Сделки с земельными участками
Дипломная
Выделяют возмездные и безвозмездные сделки (договоры) с земельными участками. Возмездные договоры порождают правоотношения, в которых каждая из сторон вправе требовать от другой платы или иного встречного предоставления за исполнение своих обязанностей по договору. Например, по договору аренды земельного участка арендодатель обязан передать земельный участок во владение и пользование арендатору… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- Глава 1. Общие положения о сделках с земельными участками
- 1. 1. Понятие и форма сделок с земельными участками
- 1. 2. Земельный участок как объект сделки
- 1. 3. Правовое регулирование сделок с земельными участками
- 1. 4. Государственная регистрация сделок с земельными участками
- Глава 2. Основные виды сделок
- 2. 1. Купля-продажа
- 2. 2. Аренда
- 2. 3. Дарение
- 2. 4. Наследование
- 2. 5. Рента
- 2. 6. Мена
- 2. 7. Другие виды сделок
- Заключение
- Список используемой литературы
Список литературы
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // «Российская газета», № 7, 21.01.2009.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010) // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008) // «Российская газета», N 233, 28.11.2001.
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 27.11.2010)//"Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.
- Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374−1 (ред. от 28.04.1993) «О земельной реформе» // «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 1990, N 26, ст. 327.
- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) // «Парламентская газета», N 140−141, 27.07.2002.
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // «Российская газета», N 137, 22.07.1998.
- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2009) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (принят ГД ФС РФ 03.12.2004) // «Собрание законодательства РФ», 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276.
- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) // «Парламентская газета», N 140−141, 27.07.2002.
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) //"Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // «Российская газета», N 137, 22.07.1998.
- Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) «О жилищных накопительных кооперативах» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // «Российская газета», N 292, 31.12.2004
- Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 14.02.2010) «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 07.07.2004) «Российская газета», N 162, 31.07.2004.
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)// «Российская газета», N 211−212, 30.10.2001.
- Постановление Правительства РФ от 06.09.2000 N 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» // «Российская газета», N 180, 19.09.2000.
- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 28.01.2011) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание законодательства РФ", 22.06.2009, N 25, ст. 3052.
- Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 29.12.2008) «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // «Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, N 46, ст. 4587.
- Приказ Минюста РФ от 24.12.2001 N 343 (ред. от 24.12.2004) «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 11.01.2002 N 3152) // «Российская газета», N 14, 24.01.2002.
- Письмо Роскомзема от 19 октября 1994 г. N 2−16/1629 «О договоре дарения земельного участка и договоре мены земельными участками» // СПС Консультант плюс.
- Типовой договор купли — продажи (купчая) земельного участка (утв. Роскомземом 02.06.1993 N 1−16/770) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.06.1993 N 275) // «Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ», N 9, 1993.
- Типовой договор купли — продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" (утв. Роскомземом N 5−10/2125 10.08.1992, Госкомимуществом РФ N ПМ-9/5132 11.08.1992) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.08.1992 N 44) // «Бюллетень нормативных актов», N 11−12, 1992.
- Материалы судебной практики
- Определение Конституционного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 95-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «АКБ «Первый инвестиционный» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС Консультант плюс.
- Определение Конституционного Суда РФ от 25.12.2003 N 513-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «АЗС-Сервис» на нарушение конституционных прав и свобод положением абзаца первого пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СПС Консультант плюс.
- Информационное письмо ВАС РФ «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Данное Информационное письмо размещено на сайте ВАС РФ. Постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.2009 N 366/09 по делу N А04−1211/08−8221/08−5/69 // СПС Консультант плюс.
- Решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43−1569/2008−19−36 от 21 мая 2008 года // Данное решение опубликовано на сайте www/docs/pravo/ru.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 11 от 24 марта 2005 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
- Решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43−11 755/2009−42−293 от 5 ноября 2009 года // Данное решение опубликовано на сайте www/docs/pravo/ru.
- Алёшин В.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) (под редакцией доктора юридических наук Алёшина В.В.). — М.: Деловой двор, 2010.
- Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.- практич. Комментарий/Под ред. Сергеева А. П. — М.: Проспект, 2010.
- Алексеев С.С., Гонгало Б. М., Мурзин Д. В. Гражданское право: Учебник/ Под ред. Алексеева С. А. — М.: Проспект, 2009.
- Алексеев С.С., Васильев А. С., Голофаев В. В., Гонгало Б. М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С. А. — М.: Проспект, Институт частного права, 2010.
- Боголюбов С.А. Земельное право. — М.: Проспект, 2010.
- Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ. // СПС Система ГАРАНТ, 2009.
- Грудцына Л.Ю., Козлова М. Н. Земля: справочник собственника и арендатора. — М.: Юстицинформ, 2007.
- Ерофеев Б.В. Земельное право — М.: Эксмо. 2008.
- Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. — М.: Новая правовая культура, 2006.
- Краснова И.О. Земельное право. — М.: Юристъ, 2003.
- Нецветаев А.Г. Земельное право. — М.: ЕАОИ, 2008.
- Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями.- М.: Тихомиров М. Ю., 2009.
- Сай С.И., Боголюбов С. А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. — СПб.: Питер, 2008.
- Сергеев А.П., Толстой Ю. К., Елисеев И.В.- Комментарий к ГК РФ, части третьей (постатейный). М.: Проспект, 2002.
- Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. — СПб.: Питер, 2007 г. — 288.
- Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. — М.: Волтерс Клувер, 2008.
- Телюкина М.В. Наследование отдельных видов имущества //Законодательство и экономика, 2002, № 11.
- Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ — М.:Тихомиров М. Ю., 2006.
- Тихомиров М.Ю. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. — М.: Тихомиров М. Ю., 2008.
- Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru.
- Официальный сайт Конституционного суда РФ www.ksrf.ru
- Cайт www.docs.pravo.ru.