Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Механизм трансформации отношений собственности на землю в регионе

Диссертация: Механизм трансформации отношений собственности на землю в регионе
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Показана целесообразность установления пределов индивидуальной свободы, регулирующие поведение частного землевладельца в интересах всего общества и эффективного функционирования, развития региональных экономических систем, что нашло отражение в разработанном автором механизме реализации мер по достижению баланса интересов общества и частных землевладельцев при проведении процесса трансформации… Читать ещё >

Содержание

  • Глава 1. Теоретические аспекты трансформации отношений собственности на землю
    • 1. 1. Экономическое содержание отношений собственности на землю
    • 1. 2. Организационно-правовой механизм трансформации отношений собственности на землю
    • 1. 3. Сравнительно — экономический анализ процесса трансформации отношений собственности на землю: зарубежный опыт и российская практика
  • Глава 2. Трансформация отношений собственности на землю в Оренбургской области как основа ее эффективного социально — экономического развития
    • 2. 1. Распределение земельного фонда Оренбургской области по категориям земель
    • 2. 2. Практика проведения процесса трансформации отношений собственности на землю: региональный аспект
    • 2. 3. Организационно — экономические условия трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области
  • Глава 3. Методическое обеспечение трансформации отношений собственности на землю в регионе
    • 3. 1. Региональные особенности трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области
    • 3. 2. Организационная модель и механизм реализации трансформации отношений собственности на землю в регионе
    • 3. 3. Определение экономической эффективности трансформации отношений собственности на землю в регионе

Механизм трансформации отношений собственности на землю в регионе (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

исследования. В настоящее время трансформация отношений собственности на землю в регионах Российской Федерации проявляется в процессе вовлечения земли в рыночной оборот в рамках возрастающей самостоятельности административно-территориальных образований.

Земля является всеобщей основой и объектом хозяйственной деятельности. Поэтому следует учитывать взаимосвязь трансформации отношений собственности на землю с решением социально.

— экономических проблем региона.

В настоящий момент трансформация отношений собственности на землю продолжается. В то же время центр внимания переместился в иную плоскость — определение экономической эффективности трансформации отношений собственности на землю в ре- • гионе.

Решение практических вопросов по формированию социально^.

— экономического механизма региональной экономики невозможно без разработки теоретических положений и практических рекомендаций по методическому обеспечению трансформации отношений собственности на землю, что позволило бы эффективно функционировать и развиваться региональным экономическим системам, что определяет актуальность темы диссертации.

Степень разработанности проблемы. Экономические преобразования в России во многом определили значение трансформации отношений собственности на землю.

Основные исследования сущности собственности, ее места в экономической системе общества отражены в классических трудах А. Смита, Д. Риккардо, К. Маркса, Ф. Энгельса и других. Среди современных исследований, освещающих проблемы отношений собственности, следует выделить работы российских ученых: Л. И. Абалкина, В. И. Кошкина, В. П. Антонова, Г. П. Антонова, С. А. Боголюбова, А. А. Варламова, Н. Д. Колесова, Н. В. Комова, П. Ф. Лойко, Г. А. Несмеянова, Б. М. Рабиновича, А. З. Родина, П.П. Фир-сова, и многих других.

Отдельные вопросы трансформации отношений собственности на землю рассмотрены в работах В. А. Боброва, С. Н. Волкова, М. А. Гендельмана, И. В. Дегтярева, В. Я. Заплетина, Н. В. Комова, В. В. Коссинского, В. П. Троицкого, А. В. Чаянова, Е. И. Шиятого и других авторов.

Среди зарубежных исследований, посвященных раскрытию теоретических положений трансформации отношений собственности, можно отметить труды П. Алекнавичюса, Р. Альфорса, А. С. Боой, П. Ван дер Молена, Х. А. Джакоба, В. Зехера, Ж. Наранцац-ралта, и других.

Анализ научной литературы свидетельствует о том, что исследования, где бы целенаправленно и в полном объеме рассматривался процесс трансформации отношений собственности на землю отсутствуют, поэтому разработки в данной области являются актуальными.

Целью диссертационного исследования является разработка теоретических положений и практических рекомендаций по методическому обеспечению трансформации отношений собственности на землю в регионе.

Для достижения указанной цели поставлены и решены следующие задачи:

— раскрыто экономическое содержание процесса трансформации отношений собственности на землю в регионе;

— проведен сравнительно — экономический анализ процесса трансформации отношений собственности на землю в зарубежных странах;

— введены новые элементы регионального земельного рынка;

— представлена организационная модель трансформации отношений собственности на землю в регионе;

— определен механизм реализации баланса интересов общества и частных землевладельцев на уровне региона;

— разработана методика оценки эффективности трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области.

Объектом исследования является социально — экономическая система региона.

Предметом диссертационного исследования являются экономические отношения, складывающиеся в процессе трансформации отношений собственности на землю в регионе.

Область исследования. Исследование проведено в рамках п. 5.8. «Региональные особенности трансформации отношений собственности, их влияние на структуру и эффективность функционирования и развития региональных экономических систем» специальности 08.00.05 — Экономика и управление народным хозяйством: 5. Региональная экономика Паспортов специальностей ВАК (экономические науки).

Теоретическую базу исследования составляют научные труды ведущих российских и зарубежных ученых в области макроэкономических исследований, а также прикладных исследований в области региональной экономики, экономики и управления народным хозяйством, в области экономических отношений собственности на землю, монографии, материалы научных конференций.

Информационной базой исследования являются материалы Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, а также по Оренбургской области, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской областинормативно — правовые акты Российской Федерации и Оренбургской областитематические публикации в периодической печати, электронные ресурсы.

