Проект BSB Sky City One

Скоростное строительство позволяет снизить временные неудобства для жителей прилегающих территорий вследствие уменьшения количества мусора и снижения продолжительности возведения здания. К достоинствам скоростного строительства также относится то, что не требуется больших площадей для складирования стройматериалов возводимых объектов.

Broad Sustainable Building (BSB), дочерняя компания китайского промышленного гиганта Broad Group, удивила мир рекордным темпом строительства высотного здания. Всего 360 часов потребовалось 200 рабочим, чтобы возвести под ключ 30-этажный отель T30 со всей отделкой и начинкой. конструктор башня отель сборный Набор «деталей конструктора», необходимых в тот или иной момент, поднимался краном, будучи погружён на очередную плиту межэтажного перекрытия, так что у рабочих всё сразу оказывалось под рукой (кадры BSB, treehugger.com).

Разумеется, почти все элементы этой башни были произведены заранее на заводе BSB. Причём здесь подготовили не просто несущие стальные колонны или панели стен и полов.

Главное преимущество строительства — это сборная конструкция. Почти все элементы конструкции здания были произведены на заводе BSB заранее. Компания не строит дома в привычном смысле, она скорее собирает их из стандартных деталей, изготовленных заранее.

Детали эти представляют собой стальные плиты и колонны, имеющие диагональные распоры, на которые затем устанавливаются перекрытия. Плиты разных форм складываются их стандартных квадратных сегментов. Грузовик доставляет с завода за один рейс две-три плиты с сопутствующими крепежными материалами.

Верхняя часть плиты — это пол, а нижняя, соответственно, — уже готовый к отделке потолок. На один этаж требуется 36 сегментов, все эти материалы для сборки одного этажа поставляются за семь-восемь подвозов. Аналогичным образом крепятся боковые панели с предварительно заложенной кабельной канализацией и теплоизоляцией.

Все крупные элементы отеля заранее получили электрические кабели и светодиодные светильники, скрытые воздуховоды централизованной системы кондиционирования и вентиляции, теплои звукоизоляционные панели, отделочные детали, напольную плитку и так далее.

Общая площадь строения составила 17 тысяч квадратных метров (кадр BSB).

Аналогично несущим конструкциям монтировались лестницы и, наконец, внешние стены 15-сантиметровой толщины с заранее вклеенными теплоизоляцией и многослойными стеклопакетами.

Всего же готовые к сборке компоненты составляли 93% здания.

Притом, как уверяет BSB, на стройплощадке ничего подгонять по месту не потребовалось, так как детали дома были изготовлены с точностью плюс-минус 0,2 мм.

Отель T30 включает 316 стандартных номеров, 32 люкса, восемь «посольских люксов» и два «президентских номера» (кадры BSB, treehugger.com, worldarchitecturenews.com).

Башня T30 способна выдержать землетрясение с магнитудой 9. Это было проверено на вибростенде с крупной моделью здания.

К тому же, по информации китайской компании, новая башня в пять раз более эффективна в плане расхода энергии, чем большинство обычных строений. Её система вентиляции с набором фильтров снижает загрязнение воздуха в помещениях в 20 раз. А ещё вентиляция эта снабжена теплообменниками для рекуперации тепла уходящего воздуха. При строительстве здания было использовано около 30 различных передовых энергосберегающих технологий. Наиболее изящные из них, например, лифты, вырабатывающие энергию при движении вниз или технология очистки воды, с повторным ее использовании в системе канализации.

Помимо номеров в здании расположились ресторан, бар, тренажёрный зал и бассейн на верхнем этаже, подземная парковка на 73 автомобиля и вертолётная площадка (фото BSB).

Стоимость проекта составила $ 17 миллионов. Китайцы отмечают, что высокая скорость строительства способствовала снижению не только денежных, но и энергетических затрат в процессе монтажа, а также количества мусора.

Кроме того, высокий темп был необходим, чтобы избежать дождя, видимо, способного повредить заранее собранную внутреннюю отделку отеля.

Вице-президент Broad Group Джульетта Цзян (Juliet Jiang) утверждает, что после того как рабочие наберутся опыта, аналогичные здания можно будет поднимать ввысь за феноменальные 200 часов. Однако любые сомнения в качестве столь быстро возводимых домов, по словам, Цзян происходят от непонимания технологии. «Пусть всё докажет время», — заявила она.

Через год скоростное строительство домов должно стать ведущим бизнесом всей группы, полагают её руководители. Любопытно, что основной её продукт — энергосберегающие комплексы кондиционирования зданий, продаваемые в 75 странах. Именно с таких систем начинала компания, позже решившая изготавливать дома целиком и построившая предприятия по производству «деталей лего» для сборных зданий самого разного назначения.

Один из основателей Broad Group, миллиардер Чжан Юэ (Zhang Yue), говорит: «В 2013 году мы будем строить по 20 домов в месяц, а к 2014;му — до 50 зданий ежемесячно. И это только с одним заводом». Сейчас группа располагает тремя такими производствами в Китае и планирует расширить их число до 40, чтобы нарастить объём строительства не только в Поднебесной, но и за рубежом.

Стоит заметить, что в 2010 году BSB прославилась возведением собственного шестиэтажного павильона Broad на всемирной выставке в Шанхае всего за 24 часа.

Broad Pavilion состоит из лёгкой мембранной структуры, вздымающейся ввысь и «приземлённого» соседнего строения с кубическим дизайном (фотографии с сайта expo2010shanghai.com).

В том же 2010 году компания построила 15-этажный Ark Hotel менее чем за шесть суток.

На чертёжных досках BSB имеются ещё более грандиозные дома быстрого приготовления. Например, 666-метровый небоскрёб Sky City One. Это 200-этажное здание — пока только концепция, будет ли она реализована — говорить рано.

Китайцы сообщают, что Sky City One проектируется в полном соответствии с уже апробированной технологией. Это должна быть быстровозводимая башня, состоящая преимущественно из заранее изготовленных деталей и блоков.

Как и T30, она должна выдерживать девятибалльное землетрясение и щеголять энергосберегающими материалами и технологиями. Общая площадь по проекту составляет 1,61 миллиона квадратных метров.

Небоскрёб Sky City One рассчитан на 70−100 тысяч человек (иллюстрации BSB).

Sky City One будет зданием смешанного использования. Здесь разместятся квартиры и апартаменты для самых разных слоёв населения (от богатых до среднего класса и даже относительно бедных граждан). Здесь же будет расположено немало рабочих мест (в офисах, магазинах, ресторанах).

По мнению китайских мечтателей, такой «микс» позволит повысить плотность населения в крупных городах, сократит социальное отчуждение и повысит гармоничность городского общества. А одновременно насаждение таких башен сократит трафик на улицах.

По оценке BSB, изготовление деталей для проекта Sky City One займёт четыре месяца, а возведение этого небоскрёба — всего два.

Заключение

Скоростное строительство является перспективным для нашей страны. Оно позволяет при наличии заводов по изготовление строительных модулей быстро возводить необходимые объекты на небольших площадках для стройки. Эта технология позволяет одновременно строить и гостиницы и многоэтажные парковки для ограничения въезда легкового автомобильного транспорта в крупные мегаполисы.

• 1. http://stroy.ktomozhet.ru/
• 2. www.membrana.ru/particle/17 422э
• 3. http://www.broad.com/