Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

С ходатайством об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд могут обращаться следующие организации, которые:

• 1) являются субъектами естественных монополий;
• 2) уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами РФ;
• 3) недропользователями.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 г. № 442 «Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд». 18].

Органы государственной власти также в праве обратиться с ходатайством об изъятии, если строительство, реконструкцию объектов планируется провести полностью или частично за счет бюджетных средств бюджета Российской Федерации.

Подача ходатайства об изъятии земли должна соответствовать требованиям, которые приведены в Приложении № 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 23.04.15 г.№ 250 «Требования к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состав прилагаемых к нему документов», основные требования из них [24]:

• · в ходатайстве обязательно указывается цель изъятия земельного участка;
• · ходатайство может быть подано в отношении одного или нескольких земельных участков;
• · наличие схемы расположения земельного участка, при образовании земельных участков путем изъятия земельных участков и при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Ходатайство и документы, которые к нему прилагаются могут быть поданы по почте или по сети «Интернет».

Срок рассмотрения ходатайства уполномоченным органом составляет не более 5 рабочих дней, затем его возвращают без рассмотрения с указанием причины принятого решения при наличии следующих обстоятельств:

• 1) решение об изъятии находиться не в компетенции исполнительной власти или органа местного самоуправления;
• 2) заявитель не является лицом, которое может подать ходатайство;
• 3) не представлена схема расположения земельного участка и отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка;
• 4) ходатайство об изъятии по содержанию или форме не соответствует установленным требованиям;

Уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем тридцать дней со дня поступления ходатайства об изъятии выполняют одно из следующих действий:

• 1) направляют запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях выявления лиц, земельные участки которых подлежат изъятию или из земельных участков которых образуются земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд (далее также — земельные участки, подлежащие изъятию), и которым принадлежат расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;
• 2) принимают решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии при наличии оснований и направляют принятое решение организации, подавшей данное ходатайство, с указанием причины принятого решения.

Отказ в ходатайстве об изъятии земельного участка может быть в следующих случаях:

• 1) не соблюдены условия изъятия земельных участков;
• 2) ходатайством об изъятии предусмотрено изъятие земли по основаниям, не предусмотренным федеральными законами;
• 3) схема расположения земельного участка, приложенная к ходатайству об изъятии, не может быть утверждена;
• 4) в иных случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации [19].