Методология стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда путем моделирования и оптимизации организационно-технологических решений
![Диссертация: Методология стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда путем моделирования и оптимизации организационно-технологических решений](https://westud.ru/work/4518859/cover.png)
Диссертация
В 2001 — 2005 гг. в Российской Федерации действовала подпрограмма «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» Федеральной целевой программы «Жилище». В рамках этой подпрограммы только за 2004;2005 гг. было переселено около 39 тысяч человек и ликвидировано более 550 тыс.кв. м непригодного для проживания жилья. Однако, во-первых, результаты реализации… Читать ещё >
Содержание
- 1. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ОСОБЕННОСТИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ В РОССИИ В СОВРЕМЕННЫХ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ
- 1. 1. Принципы и основные направления совершенствования системы управления развитием жилищной сферы муниципального образования
- 1. 2. Обоснование соответствия проблемы модернизации жилищного фонда приоритетным задачам социально-экономического развития Российской Федерации
- 1. 3. Анализ возможных вариантов решения проблемы модернизации жилищного фонда
- 1. 4. Экосистемный подход при стратегическом управлении техническим состоянием жилищного фонда
- ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 1
- 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
- 2. 1. Общая концепция стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда
- 2. 2. Методологические основы формирования стратегии управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования
- 2. 3. Показатели, характеризующие техническое состояние жилищного фонда
- 2. 3. 1. Физический износ зданий
- 2. 3. 2. Моральный износ зданий
- 2. 3. 3. Методика совместного учета физического и морального износа
- 2. 3. 4. Технико-экономический анализ состояния жилищного фонда и перспективное планирование его ремонта
- 2. 4. Мониторинг как основа стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования
- 2. 4. 1. Методология мониторинга технического состояния жилищного фонда муниципального образования
- 2. 4. 2. Методика мониторинга геологической среды территории муниципального образования
- 2. 4. 3. Методика мониторинга экологической среды территории муниципального образования
- 2. 5. Методология разработки стратегического плана управления техническим состоянием жилищного фонда
- ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 2
- 3. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ МОНИТОРИНГА ПАРАМЕТРОВ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ
- 3. 1. Организационно-технологическое обеспечение системы мониторинга технического состояния жилищного фонда
- 3. 2. Организационно-технологическое обеспечение системы мониторинга геологической среды
- 3. 3. Разработка мероприятий по управлению геологическим риском
- 3. 4. Методологические проблемы ведения мониторинга технического состояния жилищного фонда в сложных инженерно-геологических условиях
- 3. 4. 1. Особый режим мониторинга на особо ответственных, сложных и уникальных объектах и объектах, имеющих деформации несущих конструкций
- 3. 4. 2. Особый режим мониторинга на объектах, попадающих в зону влияния строящихся зданий
- 3. 4. 3. Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда с учетом факторов геологического риска
- 3. 5. Концепция ведения экологического мониторинга городской среды
- 3. 6. Классификация мероприятий по управлению экологическим риском
- ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 3
- 4. ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СИСТЕМЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- 4. 1. Разработка информационно-аналитического обеспечения системы мониторинга технического состояния жилищного фонда
- 4. 2. Результаты мониторинга технического состояния жилищного фонда муниципального образования на примере Ростова-на-Дону
- 4. 3. Информационно-аналитическое обеспечение мониторинга опасных геологических процессов
- 4. 4. Информационно-аналитическое обеспечение системы управления геологическим и экологическим рисками территорий муниципальных образований
- ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 4
- 5. МОДЕЛИРОВАНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИИ УПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- 5. 1. Моделирование структурных параметров жилищного фонда и потребности в проведении ремонтных работ
- 5. 2. Методика построения оптимизационной модели стратегического плана
- 5. 3. Методология разработки целевых программ по основным направлениям реализации подпрограммы «Модернизация жилищного фонда»
- 5. 4. Ресурсное обеспечение целевых программ
- 5. 5. Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации программы
- 5. 6. Построение оптимизационной модели стратегического плана управления техническим состоянием жилищного фонда (на примере управляющей компании ОАО «Коммунальщик Дона»)
- ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 5
- ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ
Список литературы
- Абелев М.Ю. Строительство зданий и сооружений в сложных грунтовых условиях. -М.: Стройиздат, 1986.