Методология исследования базируется на применении общенаучных методов сравнительного, статистического и системного анализа, абстрактно-логического подхода, экономико-математических методов, метода экспертных оценок.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

1. Расширены и дополнены теоретические представления в области трансформации отношений собственности на землю в регионе: раскрыто экономическое содержание процесса трансформации отношений собственности на землю, которое заключается в повышении эффективности использования земельных ресурсов посредством изменения формы собственности на землю направленное на обеспечение устойчивого развития региона, определены главная цель исследуемого процесса, его задачи и принципы.

Выявлены особенности реализации процесса трансформации отношений собственности на землю в зарубежных странах, что позволило систематизировать данный процесс по определенным параметрам: тип контроля, формы достижения, основные цели.

2. Доказана целесообразность введения таких элементов регионального земельного рынка, как: региональные земельные суды, государственные земельные эксперты. Дано определение понятий:

— «региональные земельные суды» — это суды, в которых разрешаются земельные споры, деятельность которых направлена на оперативное и компетентное решение проблем.

— «государственные земельные эксперты» — это специалисты, контролирующие рыночную оценку земельных участков для различных целей при вовлечении земли в рыночный оборот, деятельность которых направлена на недопущение сговора собственников и оценщиков с целью занижения рыночной стоимости земли, что позволит повысить прозрачность сделки.

3. Разработана организационная модель трансформации отношений собственности на землю в регионе, ориентированная на достижение результата — финансовое оздоровление земельных собственников, оживление конкуренции между ними, формирова-. ние устойчивой социально-экономической базы и модификация экономической роли государства.

Представлена взаимосвязь элементов модели.

4. Предложен механизм реализации баланса интересов общества и частных землевладельцев в соответствии с основными его составляющими элементами:

— государство — определяет право первенства при покупке земельных участков, устанавливает пределы индивидуальной свободы с целью реализации интересов общества и частных землевладельцев, вводит экономическое стимулирование и экономические санкции, направленные на эффективное использование земельных ресурсов в регионе;

— покупатель (собственник) — разрабатывает детальный план по использованию земельного участка;

— нотариус — является гарантом законности процесса трансформации отношений собственности на землю.

5. Разработана методика оценки эффективности трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области, позволяющая оценить эффективность данного процесса в рамках существующих организационно — экономических условий.

Практическая значимость исследования состоит в том, что основные результаты диссертационной работы могут применяться как методические рекомендации по регулированию процесса трансформации отношений собственности на землю в регионе.

Разработанные предложения готовы к использованию при принятии управленческих решений на уровне региона — субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления в процессе управления социально — экономическим развитием региона, а также в работе областных и муниципальных органов при формировании и проведении земельной политики.

Теоретические положения работы внедрены в учебный процесс в ГОУ ВПО Оренбургского государственного университета по специальности «Финансы и кредит» при проведении лекционных и семинарских занятий по дисциплинам: «Оценка стоимости земли», «Оценка бизнеса», «Оценка стоимости недвижимости», а так же используются при подготовке профессиональных оценщиков по программе: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" — методологические положения и практические результаты диссертационного исследования используются в работе Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области, что подтверждается соответствующими справками о внедрении.

Апробация результатов исследования. Основные научные положения, выводы и рекомендации, изложенные в диссертационном исследовании докладывались и обсуждались на конференциях, заседаниях по проблемам развития региона, проходивших в городах Оренбург (2003;2008гг.) — Тюмень (2007г.) — Челябинск (2004г.). Основные результаты исследования изложены в 12 опубликованных автором работах общим объемом 12,94 п.л., в т. ч. ав-торских-12,52 п.л.

Объем и структура диссертационной работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников (190 наименований). Диссертационное исследование изложено на 185 страницах основного текста, содержит 18 таблиц, 28 рисунков, 7 приложений.

Выводы по III главе.

1. Обосновано, что регулирование трансформации отношений собственности на землю охватывает весь спектр общественных отношений, то есть — это систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные отношения.

Это воздействие основано на познании объективных закономерностей в целях обеспечения рационального и эффективного функционирования земельных ресурсов региона.

Трансформация отношений собственности на землю осуществляется комплексно, так как затрагивают интересы многих субъектов земельных отношений и имеет региональные особенности. Это требует от государства системного подхода к формированию процесса использования и охраны земельных ресурсов, при этом решения организационно-технологических условий должны быть увязаны с возможными эколого-экономическими последствиями.

3. Выявлена основная цель трансформации отношений собственности на землю на уровне субъекта РФ — обеспечение потребностей общества, удовлетворяемых на основе использования свойств земли. Цель отражает перспективное состояние земельных ресурсов и процесса их использования.

Само использование земли возникает при непосредственном воздействии общества или отдельных субъектов на землю. При этом у каждого такого воздействия имеется определенная цель, связанная с потреблением конкретных свойств земли.

4. Представлена структура основных задач различных органов управления земельными ресурсами на уровне субъекта Российской Федерации — Оренбургской области.

5. Предлагаемые в экономической литературе элементы инфраструктуры регионального земельного рынка были дополнены автором.

Обоснована целесообразность введение таких инфраструктурных элементов, как: земельные суды, государственные земельные эксперты. Выявлены тенденции развития земельных отношений.

6. В процессе реализации трансформации отношений собственности на землю в регионе предложено использовать разработанную автором организационную модель принятия решения, ориентированную на достижение конкретного результата.

Автором сформулированы основные принципы, позволяющие обществу получить возможность наилучшим образом использовать положительные аспекты частной собственности на землю: допустимости ограничения права частной собственности исключительно в интересах обществазаконности в установлении ограниченийна основании и в пределах законаравенство всех собственников перед вводимыми ограничениямисудебной защиты права частной собственности, которые положены в основу механизма реализации мер по достижению баланса интересов общества и частных землевладельцев на уровне региона.

7. На основании проведенных исследования автором разработана методика определения эффективности трансформацией отношений собственности на землю в регионе.

