Данная категория объединяет земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.
В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории определяется:
- — Правительством Российской Федерации в отношении земель, находящихся в федеральной собственности;
- — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
- — органами местного самоуправления в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности.
Земли промышленности — используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
При управлении землями промышленности учитываются следующие особенности правового режима:
- — земельные участки предоставляются для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаются санитарнозащитные и иные зоны с особыми условиями использования;
- — размеры земельных участков определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектнотехнической документацией;
- — строительные нормы и правила (СНиПы) устанавливают целый ряд запретов на осуществление деятельности на данных участках;
- — предприятия, действующие на временно предоставленных участках, обязаны за свой счет привести их в состояние, пригодное для эксплуатации по основному назначению.
Земли энергетики — используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики (гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов). Использование и охрана земель регулируются, кроме земельного законодательства, законодательством об энергетике (Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и др.).
Земли транспорта — земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта. Порядок пользования земельными участками регулируется ст. 90 ЗК РФ и нормативными правовыми актами, изданными по вопросам деятельности различных видов транспорта.
