О стандарте LEED USGBC

LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) — «Руководство в энергетическом и экологическом проектировании» — является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана в 1993 году как Зелёный строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зелёным Зданиям — United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

LEED USGBC это:

• 30 000 индивидуальных членов;
• 18 000 членов компаний;
• 160 470 аккредитованных профессионалов LEED;
• 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта;

проекты в 117 странах на 2010 год;

• 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей;
• 5 462 сертифицированных коммерческих объекта;
• 5 988 сертифицированных частных объекта;
• 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта;
• 24 939 зарегистрированных частных объекта;

объекты в климатических зонах от — 30 до + 50 градусов по Цельсию.

Стандарт LEED v.3, вышедший в 2009 году, состоит из шести разделов:

Прилегающая территория;

Эффективность использования водных ресурсов;

Энергия и атмосфера здания;

Материалы и ресурсная база;

Качество внутреннего воздуха;

Новые стратегии в проекте и инновации.

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (в России — ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система формирует у проектировщиков сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.

LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.

Требования стандарта LEED.

Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдаётся при соответствии объекта приведённым ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.

Выбор строительной площадки;

Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;

Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;

Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);

Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;

Создание большого количества открытых пространств;

Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объём водосбора и качество очистки);

Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населённом пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;

Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

Эффективное использование воды (снижение использования):

Исследование природного ландшафта;

Инновационные технологии очистки сточной воды;

Снижение объёмов потребления воды.

Энергосбережение и атмосфера, влияние на окружающую среду:

Минимальное потребление энергии;

Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;

Оптимизация энергопотребления;

Использование местных возобновляемых источников энергии;

Усовершенствованная система эксплуатации объекта;

Выверение и контроль проектных расчетов;

Зелёная энергия.

Материалы, возможности повторного использования:

Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;

Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;

Переработка внутренних элементов каркаса здания;

Утилизация строительных отходов;

Переработка строительных материалов;

Использование быстро возобновляемых материалов;

Использование калиброванной, отборной древесины.

Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:

Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;

Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;

Эффективная вентиляция;

Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);

Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);

Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;

Управляемость систем освещения, обогрева;

Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;

Проверка работы системы обогрева здания;

Подача естественного дневного света внутрь помещения;

Видовые характеристики.

Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зелёного тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.