Заключение

.

В заключении изложены основные результаты и выводы, имеющие теоретическое и практическое значение:

1. Раскрыто экономическое содержание процесса трансформации отношений собственности на землю в регионе, которое заключается в повышении эффективности использования земельных ресурсов посредством изменения формы собственности на землю направленное на обеспечение устойчивого развития региона.

Проведен сравнительно — экономический анализ процесса трансформации отношений собственности на землю в зарубежных странах и в субъектах РФ, который позволил сгруппировать страны по особенностям реализации механизма трансформации отношений собственности на землю.

Данный опыт должен быть перенесен с учетом особенностей развития, как в целом Российской Федерации, так и каждого из ее субъектов.

2. Выявлены тенденции развития регионального земельного рынка заключающиеся в увеличении количества сделок по переходу прав собственности на земельные участки между гражданами и юридическими лицами.

В 2007 году в области зарегистрировано 3350 сделок (в 2006 году — 2909 сделок, в 2005 году — 4418 сделок, в 2004 году — 3663 сделки).

Таким образом, прирост за 2007 год составил 15,2%.

Усовершенствован состав элементов регионального земельного рынка, посредством введения: земельных судовгосударственных земельных экспертов, которые позволят вывести сделки с земельными участками из теневого оборота, поскольку все действия с ними смогут осуществляться вполне легально, что приведет к повышению информационной прозрачности земельного рынка Оренбургской области.

3. В работе предложено использовать организационную модель принятия решения при трансформации отношений собственности на землю в регионе, которая позволяет понять сущность процесса и адекватно организовать его.

В результате использования авторской модели принятия решений в процессе трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области, на уровне региона произошло увеличение частной формы собственности на землю, что подтверждается увеличением доли земельного налога в общей структуре платежей за землю поступивших в консолидированный бюджет области, что отражено на рисунке 4.

2 ООО ООО 1 800 ООО 1 600 ООО 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0J.

2007 год.

2006 год.

2005 год.

2004 год.

Всего.

Земельный налог Арендная плата.

2003 год.

Рисунок 4 -области.

Поступление платежей за землю в Оренбургской.

За 2007 год в консолидированный бюджет области поступило платежей за землю — 1 907 278 тыс. руб., из них земельный налог — 888 100 тыс. руб., арендная плата — 1 019 178 тыс. руб., (в 2006 году -1 486 185 тыс. руб., из них земельный налог — 615 672 тыс. руб., арендная плата — 870 513 тыс. руб., 2005 году — 1 533 625 тыс. руб., из них земельный налог — 815 767 тыс. руб., арендная плата -717 858 тыс. руб., 2004 году — 1 380 076 тыс. руб., из них земельный налог — 770 611 тыс. руб., арендная плата — 609 465 тыс. руб., 2003 году — 1 160 015 тыс. руб. из них земельный налог — 653 487 тыс. руб., арендная плата — 506 528 тыс. руб.).

4. Показана целесообразность установления пределов индивидуальной свободы, регулирующие поведение частного землевладельца в интересах всего общества и эффективного функционирования, развития региональных экономических систем, что нашло отражение в разработанном автором механизме реализации мер по достижению баланса интересов общества и частных землевладельцев при проведении процесса трансформации отношений собственности на землю в Оренбургской области.

5. Разработанная автором методика оценки эффективности процесса трансформации отношений собственности на землю в регионе, позволяет учитывать различные виды его составляющих: экономическую, организационную, социальную, экологическую.

Разработанное нами методическое обеспечение трансформации отношений собственности на землю в регионе позволяет оценить эффективность данного процесса в регионе и принять соответствующие меры, направленные на обеспечение устойчивого развития региона в целом.