- Акимова Т.А., Хаскин В. В. Основы экоразвития. М., 1994.
- Арендаторский Е. Долговечность жилых зданий: пер. с польск. М.: Стройиздат, 1983.
- Ариевич Э.М., Коломеец A.B., Нотенко С. Н., Ройтман А. Г. Эксплуатация жилых зданий: Справ, пособие 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Стройиздат, 1991. -510 с.
- Асаул А.Н. Генеральный план как инвестиционный проект развития города '/ Экономика строительства. 1999. — № 4.
- Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2004. — 512 с.
- Афанасьев В.А., Афанасьев A.B. Проектирование организаций строительства и организации производства работ: Учебное пособие. РИОЛИСИ, 1988.
- Афанасьев В.А. Поточная организация строительства. JL: Стройиздат, 1990.-302 с.
- Бабкин В.И. Техническое состояние и физический износ жилых зданий // Городское хозяйство Москвы. 1986. -№ 11.
- Багриновский К.А. Имитационные модели в народнохозяйственном планировании. -М.: Экономика, 1980. 199с.
- П.Баркалов С. А., Бурков В. Н., Соколовский В. В., Шульженко H.A. Прикладные модели в управлении организационными системами. Тула: ВГАСУ, 2002. — 444 с.
- Барлоу Р., Прошан Ф. Математическая теория надежности. М.: Советское радио, 1969.
- Басин Е.В. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище» // Вопросы экономики. 1993. — № 4. — С. 26−32.
- Бедов А.И., Сапрыкин В. Ф. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений: Учебное пособие для студ. спец. «Промышленное и гражданское строительство». -VL: Изд-во АСВ, 1995. 192с.
- Безопасность жизнедеятельности. М.: Высш. шк, 1999.
- Белкина Т.Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы. -М., 1999.-303с.
- Белов П.Г. Моделирование опасных процессов в техносфере. М.: Акад. гражд. защиты МЧСРФ, 1999. — 120 с.
- Берталанфи Л. История и статус общей теории систем // Системные исследования. Ежегодник. -М.: Наука, 1973. 168 с.
- Берталанфи Л. Общая теория систем: Критический обзор // Исследования по общей теории систем. М.: Прогресс, 1969. — С. 22−82.
- Бессонова Н.Е. Жилищно-коммунальное хозяйство как объект управления Ч Экономический механизм управления в отраслях городского хозяйства: СБ. Л.:1. ЛИЭИ, 1987. С. 60−66.
- Бестужев-Лада И.В. (под ред.) Рабочая книга по прогнозированию. М.: Мысль, 1982. — 430 с.
- Блех Е.М. Повышение эффективности эксплуатации жилых зданий.- М.: Стройиздат, 1989. 172с.
- Блех Е.М. Социально-экономические проблемы развития жилищного хозяйства: Автореф. дис. д-ра эконом.наук.- M., 1990. 31 с.
- Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985. — 108 с.
- Богомолов Ю.М. Информационные технологии в организации строительства. Минск: БЕЛФОРТ, 2002. — 158 с.
- Богомолов Ю.М. и др. Экспертные системы в проектировании и управлении строительством. М.: Стройиздат, 1995. — 296с.
- Болотин С.А. Управление проектом: Учебное пособие. СПб.: СПбГАСУ, 2000.-96 с.
- Бондаренко Н.И. Методология системного подхода к решению проблем: история, теория, практика. СПб., 1997. — 189 с.
- Бубес Э.Я., Попов Г. Т., Шарлыгина К. А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.: Стройиздат, 1980. — 240 с.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИН-3>РА-М., 2001. — 256с.
- Васильев В.М., Панибратов Ю. П. Управление строительными инвестиционными проектами. M.: АСВ, 1997. — 306 с.
- Вихров А.И. Автоматизированное формирование расписание работ по капитальному ремонту зданий крупного города: Автореф.дис.канд.техн.наук. Л., 1987.- 17с.
- Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. М.:Стройиздат, 1995. — 186 с.
- Вопросы совершенствования моделей в системе оптимального перспективного планирования. М.: ЦЭМИ, 1980. — 197 с.
