Разработка организационно-экономического механизма формирования инвестиционного портфеля девелоперских компаний
Диссертация
Содержание задач инвестирования, связанное с возникновением на практике новых методов инвестирования, актуализирует использование стоимостных подходов к оценке экономической эффективности деятельности девелоперских компаний. Корректная постановка задачи оценки экономической эффективности потребовала исследования характера взаимосвязи критериев и ограничений при оценке экономической эффективности… Читать ещё >
Содержание
- ГЛАВА I. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ МЕТОДОВ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ КОМПАНИЙ
- 1. 1. Характеристика инвестиционно-строительной сферы и перспектив ее развития
- 1. 2. Анализ состава и структуры участников инвестиционно-строительной деятельности
- 1. 3. Особенности управления развитием девелоперских компаний
- ГЛАВА II. ИССЛЕДОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КАК ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ КОМПАНИЙ
- 2. 1. Сущность и задачи инвестиционной деятельности в современных условиях
- 2. 2. Основные принципы оценки экономической эффективности инвестиций
- 2. 3. Методические основы оценки экономической эффективности инвестиций и стоимостной оценки бизнеса
- ГЛАВА III. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ КОМПАНИЙ
- 3. 1. Выбор уровня реализации инвестиционных предложений в рамках инвестиционно-строительной деятельности девелоперской компании
- 3. 2. Функциональная модель формирования и реализации инвестиционного портфеля
- 3. 3. Структуризация и оценка эффективности инвестиционного портфеля девелоперской компании
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
- Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр Экономики и маркетинга, 2000 г. -440с.
- Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. М.: Издательство «Экзамен», 2002.
- Ардентов Д.Н. Оценка стоимости земельных участков как инвестиционного ресурса. Дисс. канд. экон. наук: 08.00.05.-М.: РГБ, 2003.
- Асаул А.Н., Батрак А. В. Критерии эффективности деятельности корпоративной структуры. // Экономика строительства. 2002. — № 2.
- Атлас оценки земель г. Москвы/Арсеньев С.В., Лукьяница А. А., Мецгер Ф. Е., Поденок А. Е., Прорвич В.А.- под ред. Прорвича В.А.-М.:экономика, 1999 г. 500с.
- Афанасьев В.А., Афанасьев А. В. Проектирование организации строительства, организации и производства работ (Учебное пособие). Л. гЛИСИ, 1988 г. 99с.
- Ахмадеева М.М. Диссертационная работа на соискание ученой степени кандидата наук «Методология стоимостной оценки земельных ресурсов на примере лесных земель респ. Молдовия» 2000 г. с. 20.
- Беккер В.Я., Прорвич В. А., Коновалов В. Ю. и др. Научно-технический отчет по теме «Кадастровая оценка городских земель и составление карты-схемы территориально-экономического зонирования ЦАО г.Москвы М 1:10 000». № 16−97/348/227 г., М., 1997.
- Беккер В.Я., Прорвич В. А., Коновалов В. Ю. и др. Научно-технический отчет по теме «Создание полуавтоматизированных методик кадастровой оценки городских земель в диалоговом режиме», № 1697/346/228 г., М., 1997.
- Белкон А. В. «Проблема обоснования нормы дохода инвестционного проекта (на метериалах-нефтегазовой отрасли)» Автореф. Дисс. канд. экон. наук. СГЭА 2000 г.
- Бочкарев А. Изменения как образ жизни /Эксперт № 4, 1998.
- Бунич П.Г. Проблемы стабилизации рыночной экономики в СССР, М. В/О «Знание», 1991 42 с.
- Бунич П.Г. Система управления экономикой развитого социализма. Тенденции и проблемы. М. Экономика, 1982 303 с.
- Верстина Н.Г. Реструктуризация предприятий инвестиционно-строительной сферы: теория, методология, механизмы реализации, эффективность. М., 2002.
- Виленский П.Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка стоимости инвестиционных проектов. М.:Дело, 2002.
- Винслав Ю. Государственное регулирование и проектирование корпоративных структур. // Российский экономический журнал. 1999. -№ 1.
- Витт М.Б., Экономическая оценка земли при строительстве, М.: «Стройздат», 1980 160с.
- Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости.-М.:Инфра-М, 1996 -669с.
- Габрин К.Э. Совершенствование управления инвестиционными проектами в условия строительно-монтажных и эксплуатационных рисков.- Челябинск, 1998 21с.
- Гальперин С.Б., Дороднева М. В., Мишин Ю. В., Пухова Е. В. Экономическое обоснование и оценка эффективности проектов создания корпоративных структур / Под ред. д.э.н. С. Б. Гальперина. -М.: «Издательский дом «Новый век», институт микроэкономики, 2001.
- Гончаренко Л.П. Риск-менеджмент, КноРус, 2006.
- Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. -М.: Паритет, 1997 352с.
- Гусаков А.А. Системотехника строительства. М.: Стройиздат, 1983 г.
- Донцова JI.B. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации Менеджмент в России и за рубежом № 5/2000.
- Еленева Ю.Я., Еленева Ю. А. «Финансовый анализ предприятия. Инвестиционная политика.» -2000 88с.
- Игонина JI.JI. Инвестиции. Учебное пособие. Москва: Юристь, 2002 -480 с.
- Иконницкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития.- М.: Институт государства и права РАН, 1999.
- Ильин Н.И., Лукманова И. Г. и др. «Управление проектами» СПб.- «Два-Три», 1996−610с.