Показать весь текст

Список литературы

  1. , Н.П. Творчество: системный подход, законы развития, принятия решений / Н. П. Абовский. М.: СИНТЕГ, 2003. -312 с.
  2. Аграрное и экологическое законодательство в России и СНГ (сравнительно-правовой анализ). М.: Изд-во «Норма», 2005. -356 с.
  3. Алистер, Ренни Разрешение споров в Шотландии: материалы курса «Роль, функции и структура служб по управлению земельными ресурсами в Шотландии» / Ренни Алистер. М.: Изд-во «Норма», 2003. — 115 с.
  4. , С.В. Методология управления собственностью: региональный аспект / С. В. Антюганов. Нижний Новгород: Издательство ВВАГС, 1999. — 216 с.
  5. , М.И. Теория экономического анализа / М. И. Баканов, А. Д. Шеремет. М.: Финансы и статистика, 2004. — 288 с.
  6. , А.Н. О некоторых подходах к формированию системы налогообложения земли в России / А. Н. Башоров // Управление недвижимостью. 2003. — № 2. — С.25−29.
  7. , В.Р. Альтернативный подход к оценке недвижимости: концептуальные положения, методы, расчетные процедуры / В. Р. Беленький // Имущественные отношения в РФ. 2002. — № 3.4. С. 90−124.
  8. , В.Р. Земельное законодательство России на переломе тысячелетий / В. Р. Беленький // Имущественные отношения в РФ. 2003. — № 2. — С.3−19.
  9. , В.Р. Земельное достояние России в «тисках» невнятного управления / В. Р. Беленький // Имущественные отношения в РФ. 2004. — № 5. с. 34−42.
  10. , С.А. Практическое значение Земельного Кодекса РФ / С. А. Боголюбов // Право и экономика. 2003. — № 3. — С. 86−88.
  11. , С.А. Экология / С. А Боголюбов. М.: Знание, 1997. — 291 с.
  12. Большой толковый словарь русского языка / Под ред. С. А. Кузнецова. СП-б.: Норинт, 1998. — 1536 с.
  13. Большой экономический словарь / Под ред. А. Н. Азрилияна. -М.: Фонд «Правовая культура», 1994. 528 с.
  14. , В.В. 200 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства / В. В. Бриксов. М.: Юрайт, 2008. — 476 с.
  15. , А.И. Аграрная теория: концептуальные основы и современные представления / А. И. Буздалов // Общество и экономика. 2003. — № 2. — С. 146−159.
  16. , Г. Е. Правовые проблемы земельной и аграрной реформ в зарубежных странах: теория, практика, итоги, перспективы / Г. Е. Быстрое. Минск: БГЭУ, 2001. — 125 с.
  17. , А.А. Управление земельными ресурсами / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. М.: ГУЗ, 2003. — 230 с.
  18. , В. Торг уместен / В. Венских // Уральский деловой журнал «Директор». 2002. — № 1. — С. 49.
  19. , С. Н. Теоретические основы землеустройства / С.Н.
  20. . М. : Колос, 2001. — 340 с.
  21. , С.Н. Новые земельные отношения в Российской Федерации / С. Н. Волков, А. А. Варламов, П. Ф. Лойко // Земельный вестник России. 2005. — № 1−2. — С.1−7.
  22. , Е.А. Регулирование земельных отношений за рубежом и в России / Е. А. Воробьев. Волгоград: Станция-2, 1999. -11 с.
  23. , Р.Г. О кадастровой оценке земли при введении в действие отдельных глав части второй Налогового Кодекса РФ / Р. Г. Габбасов, Н. В. Голубева // Налоговый вестник. 2001. — № 4. — С.73−79.
  24. , Р.Г. Земельные платежи в бюджетной системе РФ и повышение их роли / Р. Г. Габбасов, А. А. Литвинцева // Земельный вестник России. № 2. — 2003. — С.12−18.
  25. , А.Е. Особенности регулирования земельных отношений в США : в кн. «Совершенствование теории и методики землеустройства в условиях земельной реформы» / А. Е. Гайдамак. -М.: ГУЗ, 1993. 234 с.
  26. , М.А. Землепользование и организационно-хозяйственное устройство крестьянских (фермерских) хозяйств / A.M. Гендельман. Астана: БЕР, 2000. — 230 с.
  27. , А.А. О взаимодействии Роснедвижимости с гражданами и общественными объединениями / А. А. Герасимов // Земельный вестник России. 2008. — № 1. — С. 13−17.
  28. , Н.В. Германия. Страны мира: энциклопедический справочник / Н. В. Герасимова. Минск: Ми-ринда-Родиола-плюс, 1999. — 178 с.
  29. , Л.Ю. Развитие земельного менеджмента в контексте управления трансформацией отношений собственности на землю / Л. Ю. Гербеева, О. В. Буреш // Вестник Оренбургского государственного университета. 2008. — № 2 — С. 80−87.
  30. , Л.Ю. Совершенствование организационно- экономических условий трансформации отношений собственности на землю / Л. Ю. Гербеева // Вестник Оренбургского государственного университета. 2006. — № 10 (приложение) — С. 225−231.
  31. Гербеева (Коротченко), Л. Ю. Земельный рынок: организация и управление: монография / Л. Ю. Гербеева (Коротченко). Оренбург: ИПК ОГУ, 2004. — 160 с.
  32. Гербеева (Коротченко), Л. Ю. Арендные отношения в управлении земельными ресурсами региона / Л. Ю. Гербеева (Коротченко) // Научный вестник Оренбургского государственного института менеджмента. 2004. — С. 41−45.
  33. , Л.Ю. Экономические аспекты трансформации отношений собственности на землю : сборник научных трудов «Проблемы менеджмента и рынка» / Л. Ю. Гербеева — под редакцией д.э.н. А. П. Тяпухина. Оренбург: ИПК ОГУ, 2006. — С. 287−290.
  34. , А.А. Экономические методы управления природопользованием / А. А. Голуб, Е. Б. Струкова. М.: Наука, 1993. — 67 с.
  35. , В.А. Современный земельный рынок России / В. А. Горемыкин. М.: Дашков и К, 2004. — 430 с.
  36. , В.А. Способы получения и прекращения правачастной собственности на землю / В. А. Горемыкин // Достижения науки и техники АПК. 2000. — № 2. — С.45−48.
  37. , А.А. Государственный земельный контроль как функция Роснедвижимости по защите прав участников земельных правоотношений / А. А. Горкин, А. Р. Мкртумян // Земельный вестник России. 2006. — № 2. — С.12−14.
