Вопросы и задания для самоконтроля

1. Перечислите физические, экономические, юридические и социальные особенности недвижимого имущества.

2. Назовите основные признаки недвижимости.

3. Представьте классификацию объектов недвижимости.

4. Раскройте экономический смысл терминов «цена» и «стоимость» недвижимости.

5. Охарактеризуйте различные виды стоимостей недвижимости.

6. В каких случаях в обязательном порядке осуществляется процедура оценки стоимости недвижимости?

7. Каков жизненный цикл объектов недвижимости?

8. Приведите примеры жизненных циклов для разных видов объектов недвижимости.

9. Приведите примеры объектов недвижимости, находящихся на разных стадиях жизненного цикла.

10. Какие права и обязанности есть у собственника недвижимости?

Тест

1. Понятие недвижимости … .

а) определяется законодательством;

б) определяется предпринимательской практикой;

в) определяется в экономической теории;

г) является условным и не имеет точного определения.

2. Объект недвижимости может являться товаром …

а) только после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию;

б) в любой момент жизненного цикла;

в) только после начала эксплуатации;

г) после появления на вторичном рынке.

3. Недвижимость как экономическое благо в процессе удовлетворения потребностей …

а) не потребляется;

б) полностью потребляется;

в) частично потребляется;

г) может потребляться как полностью, так и частично.

4. Сущность объекта недвижимости закчючается в триединстве категорий …

а) материальной, духовной, экономической;

б) физической, экономической, правовой;

в) физической, экологической, экономической;

г) физической, духовной, экономической.

5. Самым широко используемым видом стоимости является

а) рыночная;

б) инвестиционная;

в) ликвидационная;

г) кадастровая.

6. Срок экономической жизни — это …

а) период времени, в течение которого объект собственности реально существует;

б) «возраст» объекта собственности с учетом технического состояния, внешнего вида, дизайна и экономических факторов, влияющих на стоимость;

в) период времени, в течение которого объект собственности вносит вклад в стоимость имущества;

г) период, связанный с изменениями внешних по отношению к оцениваемому объекту факторов.

7. Первой стадией жизненного цикла объектов недвижимости является стадия …

а) предпроектная;

б) эксплуатации;

в) строительства;

г) проектирования;

д) закрытия.

8. Выбор объекта недвижимости, формирование стратегии проекта, оформление исходно-разрешительной документации осуществляется на стадии … .

а) строительства;

б) закрытия;

в) предпроектной;

г) эксплуатации;

д) проектирования.