Проектируемый досуговый центр размещается в юго-восточной части города Караганды. Данный участок, располагается на пересечении крупных автомагистралей: Алматинская автомагистраль, ул. Язева, ул. Приканальной, ул. Вагонная. Прибрежная зона окружена дачным массивом, промышленная зона: «Завод по пр-ву асбестоцементных изделий», улица Четская, Филиал Караганда ТОО «Компания ФудМастер-Трэйд», ул. Четская 1 «А» ,.
«Макинский литейно-механический завод» Ул. Четская 9, Республика Казахстан 8.
Расположенный в указанных границах центр досуга будет легко доступен для жителей и гостей города, любителей рыбалки, дачников, молодежи.
- -расположение на территории, Федоровского водохранилища объекта «Кафе-океанариум», свободной от застройки, что обеспечивает объемно-планировочную и композиционную доминанту;
- -учтены факты доступности к объектам проектирования, спроектированы новые проезды и организованы новые автостоянки;
- -на участке отсутствуют коммуникационные системы (канализация, водопровод, электроэнергия и т. д.). В наличии электросети.
- -новые транспортные связи обеспечивают доступность прибытия и отбытия потока людей.
Участок строительства расположен в живописном месте города. Следовательно, одной из основных задач, поставленных перед проектируемым объектом, формируемым современными строительными конструкциями и материалами — гармоничное вписывание в окружающую среду.
Генеральный план.
В генеральный план прибрежной зоны входит: здание кафе (1200м2), здание гостинцы, здание яхт-клуба, здание администрации; входная зона взаимосвязанная с зоной для парковки и зоной пляжа (1000м2), имеющую на своей территории фонтан протяженностью 1 км и прогулочную зону с местами для отдыха посетителей; зона для проведения массовых мероприятий и концертов; зона для рыбалки; зона для ремонта водного оборудования; зона для подачи электроэнергии (щитовая), зона тихого отдыха, спортивная зона, зона детских аттракционов, так же предусмотрены проезды и разворотные площадки для загрузки продуктов в кафе и в торговые павильоны, хозяйственная зона. Во всех зонах водохранилища расположены автостоянки общей площадью 2000 м². Всего насчитывается 2500 машина-мест. Всю территорию прибрежной зоны пересекают пешеходные пути и велосипедные дорожки.
На территорию центра предусмотрены 2 хозяйственных въезда — для загрузки продуктов и необходимого оборудования, въезд для проезда специализированных машин, в том числе и пожарных.