  38. , А.А. Государственный земельный контроль / А. А. Горкин, А. Р. Мкртумян // Земельный вестник России. 2006. — № 4. — С.32−36.
  39. Государственый (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 2001 г. / разраб. Роснедвижимости РФ. М.: Открытые системы, 2002. — 58 с.
  40. Государственное регулирование земельных отношений: обзор / Авт.-сост. А. А. Варламов, Н. В. Комов. М.: 2006. — 56 с.
  41. Государственное регулирование земельных отношений: обзор / Авт.-сост. А. А. Варламова, B.C. Шаманаева. М.: 1998. — 45 с.
  42. Государственное регулирование земельных отношений за рубежом / Под ред. Л. И. Кошкина. М.: 2001. — 340 с.
  43. , Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гро-вер, М. М. Соловьев. М.: «Паритет», 1997. — 351 с.
  44. , В.А. Земельное право : учебник / В. А. Зарубин. — М.: БЫЛИНА, 2002. 407 с.
  45. Земельный Кодекс РФ: федер. закон от 25.10.2001 г. № 136 -ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2001. — № 44, — С.41−147.
  46. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке / Под редакцией П. Ф. Лойко. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000. — 342 с.
  47. , Е.В. Экономические последствия реформирования землепользования для отечественных предприятий / Е. В. Иванкина, И. В. Федотов // Земельный вестник России. 2003. — № 1. —1. С.22−24.
  48. , Г. Ю. Собственность и ее закономерности в контексте общественного развития / Г. Ю. Ивлева. Оренбург: ИПК ОГУ, 2000. — 270 с.
  49. , И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития / И. А. Иконицкая. М.: ИГП АН, 2000. — 42 с.
  50. , А.Б. Система государственной регистрации прав на недвижимость и земельные отношения / А. Б. Калнин // Недвижимость и инвестиции. 2002. — № 1. — С.9−12.
  51. , В.Д. Основы экономической теории : учебник / В. Д. Камаев. М.: Издательство МГТУ им. Баумана, 1994. — 384 с.
  52. , С.В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) / С. В. Киселев // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2001. — № 6. — С.87.
  53. Комментарий к Закону «О государственном земельном кадастре». — М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2002. 36 с.
  54. , Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства / Н. В. Комов. М.: Издательство «Институт оценки природных ресурсов», 2001. — 623 с.
  55. , Н. В. Управление земельными ресурсами России : справочное пособие / Н. В. Комов. М.: Русслит, 1995. — 57 с.
  56. , Н.В. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне / Н. В. Комов, Д. Б. Аратский. Нижний Новгород: Изд-во Волго-Вятской академии государственной службы, 2000. — 268 с.
  57. Конституция Российской Федерации. М.: Де Юре, 1995. -18 с.
  58. Константинов, А. Ю. Моделирование данных для автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра
  59. А.Ю. Константинов // Земельный вестник России. 2003. — № 4. — С.16−25.
  60. Концепция социально-экономического развития Оренбургской области до 2010 г.: инф.-справ, бюллетень. Оренбург: 2001. — 157 с.
  61. , Н.И. Механизмы функционирования земельного рынка / Н. И. Кресникова // Земельный вестник. 2003. — № 3. — С. 15
  62. , Н.И. Механизмы функционирования земельного рынка / Н. И. Кресникова // Земельный вестник России. — 2003. — № 3. С.10−16.
  63. , Н.И. Становление земельного рынка в Российской Федерации / Н. И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства. 2004. — № з. — С.9.
  64. , Н.И. Рекомендации по совершенствованию земельного законодательства Российской Федерации / Н. И. Кресникова // Земельный вестник России. 2005. — № 3−4. — С.18−23.
  65. , В.И. Управление государственной собственностью / В. И. Кошкин, В. М. Шупыро. М.: ИНФРА, 1997. — 496 с.
  66. Курс экономической теории. Общие основы экономической теории, микроэкономика, макроэкономика, переходная экономика: учебное пособие / Под редакцией А. В. Сидоровича. М.: МГУ им. М. В. Ломоносова, 1997. — 69 с.
  67. , П.В. Управление земельными ресурсами / П.В. Кух-тин, А. А. Левое, В. В. Лобанов, О. С. Семкина. М.: Питер, 2005. -382 с.
  68. , Ц. Десять лет земельных реформ: какие уроки Россия может извлечь из мирового опыта / Ц. Лерман // Вопросы экономики. 2001. — № 8. — С.102−117.
  69. , Е.В. Определение места и роли экономической системы в обобщенной классификации систем / Е. В. Либкинд. — Оренбург: ИПК ОГУ, 2001. 24 с.
  70. , С. Изменение земельных отношений / С. Липски // Экономист. 2003. — № 5. — С. 84−92.
  71. , И.В. Экономика : учебник для общеобразовательного учреждения / И. В. Липсиц. 5-е изд, переработанное и дополненное. — М.: Вита-Пресс, 2000. — 352 с.
  72. , О.В. Управление и стратегии : учебное пособие / О. В. Логиновский. Оренбург: ИПК ОГУ, 2001. — 704 с.
  73. , Д.С. Удвоение ВВП и качество экономики / Д. С. Львов // Маркетинг. 2004. — № 1. — С.3−28.
  74. , П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации в XXI веке: учебное пособие / П. Ф. Лойко. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000. — 342 с.
  75. , П.Ф. Земля России: исторические аспекты и современные приоритеты использования / П. Ф. Лойко // Земельный вестник России. 2002. — № 1. — С.17−21.
  76. , П.Ф. Земля России / П. Ф. Лойко // Земельный вестник России. 2001. — № 1. — С.2−7.
  77. , К.Р. Экономикс: принципы, проблемы и политика. В 2 т. / К. Р. Макконнелл, С. Л. Брю. — пер. с англ. Т. 1. М.: Республика, 1992. — 399 с.
