Геокриологические условия. 
Инженерно-геологические изыскания на земельном участке

Рассматриваемая территория, по схеме общего геокриологического районирования, расположена за пределами распространения вечномерзлых грунтов (ВМГ), в зоне сезонно-мерзлых пород. Пространственно она совпадает с зоной распространения сильно увлажненных практически незасоленных пород, глубина сезонного промерзания в ее пределах в естественных условиях колеблется от 0,3−0,8 м на торфяниках до 2,2 м в суглинистых грунтах.

Гидрогеологические условия района

Тюменский район расположен в пределах Западно-Сибирского магабассейна, состоящего из двух самостоятельных сложных гидрогеологических бассейнов: палеозойского и мезозойского, а также кайнозойско-меловой системы бассейнов стока.

В разрезе кайнозойско-меловой системы бассейнов стока выделяются два самостоятельных гидрогеологических комплекса: 1) олигоцен-четвертичных отложений; 2) турон-олигоценовых отложений.

Гидрогеологические условия площадки характеризуются наличием подземных вод. Наибольшее водопроявление приурочено к супесям песчанистым пластичным, с примесью песка мелкого, включением гнезд ожелезнения. Грунтовые воды на площадке изысканий на период изысканий (октябрь 2013 г.), встречены не были. Однако, в периоды снеготаяния возможно образование верховодки в приповерхностном слое. Воды безнапорные. Питание грунтовых вод происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков.