Учет амортизации и переоценки основных средств

Существует несколько методов начисления износа, рекомендованных стандартами (МСФО, НСФО). Организация самостоятельно избирает метод начисления амортизации для каждой группы основных средств. Избранный метод используется из года в год и изменяться может только тогда, когда другой метод будет более соответствовать распределению экономической выгоды от использования основного средства. Следует соблюдать при этом принцип соответствия доходов и расходов. Например, доходы от полезного использования производственного комплекса распре деляются по годам равномерно, значит, целесообразным будет использование прямолинейного метода начисления износа, относимого на расходы. Если отдача от использования объекта постепенно уменьшается, следовательно, необходимо применять иной метод начисления амортизации. Для каждой группы основных средств можно выбрать:

• — равномерный (прямолинейный) метод;
• — метод уменьшающего остатка;
• — метод начисления износа пропорционально избранному критерию (объем произведенной продукции, выполненных работ и др.).

Примечание. Согласно стандартам амортизацией является стоимост ное выражение износа в виде систематического распределения амортиэируе мой стоимости актива е течение срока службы. Амортизируемая стоимость, в свою очередь, представляет собой разницу между первоначальной стоимо стью и ликвидационной стоимостью. Ликвидационная стоимость определяет ся при поступлении основных средств как предполагаемая стоимость запас ных частей, лома, отходов, образующихся по окончании срока службы основно го средства.

Отметим, что срок полезной службы объекта основных средств: может определяться субъектом самостоятельно исходя из информации о со стоянии объекта, с учетом опыта работы с подобными активами, климатиче скими условиями, тенденций в сфере технологий и проиэводств и т. д. Предпо ложим, что организация приобретает оборудование и устанавливает предпо лагаемый срок его полезной службы в 5 пет. Первоначальная стоимость обо рудования 1000 тыс. тенге, предполагаемая ликвидационная стоимость — 10' тыс. тенге. 8 таком случае амортизируемая стоимость составит 900 тыс тенге, а сумма ежегодной амортизации — 180 тыс. тенге, или 15 тыс, тен ге в месяц.

Допустим, ликвидационная стоимость субъектом не установле на, тогда ежегодная сумма амортизации исчисляется в 200 тыс. тенге (данное обстоятельство может повлиять на величину базы для исчисления налога на имущество). В то же время, срок полезной службы так же, как и ликвидационная стоимость, может пересматриваться с учетом последующих капиталовложений, изменений условий хозяйственной деятельности, что приводит к изменению срока полезной службы средства. Очевидно, что порядок определения амортизационных отчислений, в том числе ликвидационной стоимости, необходимо предусматривать в учетной политике организации.

Договор аренды является двусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. В соответствии с гражданским законодательством договор аренды является возмездным.

Арендодатель (по гражданскому законодательству — наймодатель) предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме, установленные договором. Если договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендные сделки являются самыми распространенными среди других финансово-хозяйственных операций. При этом сторонами арендных отношений могут выступать как физические, так и юридические лица.

Основным законодательным документом, регулирующим арендные отношения, является Гражданский кодекс РК (Особенная часть), в котором глава 29 полностью посвящена вопросам имущественного найма (аренды). Следует также учитывать положения глав 22−24 Гражданского кодекса РК (Общая часть), где рассматриваются общие положения о договоре. Отношения между сторонами финансовой аренды (лизинга) регулируются Законом РК «О финансовом лизинге» и другими нормативными документами.

Участниками договора аренды являются арендатор и арендодатель. Арендатор получает за соответствующую плату во временное владение и пользование имущество, арендодатель передает или обязуется передать это имущество арендатору.

В качестве арендатора и арендодателя могут выступать как юридические, так и физические лица (зарегистрированные и не зарегистрированные как индивидуальные предприниматели).

В отличие от физических лиц юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, и нести в связи с этим обязанности только с момента его создания — государственной регистрации. Правоспособность юридического лица прекращается в момент завершения его деятельности или ликвидации.

Передача имущества в аренду является реализацией права распоряжения имуществом. Соответственно, право сдачи имущества в аренду принадлежит прежде всего его собственнику. В качестве арендодателей могут также выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду, например поверенный по договору поручения передает имущество доверителя в аренду.

В некоторых случаях законодательство предусматривает, что в качестве арендодателя по договору аренды может выступать только специализированная организация. Так, например, арендодателем по договору проката выступает организация, осуществляющая сдачу в аренду имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности.

Несоблюдение требований к заключению договора аренды может повлечь для сторон неблагоприятные последствия.

По истечении срока договора аренды арендатор, не уведомивший арендодателя о своем желании заключить договор аренды на новый срок, может продолжать пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В подобной ситуации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Иными словами, в любое время каждая из сторон может потребовать прекращения договора с соблюдением соответствующих сроков уведомления другого участника.

Объектом аренды выступает имущество в виде непотребляемых вещей.

К непотребляемым относятся вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Это требование к объектам аренды объясняется тем, что по истечении срока аренды арендуемая вещь должна быть возвращена арендодателю.

Объектами аренды могут выступать: земельные участки; обособленные природные объекты; предприятия и другие имущественные комплексы; здания, сооружения, нежилые и жилые помещения; оборудование; транспортные средства; инвентарь, инструмент и другие непотребляемые вещи.

В оговоренных случаях законодательством устанавливаются специальные требования в отношении объектов, которые могут передаваться в аренду по тому или иному договору. Так, например, по договору проката в пользование арендатору может быть передано только движимое имущество (п. 1 ст. 595 ГК РК). Объекты недвижимости не могут быть предметом проката.

Передавая имущество в аренду, стороны исходят из того, что по окончании срока аренды арендодателю будет возвращено это же имущество. Поэтому объектом аренды не может выступать, например, партия товара либо материалов производственно — технического назначения, предназначенных для дальнейшей перепродажи либо использования в производстве.

В связи с этим при составлении договора аренды стороны должны указать полные сведения об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Если такие данные будут отсутствовать, то договор аренды считается незаключенным (ст. 542 ГК РК).