Правовое положение членов товарищества собственников жилья и самого товарищества собственников жилья

О членстве в ТСЖ (ст. 143 ЖК РФ):

• а) членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ;
• б) лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме после создания в нем ТСЖ, вправе стать членами товарищества лишь после возникновения у них права собственников на помещения этого дома;
• в) членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления члена товарищества о выходе из товарищества или с момента прекращения права собственности у него на помещение в многоквартирном доме;
• г) реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
• д) член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения о себе и своевременно информировать правление товарищества об их изменении;
• е) членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме;
• ж) члены товарищества образуют высший орган управления ТСЖ общее собрание;
• з) члены ТСЖ и собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, имеют право (ст. 143.1 ЖК РФ):
  • — получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности ТСЖ;
  • — предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых ми услуг и выполняемых работ;
  • — знакомиться с документами:

уставом ТСЖ;

реестром его членов;

бухгалтерским отчетом ТСЖ;

сметой доходов и расходов ТСЖ;

протоколами общих собраний членов ТСЖ и др. (см. ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Обязанности членов ТСЖ:

• а) предоставлять достоверные сведения:
  • — позволяющие идентифицировать их. Эти сведения необходимы для составления реестра членов ТСЖ (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ);
  • — о размерах их долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 143 ЖК РФ).
• б) своевременно информировать правление ТСЖ об изменении их долей в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).