Реконструкция крыш жилых зданий

Реконструкции подвергаются крыши с пониженными эксплуатационными качествами (систематическое накопление влаги в теплоизоляционном слое, недостаточная теплозащита, снижение прочности несущих элементов и т. д.), когда капитальным ремонтом невозможно устранить недостатки, а также в случае необходимости повышения их капитальности или изменения вида кровли. Новые конструктивные решения должны отвечать современным требованиям эксплуатации и долговечности крыш.

Целесообразность реконструкции крыш жилых зданий устанавливается на основании их технического обследования в соответствии с методическими указаниями. Выбор конструктивного решения реконструируемой крыши должен подтверждаться технико-экономическим обоснованием.

Реконструкцию крыши разрешается осуществлять только по проекту, разработанному проектной организацией и утверждённому в установленном порядке. Внесение изменений в проект без согласования с проектной организацией не допускается.

Проектирование реконструкции крыш заключается в техническом обследовании с составлением технического заключения:

• -разработке вариантов конструктивных решений с технико-экономическими расчетами;
• -выборе оптимального варианта;
• -разработке рабочих чертежей и составлении сметы.

Бесчердачные крыши при реконструкции следует устраивать вентилируемыми. При этом нельзя допускать применение небиостойких утеплителей и гидроизоляционных материалов на органической основе, а также устройство в крышах с наружным водоотводом глухих парапетов и ограждений.

Для снижения затрат на эксплуатацию следует принимать сопротивление теплопередаче конструкций бесчердачных крыш жилых зданий не менее оптимальных, определяемых технико-экономическим расчетом в соответствии с указаниями «Пособия по проектированию ограждающих конструкций» (М.: Стройиздат, 1977).

Для многоэтажных жилых домов при реконструкции рекомендуется устраивать сборные железобетонные крыши с проходными или полупроходными хорошо проветриваемыми чердачными помещениями и внутренним водостоком со сбросом воды в ливневую канализацию или с наружным ее выпуском. Необходимо обеспечить удобный выход обслуживающего персонала на крышу, безопасность производства работ при ремонте кровель и возможность осмотра и ремонта фасадов здания с подвесных приспособлений.

Рекомендуется устраивать крыши из унифицированных сборных железобетонных изделий. Рациональными являются конструкции крыш: из тонкостенных кровельных панелей, изготовляемых методом вибропроката; из железобетонных кровельных панелей двутаврового и швеллерного сечений, покрытых в заводских условиях гидроизоляционными мастиками; из сборных железобетонных элементов двойного таврового сечения; из железобетонных мелкоразмерных плит по железобетонным или стальным балкам; из железобетонных прокатных плит по металлическим или железобетонным балкам; из сборных железобетонных ферм и стропильных ног с покрытием черепицей или волнистыми асбестоцементными листами.

При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устройство над бесчердачными невентилируемыми крышами с низкими эксплуатационными качествами чердачных крыш из сборных несущих конструкций со специальной системой вентиляции чердачных помещений. Рулонная кровля с реконструируемой крыши должна быть полностью снята. Вентиляция подкровельного пространства невентилируемых бесчердачных крыш может быть осуществлена при помощи волнистых асбестоцементных листов и коньковых вытяжных труб.

Если несущие деревянные конструкции крыш сохраняются, а металлическая кровля подлежит замене другими материалами, то необходимо привести в технически исправное состояние несущие конструкции крыши. Угол наклона несущих конструкций может быть изменен наращиванием их сборными элементами.

При реконструкции крыш жилых зданий в 5 этажей и выше при соответствующем технико-экономическом обосновании следует применять крыши с теплым чердаком.