Виды реальных контрактов: займа, ссуды, хранения, заклада

Реальная форма заключения договоров состояла в передаче вещи. Существовало 4 causa (правовой цели, мотива) передачи вещи: передача вещи в заем, для пользования, на хранение и в залог. Поэтому возникло и 4 вида реальных договоров.

Другие виды передачи вещей (прекарий, дар, трансакция, эстиматум и др.) составили группу безымянных реальных договоров (contractus reales innominati).

а. Договор займа (mutuum).

Понятие договора займа.

Договор займа — это реальный, односторонний и строгий контракт, который устанавливался передачей заимодавцем заменимых вещей (или денег) в собственность заемщику, который обязывался в указанный срок возвратить заимодавцу то же количество заменимых вещей того же рола.

Предмет договора — заменимая и потребляемая вещь с родовыми признаками (к которой можно применить понятия мера, число, вес).

Стороны договора: должник — заемщик, кредитор — заимодавец.

Признаки договора займа:

• — считался заключенным только с момента передачи денег или родовых вещей;
• — заключать договор мог только собственник (в противном случае — мнимый заем);
• — одностороннее обязательство: все права у заимодавца, все обязанности — у заемщика^[1];
• — вещи передавались в собственность заемщика^[2];
• — риск случайной гибели полученных взаймы вещей лежал на заемщике;
• — в практике заем сопровождался хирографой заемщика;
• — заем — лукративный (безвозмездый) договор: заимодавец не мог требовать возмещения или процентов с вещи; правда, в классическом праве было допустимо брать 1% в месяц, Юстиниан установил 6% в год, % на % был запрещен всегда)^[3].

Важно было установление согласия воль сторон. Например: одна сторона передает деньги другой стороне с намерением дать взаймы, а получающий думает, что ему дают в дар или на хранение (dissensus — разногласие воль). В данном случае займа нет из-за отсутствия согласованной воли сторон.

• [1] Договор займа порождал строго одностороннее обязательство. Это означало, что у заимодавца после передачи имущества не было никаких обязанностей перед заемщиком, а были лишь права. У заемщика, наоборот, не былоникаких прав по отношению к заимодавцу, но была обязанность — вернуть в установленный срок деньги или иное имущество. Заемщик обязан был вернуть вещь того же рода, то есть, если он одолжил деньги, то он должен былвернуть именно их, но не другое имущество, пусть даже и равноценное.
• [2] Первоначально деньги или вещи передавались взаймы в форме сделки"пехиш", которая совершалась в торжественной обстановке и с обязательнымсоблюдением множества формальностей. Заем мог быть передан и в форместипуляции. По мере развития хозяйственного оборота заключение займа вуказанных выше формах стало слишком затруднительным и уже больше несоответствовало новым требованиям гражданского оборота. Поэтому постепенно юридическую защиту стали получать и неформальные договоры займа, которые сопровождались лишь передачей денег или иного имущества безсоблюдения каких-либо формальностей. Так появилась и быстро получиларазвитие новая форма займа — реальный договор займа.
• [3] Договор займа по общему правилу предполагался беспроцентным. Чтобыдоговор стал процентным, необходимо было это специально указать в договоре или заключить отдельное соглашение. Римское право ограничивало максимальный размер процентов. В классическом праве максимальный размер процентов не мог превышать 1% в месяц, а в праве Юстиниана — 6% в год (дляторговцев — 8% в год). Начисление процентов на проценты (анатоцизм) былозапрещено. Срок не являлся существенным условием договора займа, поэтому договор мог быть заключен как на определенный период, так и без срока.