- Воронин А.Г., Лапин В. А., Широков А. Н. Основы управления муниципальным хозяйством. М.: Дело, 1998. — 126 с.
- ВСН 53−91р Госкомархитектуры. «Правила оценки физического износа жилых зданий». -М.: Стройиздат, 1991.
- ВСН 58−88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. М.: Госкомархитектуры. Стройиздат, 1990. — 31 с.
- Геоинформационные системы. Обзорная информация. М.: ЦНИИГАиК, 1992. — 52 с. 39. «ГИС при эколого-геохимическом мониторинге г. Ростова-на-Дону» В. Приваленко, ARC REVIEW.
- Голенко Д.И., Лившиц С. Е., Кеслер С. Ш. Статистическое моделирование в гехнико-экономических системах (управление разработками). Л: ЛГУ, 1977. — 264 с.
- ГОСТ 175 109–72 Надежность в технике. Система сбора и обработки информации. Планирование наблюдений. М.: Изд. Стандартов, 1960.
- ГОСТ 23 337–78 от 07.01.1979 г. «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».
- ГОСТ 20 444–85 от 01.01.1986 г. «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
- ГОСТ 27.002−83. Надежность техники. Термины и определения. М.: Изд. стандартов, 1975.
- Государственная целевая программа «Жилище» // Жил. зак-во России: Сб. норм.док. с комментариями. М.: BIZINF: МТ пресс, 2001. — 331 с.
- Грабовый П.Г. (под ред.) Экономика и управление недвижимостью. -VL: АСВ, 2000. 567 с.
- Григорьев Э.П. Методологические основы компьютерной технологии принятия решений в системном проектировании. Автореф. дис. д-ра техн. наук. -М.: МГСУ, 1996.
- Гусаков A.A. Организационно-технологическая надежность строительного производства. -М.: Стройиздат, 1974.
- Гусаков A.A. Системотехника. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2002.768с.
- Гусаков A.A. Системотехника в строительстве. М.: Стройиздат, 1993.152 с.
- Гусакова Е.А. Жизненный цикл строительного объекта // Системотехника строительства. М.: АСВ, 2004. — С. 45−47.
- Гусакова Е.А. О формировании экосистемного подхода к стратегии эазвития недвижимости // Недвижимость: экономика, управление.-М., 2004- № 7−8. -С.106−109.
- Гусакова Е.А. Системотехника организации жизненного цикла объекта строительства: Монография. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2004. — 350 с.
- Гусаров В.В., Яковлев В. А., Семин Е. Г. Системный анализ и системное проектирование деятельности: Учеб. пособие СПб.: СПбГТУ, 1999. — 44 с.
- Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. М.: Стройиздат, 1985. — 414 с.
- Доклад Конференции ООН по населённым пунктам (Хабитат II) / ООН. -Дью-Йорк, 1997. 140 с.
- Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. М.: Экономика, 1984. -176 с.
- Егоренков Л.И. Основы экологии и охрана окружающей среды. М., 1994.
- Егорова Н.Е., Кириллова А. Н., Фаерман Е. Ю., Фонтана К. А., Хачатрян С. Р. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья/ Препринт #WP/97/022. M.: ЦЭМИ РАН, 1997−78 с.
- Емельянов А.Г. Комплексный геологический мониторинг. Тверь, 1994.
- Емельянов C.B., Ларичев О. И. Многокритериальные методы принятия решений. М.: Знание, 1985. — 32 с.
- Заборщикова Н.П., Пестрякова C.B. Шум города. Оценка и регулирование шумового режима селитебных территорий. M.: АСВ, 2004. — 112с.
- Заренков В.А., Панибратов А. Ю. Современные конструктивные решения, гехнологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный эпыт). М., СПб- Стройиздат СПб, 2000. — 336 с.
- Захарченко A.M. Обработка информации в комплексных системах мониторинга. М., 2001.
- Зеленцов Л.Б., Шеина С. Г. Система управления качеством реконструкции городской застройки. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2005. — 193с.
- Зеленцов Л.Б., Шеина С. Г. Управление качеством жилищного фонда муниципального образования. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2004. — 127с.