  78. , Г. Реформа собственности в условиях возобновления экономического роста в России / Г. Мальгинов // Общество и экономика. 2003. — № 11. — С.8−52.
  79. , К. Капитал. Том 1,2,3 / К. Маркс. М.: Машгиз, 1976. — 490 с.
  80. , Ю.А. Сколько стоит земля / Ю. А. Марченко // Земельный вестник России. 2003. — № 2. — С.18−22.
  81. , А.В. Земля пошла на рынок / А. В. Маслов // Библиотечка «Российской газеты». 2001. — Выпуск 21. — С.3−6.
  82. Математические методы исследования операций в экономике. Спб.: Питер, 2000. — 208 с.
  83. , В.Г. Анализ экономической эффективности с помощью оптимизационных моделей / В. Г. Медницкий // Экономика и математические методы. Т. 32.- 1996.- С. 104−116.
  84. , А.В. О мониторинге земель в Российской Федерации / А. В. Мельников, А. Е. Басманов, А. А. Жиров // Земельный вестник России. 2002. — № 1. — С.40−44.
  85. , В.В. Государственное регулирование земельных отношений / В. В. Милосердов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2001. — № 2. — С. 15−19.
  86. , Р.Г. Методология эффективности в менеджменте и маркетинге : учебное пособие / Р. Г. Мирзоев. СПб.: Питер, 1997. — 340с.
  87. Многоукладное землепользование России: концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами. инф.-справ. бюллетень. — Москва.: «Былина», 2001. — 256 с.
  88. В. Д. Методология систем / В. Д. Могилевский. -М.: Экономика, 2003. 130 с.
  89. Молен, Ван П. Опыт работы по осуществлению Закона по оценке стоимости недвижимости в Нидерландах: материалы семинара по системам массовой оценки земли (недвижимости) для целей налогообложения / Ван П. Молен. М.: Юрайт, 2002. — 45 с.
  90. Мониторинг земель: опыт, проблемы, перспективы развития: инф.-справ, бюллетень. М.: «Былина», 1991. — 248с.
  91. , Ф. Собственность на землю: публичная или частная? /Ф. Муратшин // Ежемесячный теоретический и научно-практический журнал АПК: экономика управления. 2001. — № 8.- С. 15−19.
  92. , В.И. Исследование систем управления / В. И. Мухин.- М.: «Экзамен», 2006. 479 с.
  93. , В. И. Основы теории управления / В. И. Мухин. М.: «Экзамен», 2000. — 236 с.
  94. Р.Т. Недвижимость : энциклопедический словарь / Р. Т. Нагаев. Казань: ПНК Ндеал Пресс, 2000. — 800 с.
  95. , В.И. Рынок земли / В. И. Назаренко. М.: ВНИИТЭ Иагропром, 2001. — 145 с.
  96. , В.И. Земельные отношения и рынок земли. — Часть II. Зарубежные страны / В. И. Назаренко, Г. И. Шмелев. М.: ВНИИТЭ Иагропром, 2002. — 342 с.
  97. Налоговый Кодекс РФ. Часть 1: федеральный закон № 146-ФЗ от 31.07.98 // Российская газета. 1998. — № 148−149.- С.6−15.
  98. , Д.В. Значимость земельных ресурсов при определении инвестиционного потенциала регионов / Д. В. Наумчев, Н. Б. Козлов // Земельный вестник России. — 2007. № 2. — С.58−60.
  99. Нестеров, J1.H. Можно ли оценить природное богатство России? / JI.H. Нестеров, JI.H. Аширов // Природно-ресурсные ведомости. 2002. — № 39. — С.32−35.
  100. Нидерланды. Страны мира / Под редакцией Д. Б. Арбатского.- Минск: Миринда-Родиола-плюс, 1999. 92 с.
  101. , А.А. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика (XVIII-XX вв.) / А. А. Никонов. М.: Энциклопедия рос. деревень, 1995. — 443 с.
  102. Нинель, Язмин Заджади. Конституционные и административно-правовые основы регулирования землепользования в Австрии: учебный курс проекта «ЛАРИС» / Язмин Заджади Нинель. — Вена: Университет агрокультуры, 2003. 126 с.
  103. , И.А. Земельная реформа в Оренбургской области в 1990—2000 годы / И. А. Новоженин, Е. Г. Вербова, Н. И. Прихожай. Оренбург: Издательство «Горизонт-Консалтинг ЛТД», 2000. -298 с.
  104. , С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования / С. И. Носов. М.: Русская оценка, 2004. — 132 с.
  105. Нотариус по гражданскому праву в Нидерландах: материалы семинара по проекту «ЛАРИС». М.: Апельдорн, 2003. — 34 с.
  106. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений: постановление администрации Оренбургской области № 103-п от 29.05.03 // Консультант плюс Оренбург Справочная система, 2007. — 67с.
  107. О введении в действие Земельного Кодекса РФ: федер. закон № 137-Ф3 от 25.10.01 // Парламентская газета. 2001. — № 204 205. — 14 с.
  108. О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Оренбургской области: закон Оренбургской области от 31.12.02 г. № 459/79−11 1−03 // Южный Урал. 2002. — № 10−11. — 14 с.
  109. О цене земельных участков: указ главы администрации Оренбургской области № 5-ук от 25.01.02 // Оренбуржье. 2002.19. 8 с.
  110. Оренбургская область. Стат. Ежегодник: инф.-справ, бюллетень. Оренбург: Госкомстат, 2005. — 340 с.
  111. Основы экономики землевладения и землепользования: методическое пособие для повышения квалификации и переподготовки кадров специалистов сферы управления земельными ресурсами / Под редакцией В. Р. Беленького. М.: Машиностроение, 2000. — 92 с.
  112. Оценка земли, налогообложение, залоговые обязательства и земельные банки в Норвегии. Проект «ЛАРИС». — Norway: Mapping Group Ltd, 1999. — 348 с.
  113. Оценка недвижимости / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2006. 650 с.
  114. Оценка природных ресурсов / Под редакцией В. П. Антонова, П. Ф. Лойко. М.: Русская оценка, 2002. — 340 с.
  115. Оценка рыночной стоимости земельных участков / Под редакцией Д. Б. Арбатского, Л. И. Кошкина. М.: ВШПП, 2003. — 234 с.
  116. Оценка урбанизированных земель / Под ред. В. А. Прорвича. — М.: Экономика, 2004. 43 с.
  117. , А.Б. США: государство и рынок / А.Б. Паркси-ский. М.: Наука, 1991. — 198 с.
