Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется согласительной комиссией, которая создается органом власти, которому подведомственна территория проведения ККР.

Такая комиссия должна быть создана в течение 20 рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение ККР. В состав комиссии включаются представители органов власти, органов кадастрового учета и государственной регистрации прав, саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, а также представитель уполномоченного в области градостроительной деятельности исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, председатели правлений садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Председателем комиссии является глава городского округа или поселения, на территории которых выполняются ККР, либо глава муниципального района, если объекты ККР расположены на межселенной территории (садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан), либо уполномоченное ими лицо.

Комиссия имеет следующие полномочия:

• 1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков;
• 2) подготовка заключения о результатах рассмотрения таких возражений, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями;
• 3) оформление акта согласования местоположения границ при выполнении ККР;
• 4) разъяснение заинтересованным лицам возможности разрешения земельного спора в судебном порядке.

Работа комиссии осуществляется в форме заседания, на которые приглашаются заинтересованные лица и исполнитель ККР. Извещение о проведении заседания размещается в открытом доступе не менее чем за 15 рабочих дней до дня его проведения. Одновременно с извещением о заседании комиссии на сайте заказчика ККР размещается для ознакомления любых лиц проект карты-плана территории.

На заседании согласительной комиссии представляется проект картыплана территории, разъясняются результаты выполнения ККР, порядок согласования границ земельных участков и регламент работы согласительной комиссии.

Возражения по поводу границ могут быть представлены в комиссию в письменной форме, до заседания либо после него в течение 35 рабочих дней со дня проведения первого заседания комиссии. Возражения должны содержать сведения о подавшем их лице, обоснование причин несогласия с местоположением границ, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих права возражающего на данный участок.

Местоположения границ считается согласованным, если возражения не представлены либо местоположение таких границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта. Местоположение границ считается спорным, если возражения представлены заинтересованными лицами.

По результатам работы согласительной комиссии составляется протокол заседания и заключение о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков. Протокол, заключение и проект карты-плана территории в окончательной редакции направляется комиссией заказчику ККР для утверждения.

Споры, не урегулированные в результате согласования, разрешаются в судебном порядке.