Рынок земли

Отсутствие в России практически всего XX в. института частной собственности на землю, рыночных земельных отношений и безвозмездность наделения землей привели за время социалистического, административного способа хозяйствования к неэффективному, нерациональному использованию земли.

Актуальность и необходимость исследований в данной сфере подтверждается и выявленными на общегосударственном уровне проблемами процесса эффективного и прозрачного землепользования. В большей степени это относится к развитию городских территорий и территорий поселений, промышленных земель при застройке. Отсутствие комплексного подхода к управлению земельными ресурсами и даже основ для его развития сегодня приводит к ряду технических, социальных и экономических кризисов.

Несмотря на привлекательность ситуации, сложность анализа состоит в том, что на момент развития рынка земли в отечественной экономической науке не существовало и в настоящее время не существует методики управления земельными ресурсами, западные же методики основаны на существовании развитого и длительно функционирующего земельного рынка, известной и давно стабильной структурой собственности на землю. Разработка теории эффективного землепользования является одной из важнейших проблем исследования развивающейся рыночной системы России.

Значимость исследования основ экономической политики в области землепользования состоит в возможности прикладного использования выработанных методов управления земельными ресурсами при решении народно-хозяйственных, градостроительных, социальных проблем, обосновании новых принципов платы за землю.