Основные типы робот по техническому обслуживанию

Выделяют следующие четыре типа работ по техническому обслуживанию, ремонтам зданий:

• (1) Цикличное техническое обслуживание. Сюда включают те типы работ по техническому обслуживанию зданий, которые носят регулярный характер, как, например, косметический ремонт помещений и фасада здания. Для такого типа технического обслуживания необходимо установить оптимальную частоту работ.
• (2) Нециклическое обслуживание. Потребности подобного типа обслуживания (возникающего по складывающейся ситуации) определяют по результатам текущих обследований здания и помещений. Они также могут быть предусмотрены в условиях договора аренды.
• (3) Планово-предупредительный ремонт (превентивное техническое обслуживание). Данная категория обслуживания производится регулярно с целью предотвратить разрушения здания. Частота проведения таких планово-предупредительных ремонтов, профилактических работ должна постоянно пересматриваться с тем, чтобы избежать излишних, неоправданных на данный период времени работ.
• (4) Внеплановый или срочный ремонт. Такой ремонт необходим при произошедших непредвиденных повреждениях здания или его отдельных помещений. Внеплановые восстановительные работы могут потребовать от арендатора или собственника здания (за кем по договору аренды записана ответственность за ремонт в подобных ситуациях) больших материальных затрат. Кстати, именно поэтому актуальной при заключении договоров аренды является статья о страховании недвижимости от непредвиденных повреждений. Затраты на страхование, как правило, относят на счет арендатора.