  118. , В.И. Оценка стоимости земли / В. И. Петров. М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2005. — 347 с.
  119. , О. Виражи вокруг земли // Экономика и жизнь. —2003. № 32. — С.4.
  120. , А.А. Земля выходит на рынок / А. А. Плишкин // Земельный вестник России. 2003. — № 2. — С.40−41.
  121. , А.П. Экономический механизм управления земельными ресурсами субъекта РФ / А. П. Подболотова // Земельный вестник. 2004. — № 1. — С.9−16.
  122. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М.: ИНФРА-М, 2002. — 68 с.
  123. Принципы и методы экономической оценки земель и живой природы: аналитический справочник / Под ред. О. А. Нестеровой, А. А. Тишкова. М.: Проект ГЭФ «Сохранение биоразнообразия РФ», Институт экономики природопользования, 2002. — 95с.
  124. , Н.И. Организация мониторинга и результаты мониторинга земель Оренбургской области / Н. И. Прихожай, A.M. Русанов, С. В. Еременко // Земельный вестник России. 2007. — № 3 — С.23−27.
  125. , Б.А. Современный экономический словарь : 2-е изд., испр. / Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. -М.: ИНФРА-М, 2005. 479 с.
  126. Региональная экономика / Под редакцией Н. Г. Кузнецова, С. Г. Тяглова. Серия «Учебники и учебные пособия». — Ростов на Дону: Феникс, 2001. — 320с.
  127. Результаты кадастровой оценки сельхозугодий Оренбургской области: учебное пособие / Областной Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Оренбург, 2002. — 12 с.
  128. , А.З. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации / А. З. Родин. М.: Институт оценки природных ресурсов, 2000. — 152 с.
  129. Рой, О. М. Современный менеджмент. Основные функции и методы: курс лекций / О. М. Рой. Омск: Книга, 1996. — 230 с.
  130. , С. Разграничение государственных земель методами землеустройства / С. Романов // АПК: экономика и управление. — 2002. № 7. — С.13−16.
  131. , В.М. О правовых основах купли-продажи земли в Германии / В. М. Сазонов // Достижения науки и техники АПК.2000. № 3. — С.46−47.
  132. Сай, С. И. Регулирование развития земельно-имущественного комплекса России / С. И. Сай // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. — № 4. — С.5−13.
  133. Сай, С.И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования / С. И. Сай // Общество и экономика. —2002. № 7. — С. 173−185.
  134. В.Ф. Об учете земли как природного ресурса в земельном кадастре / В. Ф. Салтанов // Земельный вестник России2001. № 7. — С. 17−18.
  135. , Г. В. Регион: экономика и экология (теория и практика) / Г. В. Сахаров. Калуга: Мир, 2004. — 168 с.
  136. Сведения о сделках с землей и платежах за землю: справочник по состоянию на 1 января 2002 г. М.: Росземкадаст’р. 2002. — 164 с.
  137. Семенова, Е. Экономико-правовое развитие рынка земли в РФ
  138. Е. Семенова, Т. Борзунова // Экономист. 2004. — № 4 — С. 8993.
  139. Словарь современной экономической теории Макмиллана / А. Г. Пивоварова — пер. с анг. М.: Инфра-М, 1997. — 608 с.
  140. , А.П. Современные методы и технологии ведения мониторинга городских земель / А. П. Сизов. М.: 2000. — 128 с.
  141. , С.А. Комплексная оценка земель / С. А. Сладкопевцев. М.: МИИГАиК, 2002. — 78 с.
  142. Справочник «Сведения о сделках с землей в субъектах Российской Федерации Приволжского федерального округа, 2006 г.». М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2006. — 173 с.
  143. Справочник «Сведения о сделках с землей и платежах за землю, 2005 г.». М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2005. — 163 с.
  144. Справочник «Сведения о сделках с землей и платежах за землю, 2006 г.». М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2006. — 160 с.
  145. Статистический сборник «Земельный Фонд Российской Федерации на 1.01.2007г.». М.: Издательство «ЭКОС», 2007. — 230 с.
  146. , Ю.В. Анализ и прогнозирование региональных экономических процессов / Ю. В. Степанов, Т. Т. Никитин, И. А. Моргачева // Деньги и кредит. 2003. — № 12. — С.27−35.
  147. Стратегия развития Оренбургской области до 2030 года (проект). Оренбург: Госкомстат 2007. 172 с.
  148. , Н.А. Правовые проблемы повышения эффективности использования земли в условиях экономической реформы : дисс. д-ра. экн. наук: 05.00.08 / Н. А. Сыроедов. М., 1990. — 298 с.
  149. , С.Е. Полномочия субъектов Российской Федерации в сфере реализации земельного / С. Е. Тесницкая // Земельный вестник России. 2007. — № 1. — С.31−42.
  150. Технические указания по государственной кадастровой оценке земель поселений. М.: Росземкадастр, 2001. — 18 с.
  151. , С.А. Разработка и использование нормативов внутрихозяйственной оценки земель для землеустроительного проектирования / С. А. Ткачук. Целиноград: Книга, 2003. — 16 с.
  152. , М.А. Реформирование земельных отношений в Оренбургской области / М. А. Толмачева // Достижения науки и техники АПК. 2000. — № 1. — С. 35−37.
  153. , Н.А. Собственность на землю и цена земли : тезисы докладов научной конференции «Проблемы рыночной экономики и особенности их проявления в аграрном секторе» / Н. А. Тришин. Оренбург: ОГАУ, 1996. — С. 9−12.
  154. , Н.А. Определение достоверности методики кадастровой оценки земли / Н. А. Тришин // Экономика сельского хозяйства. 2003. — № 4. — С. 32−33.
  155. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под. ред. С. Н. Волкова, В. С. Кислова. М.: Технология ЦД, 2003. — 123 с.
  156. , Э.А. Российская практика в области земельных отношений / Э. А. Уткин. М.: Финансы и статистика, 1998. — 240 с.
