Теория оценки в России

В России методологией оценки стоимости имущества занимался министр финансов Российской империи С. Ю. Витте (1848−1925). В своей книге «Конспект лекций о народном и государственном хозяйстве, читанных Его императорскому высочеству великому князю Михаилу Александровичу в 1900- 1902 годах» он сформулировал не устаревшие и до наших дней концепции оценки частного имущества и экономической оценки хозяйственной деятельности. После революции 1917 г. в развитии теории оценки произошел перерыв из-за идеологических установок на повсеместное признание трудовой теории стоимости Маркса, приведших к искажению понятия стоимости и замене его понятием затрат на производство товаров. Даже английское слово «cost» переводилось как стоимость, а не как затраты.

Из работ советских экономистов наиболее известны труды С. Г. Струмилина, применившего теорию трудовой стоимости к природным ресурсам и обосновавшего их оценку по затратам на добычу или освоение^[1]. Использование данной концепции во многом способствовало построению в Советском Союзе затратной модели экономики, когда худшие по качеству и местоположению природные ресурсы получали более высокую оценку, а работы признавались более эффективными при большем привлечении средств.

В противовес затратной концепции Струмилина в середине 1960;х гг. возникла рентная концепция (Т. С. Хачатуров, ?. П. Федоренко, К. Г. Гофман и др.), согласно которой природные ресурсы оценивались по разнице в индивидуальных затратах на их освоение и общественно необходимых затратах труда. Под общественно необходимыми затратами труда понимались затраты на освоение худших по качеству и местоположению, но нужных для экономики страны природных ресурсов.

В 2000;х гг. методологию рентных оценок минеральных ресурсов развивал академик Д. С. Львов. Он показал, что рыночная стоимость природных ресурсов, находящихся в государственной собственности, может быть определена только на торгах из-за невозможности разделения прибыли от их использования на рентную составляющую и прибыль, формируемую усилиями предпринимателя, или предпринимательский барыш, по выражению Витте.

В настоящее время теория оценки стоимости развивается в рамках сформировавшегося в самое последнее время института международных и национальных стандартов оценки.

Сущность стоимости

Термин «стоимость» представляет собой экономическую категорию, обозначающую ценность товара, выраженную в денежных единицах. В условиях рынка стоимость связывают с выгодами, которые должны быть получены в будущем. В теории оценки термин «стоимость» отделяют от понятий цены, себестоимости, затрат.

Термин «цена» обычно относится к продаже или цене сделки и подразумевает обмен. Окончательно определенная цена представляет собой сумму, которую конкретный покупатель согласен заплатить конкретному продавцу, готовому совершить данную сделку в данных обстоятельствах.

Термин «затраты» используется в применении к производству, а не к обмену. Затраты можно представить как свершившийся факт или как текущую смету. Затраты на производство товара и строительство также называют себестоимостью, но никакого отношения к стоимости они не имеют.

• [1] Струмилин С. Г. К оценке даровых благ природы: избр. произв. Статистика и экономика. М.: изд-во АН СССР, 1963. Т. 1.