Оценка стоимости недвижимого имущества предприятия

Недвижимость — это наиболее фундаментальный, основательный товар из всех существующих, его нельзя похитить, потерять или сломать. Другое дело, что можно лишиться собственного недвижимого имущества против своего желания. Недвижимость является одним из немногих товаров, стоимость которых может возрастать с течением времени. Очень важной особенностью недвижимости является необходимость постоянного управления ею.

Методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение.

Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.

В расцвет рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время.

Оценка стоимости земельного участка

Земельный участок промышленного назначения — это принадлежащая промышленному предприятию часть поверхностного (почвенного) слоя суши, определенная территориальными границами, включая находящийся на ней лес, растения и замкнутые водоемы. Отдельная оценка стоимости земельного участка промышленного назначения осуществляется для того, чтобы: определить стоимость всего предприятия; рассчитать величину налогооблагаемой базы, приходящейся на земельный участок; установить размеры компенсаций при отчуждении земли при принятии решения о ликвидации предприятия и осуществлении нового строительства; установить арендную плату за землю.

В настоящее время различают несколько видов стоимостей земельных участков: нормативную, балансовую, рыночную и потребительскую. Последняя, в свою очередь, бывает инвестиционной либо потребительской с существующим профилем использования участка.