  157. , Н.П. Налогообложение земель на основе кадастровой стоимости / Н. П. Филамофитская // Земельный вестник России. 2006. — № 1. — С.41−45.
  158. , А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем / А. П. Филиппова // Земельный вестник России. 2005. — № 1−2. — С.63−67.
  159. , С. Экономика / С. Фишер, Р. Дорнбуш, Р. Шмалензи — пер. с анг. М.: Дело ЛТД, 1993. — 864 с.
  160. , Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Н. Ордуэй. М.: Дело Лтд, 2000. — 376 с.
  161. , А.В. К вопросу теории некапиталистических систем хозяйства / А. В. Чаянов. М.: Наука, 1924. — 456 с.
  162. , И.В. Актуальные вопросы ведомственного контроля и правового обеспечения деятельности Роснедвижимости / И. В. Шевченко // Земельный вестник России. 2005. — № 3−4. -С.13−17.
  163. , Г. Реаграризация сельской местности / Г. Шмелев // Аграрная реформа. Экономика и право. 2004. — № 2. — С.23−27.
  164. , А. Экономика природных ресурсов / А. Эндрес, И. Квернер. СПб.: Питер, 2004. — 256 с.
  165. About Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts +(NVM). Apeldoorn: CLRA, 2003. — P. 1−2.
  166. Agricultural Policies. Markets and Trade in Transition Economies/Monitoring and Evaluation. Paris: OECD, 1996. — P. 2−3.
  167. Annual Report and Accounts. Norway: RoS, 2002. P. 40.
  168. Being a Farmer in Denmark. Organization Advice Education. Norway: The DanishModel, 1991. 24 p.
  169. Benson, Marjoriel. Agricultural Law in Canada 1867−1955. With particularreference to Saskatchevan. Calgary: Canadian Institute of Recourses Law, 1996. P. 130.
  170. Cadastral template, the Netherlands situation. Paris: PCGIAP FIG, 2003. — P. 15.
  171. Coltekin, Arzu. A Prototype of FIG Surveying Education Portal. Washington: FIG XXII International Congress, 2002, — P. 55.
  172. Dessalegn, Rahmato. Agrarian reform in Ethiopia. Trenton: New Jersey, 1985. P. 28.
  173. Don Leonard. Land Administration in New South Wales. — Washington: Departmentof Land and Water Conservation, 2001. — P. 5.
  174. Tomson, E. The role of a State Valuation Service in a market economy. / E. Tomson. Vena: CLRA, 1999. — P. 9.
  175. Enemark, Stig. International Trends in Surveying Education. -Washington: FIG XXII International Congress, 2002, P. 52.
  176. FIG XXII Congress, Washington: Ordnanse Survey, 2002. -630 p.
  177. Kampsax International. Copenhagen, Denmark: KIAS, 1990. -30 p.
  178. Land Records and the Role of Government. London: Land and Property Economics. — 2001. — P. 10.
  179. Land Reform in Agriculture. Mora, Sweden.: Swedesurvey, 2001. — 92 p.
  180. Land Registration and the Law. The Legal Basis for Land Registration in Scotland and Important Legislation Development. Edinburgh: RoS, 2003. — P. 6.
  181. Mapping in the United Kingdom, adding Value through information. Edinburgh: Ordnanse Survey, 1999. — P. 2. иложения
  182. Картограмма трансформации сельскохозяйственных земель Оренбургской областию о
  183. Перечень наименований и номеров кадастровых районов Оренбургской области
  184. Номер кадастрового района Наименование кадастрового района
  185. Абдулинский кадастровый район
  186. Адамовский кадастровый район
  187. Акбулакский кадастровый район
  188. Александровский кадастровый район
  189. Асекеевский кадастровый район
  190. Беляевский кадастровый район
  191. Бугурусланский кадастровый район
  192. Бузулукский кадастровый район09 Гайский кадастровый район
  193. Грачевский кадастровый район
  194. Домбаровский кадастровый район
  195. Илекский кадастровый район
  196. Кваркенский кадастровый район
  197. Красногвардейский кадастровый район
  198. Кувандыкский кадастровый район
  199. Курманаевский кадастровый район
  200. Матвеевский кадастровый район
  201. Новоорский кадастровый район
  202. Новосергиевский кадастровый район
  203. Октябрьский кадастровый район
  204. Оренбургский кадастровый район
  205. Первомайский кадастровый район
  206. Переволоцкий кадастровый район
  207. Пономаревский кадастровый район
  208. Сакмарский кадастровый район
  209. Саракташский кадастровый район
  210. Светлинский кадастровый район
  211. Северный кадастровый район
  212. Соль-Илецкий кадастровый район
  213. Сорочинский кадастровый район
  214. Ташлинский кадастровый район32 Тоцкий кадастровый район
  215. Тюльганский кадастровый район
  216. Шарлыкский кадастровый район
  217. Ясненский кадастровый район
  218. Абдулииский городской кадастровый район
  219. Бугурусланский городской кадастровый район
  220. Бузулукский городской кадастровый район
  221. Гайский городской кадастровый район
  222. Кувандыкский городской кадастровый район
  223. Медногорский городской кадастровый район
  224. Новотроицкий городской кадастровый район
  225. Орский городской кадастровый район
  226. Оренбургский городской кадастровый район
  227. Сорочинский городской кадастровый район
  228. Ясненскнй городской кадастровый район
  229. Соль-Илецкий городской кадастровый район1. Квэркенекий1. ЯШШ 11. HOKXCpiWKC-Mf1. Кдимдрскйи!1. Ташпииский!1. Первомайским1. GpcwSvprcntn I1. КуМНДЫкСКИ!!1. Сепа-Нпсцкии1. At 6у. таи они1.
  230. Кадастровая стойкость рубтв
  231. М «fi JDC 34 400 №ши ¦ 1 В SEC ¦• jэй s* В iseco laaooср"я"пя1 7 G0C ¦ 12 609 ниже сраднсЙ 900 7 ООО «|и*ач
  232. Катастрофам стоимость земель сельскохозяйственного назначении1. ГЗо *
Заполнить форму текущей работой

Пора сдавать?