего право на часть пая;
• б) в случае отказа супруга наследодателя от вступления в члены кооператива;
• в) независимо от каких-либо условий;
• г) при наличии условий, указанных в и. «а» и «б».

Тест 26. Срок возврата паевого взноса члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью пай и исключенному из кооператива, определяется:

• а) уставом жилищного кооператива, но не более чем два месяца;
• б) общим собранием жилищного кооператива;
• в) ревизионной комиссией кооператива;
• г) правлением жилищного кооператива.

Тест 27. Член жилищного кооператива, не выплативший паевого взноса и исключенный из него, обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение:

• а) 10 дней;
• б) 15 дней;
• в) одного месяца;
• г) двух месяцев со дня принятия решения об исключении из кооператива.

Тест 28. Правила обеспечения членов жилищного кооператива и их семей жилищными помещениями в связи со сносом жилого кооперативного дома:

• а) такие же, как и при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
• б) такие же, как при сносе жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
• в) такие же, как при наступлении страхового случая;
• г) верно все указанное в п. «а» и «б».