Правовой режим имущества предпринимателей (ценные бумаги, недвижимость)

Общие положения

Правовой режим имущества предпринимателей — имущественных объектов предпринимательской деятельности — определяется в Финляндии, в первую очередь теми нормами гражданского права, которые принято относить к вещному праву. Типичными объектами этого права выступают вещи. В правовом значении вещи являются объектами распорядительных правомочий, которым присуща индивидуальная определенность. Это движимые и недвижимые вещи, а также документы. К недвижимым вещам относятся объекты недвижимости, подлежащие специальной регистрации, а все другие вещи определяются как движимые. Определенные движимые вещи являются объектом специального правового регулирования в Финляндии, и к ним относят деньги и ценные бумаги. Специальные требования предусмотрены также по отношению к движимым вещам, подлежащим регистрации; к ним относятся суда и транспортные средства, а также здания, расположенные на земельных участках, находящихся в чужой собственности.

Права на вещи или вещные права традиционно разделяются на право собственности и на ограниченные вещные права, притом в праве Финляндии их законодательное определение отсутствует, и их понятия можно найти только в доктрине. Концептуальную основу права собственности можно охарактеризовать как полное общее, притом исключительное право на определенный объект права. Собственнику и только ему принадлежат в принципе все полномочия по отношению к вещи, за исключением юридически обоснованных случаев, основывающихся на законе, административном распоряжении или сделке. Право собственности принято считать состоящим из трех элементов: права владения, включая пользование собственника и его компетенции (распорядительных полномочий), а также статической и динамической защиты собственника или правовых средств его защиты.

Ограниченные вещные права могут существовать как права пользования и ценные права. Право пользования касается принадлежащей другому лицу вещи и означает ее фактическое пользование в той или иной форме, как то: аренда земли или помещения либо аренда движимой вещи. Ценные права, в свою очередь, наделяют их владельца правом получить исполнение из стоимости вещи; наиболее характерными примерами таких прав являются такие вещные обеспечительные права, как залог и удержание права собственности.

Важной особенностью вещного права Финляндии является присутствие помимо традиционной статической защиты, осуществляемой посредством предъявления негаторного иска — истребования имущества из чужого незаконного владения — института динамической защиты. Она предусмотрена на случай коллизии прав на вещь и выражается в защите постороннего (третьего) лица. Это может быть, например, приобретательская защита, т. е. титульная защита или защита правопреемника (successor, transferee, assignee) от требований собственника^[1]. Динамическая защита представлена также защитой при обмене: правопреемник защищается от требований должников передатчика имущества и более поздних чем он приобретателей имущества.

• [1] Исторической основой этого института считается принцип германского права Hand wahreHand, согласно которому собственник, который добровольно передал свою вещь другому лицу во владение, не может требовать ее от третьего лица, которому владелец ее передал.