- Иманбаев Т.Т. Инвестиционная политика и оценка эффективности инвестиционных решений. Алматы: Жети Жаргы, 1995 52 с.
- Инвестиции в России 2003. Стат. сборник/ Госкомстат России, под ред. М. Н. Сидорова — М., 2003 — 252 с.
- Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «RWAY» № 1,2,3,5,7 за 2004 г.
- Исследование «Emerging Trends in Real Estate: Europe 2004». Европейское подразделение компании «the Urban Land Institute» совместно с «PricewaterhouseCoopers».
- Кабаков С.И. Земли городов важнейшая часть национального богатства России. // в сб. материалов 1-ой всерос. конф. «Оценка национального богатства страны». T.l. М., 1997.
- Кабаков С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве -М.: Стройиздат, 1981 156с.
- Калянов Г. Н. CASE- структурный системный анализ (автоматизация и применение). -М.: ЛОРИ, 1996.
- Классический девелопер// Эксперт. 2003. — № 5 (359) — 72−78 с.
- Коновалов В.Ю. Автореферат диссертации, кандидат технических наук 05.23.08 «Организация гражданского строительства с учетом стоимости земли: Центр, науч.-исслед. и проект.-эксперим. ин-т организации, механизации и техн. помощи стр-ву М., 1999 21 с.
- Коновалов В.Ю. Структуризация инвестиционного процесса при составлении календарных планов строительства (на примере Москвы) -М.: Жилищное строительство, 1999 № 5. с. 16−18.
- Косов В.В., Шахназаров А. Г., Лившиц В. Н. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. -М.: Экономика, 2001.
- Краснянский Л.П. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве. Междунар. акад. инвестиций и экономики строительства. М.: Экономика, 2001 — 254 с.
- Крейнина М. Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле. М.: АО «ДИС», «MB — Центр», 1994 -255с.
- Крылов Э.И., Власова В. М., Журавкова И. В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия. М.: Финансы и статистика, 2003.
- Кураков Л.П., Кураков В. Л. Словарь-справочник по экономике.-2-е изд. Доп. И перераб.- М.: Гелиос АРВ, 1999 464с.
- Кущенко В.В. Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. М.: Норма, 2005.
- Липсиц И.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. -М.: БЕК, 1996 -294 с.
- Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: Пути глобализации его использования в XXI веке. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000.
- Лойко П.Ф. Кто хозяин городской земли? // Малые города. Деловой вестник местного самоуправления., № 4−5,1995 с. 20.
- Львов Д.С. Тенденции и проблемы развития корпоративной формы предпринимательства в России / Львов Д. С., Гребенников В. Г., Ерзнкян Б. А. М.: ЦЭМИ, 2000.
- Лексин В., Швецов А. региональная политика и формирование земельного рынка.// Российский экономический журнал, № 2,3 1994.
- Лужков Ю.М. Где городу взять деньги .//Малые города. Деловой вестник местного самоуправления. 1995. -№ 4−5. — с. 18−19.
- Лукасевич И.Я. Методы анализа рисковых инвестиционных проектов .//Финансы -1998- N 9 с.59−62.
- Мазур И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. Управление проектами. -М.: Издательство «Экономика», 2001.
- Мазур И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. Девелопмент учеб. пособие. / Под общ. ред. проф. И. И. Мазура. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004 г.
- Маркарян Э.С. Теория культуры и современная наука. М., 1983. с. 114 132.
- Машкин В. Сущность инвестиционного процесса. «ЭиЖ-Сибирь» N5 (95), март, 1999 г. -350с.
- Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. М.: ИКЦ «ДИС», 1997 -160с.
- Меркин Р. М. Проблемы надежности и риска в строительстве// Экономика строительства. 1990. — № 6 — 13 — 27 с.
- Методология оценки и. передачи в собственность города объектов городской недвижимости. Оценка строений, подлежащих сносу при застройке территорий: Учебно-практическое пособие М.: Изд-во Рос. Экон. Акад., 2003 — 128 с.
- Миловидов В. Д. Управление инвестиционными фондами. -М.: Анкил, 1993 -210с.
- Мильнер Б. Крупные корпорации основа подъема и ускоренного развития экономики // Вопросы экономики. — 1999 — № 9.
- Москва 1992−2002 г., Краткий статистический справочник под ред. А. Б. Акимова, Л. Б. Аршона./ Мосгоркомстат М., 2003 — 53 с.
- Московский статистический ежегодник -2002: Стат. сбор. Под ред. А. Б. Акимова / Мосгоркомстат.- М., 2002 163 с.
- Муниципальное экономическое развитие. Муниципальные программы городов Нижний Новгород, Саратов, Ярославль. М.: Фонд «Институт экономики города», 1999 — 383 с.
- Мусатов В. Т. Фондовый рынок: инструменты и механизмы. М.: Международные отношения, 1991.
- Мухетдинова Н. М., Зубченко Л. А. Как инвестировать за рубежом? -М.: Бином, 1993.
- Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в Москве и ЛПЗП, МРР-3.1.10.97г. (утв. Приказом по Москомархитектуре от 16.09.1997 г.).
- Ойхман Е.Г., Попов Э. В. Реинжиниринг бизнеса: Реинжиниринг организаций и информационные технологии. М.: Финансы и статистика, 1997.
- Осташко В.Я. Экономические проблемы управления жизненным циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса. Дисс. д-ра экон. наук: 08.00.05 Моск. гос. строит, ун-т М., 2003 482 с.
- Островская Э. Риск инвестиционных проектов. Изд-во «Экономика», 2004.72