Функциональное зонирование городов

Базу планировочного решения города закладывается в районировании его территории исходя из функциональных свойств и типов городского строительства. Территория города по своему функциональному предназначению делится на следующие зоны:

• А) Селитебная (жилая) зона предназначена с целью для размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских и др.), зеленых насаждений. Ее границами являются естественные и искусственные рубежи: речки, овраги, зеленые массивы, железные дороги, магистральные улицы. В ней запрещена постройка промышленных, транспортных и иных предприятий, загрязняющих городскую среду. Основным структурным элементом жилой территории городов считается микрорайон. В зависимости от численности населения, этажности застройки и расчетной плотности жилого фонда размеры территории микрорайонов могут колебаться в пределах 17—25 га, а в некоторых случаях по природным и планировочным условиям и несколько больше.
• Б) Промышленная зона предназначена для предприятий и складов разных классов опасностей. В связи с классами опасности выделяется санитарные зоны вблизи них. Так же в промышленную зону включается зона транспорта: железнодорожные пути, порты, пристани, дороги, магистрали.
• В) Рекреационные зоны предназначены для размещения парков, набережных, природных ландшафтов, памятников природы, национальных парков и заповедников.
• Г) Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов культуры, здравоохранения, торговли, общественного питания, образовательных учреждений, административных зданий, деловых и финансовых общественных центров.
• Д) Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения пашней, садов, огородов, сенокосов, пастбищ и зданий, сооружений, необходимых для содержания данных сельскохозяйственных объектов.

Анализируя данную главу, можно сделать вывод, что планировочная структура городов складывается исторически и зависит от множества факторов: рельеф, природа, определяющая промышленность города. Эти факторы определяют зонирование и планировку города.