Раскрытие информации в отчетности арендодателем

Цель раскрытия информации заключается в раскрытии арендодателями информации в примечаниях, которая вместе с информацией, представленной в отчете о финансовом положении, отчете о прибыли или убытке и отчете о движении денежных средств, дает пользователям финансовой отчетности основу для оценки влияния договоров аренды на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки арендодателя.

Арендодатель должен раскрывать в финансовой отчетности следующие суммы:

• 1) для финансовой аренды:
  • — прибыль или убыток от продажи;
  • — финансовый доход по чистой инвестиции в аренду;
  • — доход, относящийся к переменным арендным платежам, не включенным в оценку чистой инвестиции в аренду;
• 2) для операционной аренды:
  • — доход от аренды;
  • — доход, относящийся к переменным арендным платежам, которые не зависят от индекса или ставки.

Арендодатель должен раскрывать дополнительную количественную и качественную информацию о своей арендной деятельности. Такая дополнительная информация может включать в себя:

• — характер арендной деятельности арендодателя;
• — информацию, как арендодатель управляет риском, связанным с правами, которые он сохраняет в базовых активах.

Арендодатель должен раскрывать информацию об анализе дебиторской задолженности по арендным платежам по срокам погашения, отражая недисконтированные арендные платежи к получению на ежегодной основе для как минимум каждого из первых пять лет и общие суммы для остальных лет. Также арендодатель осуществляет сверку недисконтированных арендных платежей с чистой инвестицией в аренду. При этом в сверке должны быть отдельно выделены незаработанный финансовый доход, относящийся к дебиторской задолженности по арендным платежам, и дисконтированная негарантированная ликвидационная стоимость.