- Иванов М.А., Шустерман Д. М. Организация как Ваш инструмент. М.: Апьпина Паблишер, 2003.
- Иванцевич Дж.М., Лобанов А. А. Человеческие ресурсы управления. М.: Цело, 1993.
- Ильин Н.И., Лукманова И. Г., Немчин A.M. и др. Управление проектами. -СПб.: «Два-Три», 1996. 610 с.
- Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальных ремонт жилых и общественных зданий. МЖКХ РСФСР. М., 1969. 2-е язд.доп. и испр. — М., 1974- Изд. 3-е испр. и доп. — М.: Стройиздат, 1975.
- Информационные системы в экономике, экологии и образования. -Барнаул, 1997.
- ИСО 9001−2001. Системы менеджмента качества. Требования. М.: ИПК Изд-во стандартов, 2002. — 16 с.
- ИСО 14 001−98. Системы управления окружающей средой. Требования и руководство по применению. — М.: ИПК Изд-во стандартов, 2001. 22 с.
- Кавда В.А., Кержинцев С. А. Экологический мониторинг. М.: Наука, 1983.
- Калянов Г. Н. Теория и практика реорганизации бизнес-процессов. М.: СИНТЕГ, 2001.-212с.
- Каменская М.М. Организация ремонта старой застройки жилых кварталов. JL: Стройиздат, 1987.
- Каменская H.A., Лямкин A.A., Тревгода Т. Ф. Проблемы разработки функционального программного обеспечения систем экологического мониторинга// Мониторинг. 1997. — № 3.
- Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов. М.: Ассоциация строительных вузов, 2005. — 244с.
- Кини Р.Л., Райфа X. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения/ Пер. с англ. М.: Радио и связь, 1981. — 560 с.
- Клепиков С.Н. Расчет сооружений на деформируемом основании. Киев: НИИСК, 1996.-202 с.
- Колотилкин Б.М. Долговечность жилых зданий. М.: Стройиздат, 1965.
- Колотилкин Б.М. Надежность функционирования жилых зданий. М.: Стройиздат, 1989. — 376 с.
- Колотилкин Б.М. Обеспечение надежности жилых зданий// Жилищное коммунальное хозяйство. 1979. — № 3.
- Колотилкин Б.М. Три стратегии ремонта жилых зданий// Жилищное и коммунальное хозяйство. 1986. — № 1. — С. 13−14.
- Круглик С.И. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002−2010 годы// Жилищно-коммунальное хозяйство. 2001. — № 5. — С. 15−19.
- Круглова Г. А., Купин А. Н. Мониторинг и ресурсосбережение. -Челябинск, 1999.
- Курбатова A.C. Концепция экореконструкции г.Москвы// Материалы конференции «Градостроительство. Реставрация и реконструкция российских городов». Ярославль, 2006.
- Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. -М.: Высш. шк, 1981.
- Ламбен Ж. Ж. Стратегический маркетинг: Европейская перспектива/ Пер. с франц. СПб.: Наука, 1996.
- Лансберг Г. Е. Климат города. Л., 1983.
- Литвак Б.Г. Экспертная информация методы получения и анализа. — М.: Радио и связь, 1992. — 184 с.
- Лужин О.В., Кунин Ю. С. Современные методы диагностики и мониторинга строительных конструкций зданий и сооружений памятников архитектуры// Промышленное и гражданское строительство. — 2001. — № 9.
- Лукинский B.C. Модели и методы теории логистики. СПб.: Питер, 2003.176с.
- Лукманова И.Г. Менеджмент качества в строительстве. М.: МГСУ, 2 001 256 с.
- Лысова А.И., Шарлыгина К. А. Реконструкция зданий. М.:Стройиздат, 1979.
- Малоян Г. А. Основы градостроительства. М.: Ассоциация строительных вузов, 2004. — 120с.
- Маслов Н.В. Градостроительная экология. М.: Высш.шк., 2003. — 284с.
- МГСН 2.01−99. Московские городские строительные нормы энергосбережения в зданиях. Нормативы по теплозащите и гепловодоэлектроснабжению.
- МДС 13−3.2000 «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности»: Утверждены приказом Минфина РФ от 26 декабря 1994 г., № 170.
- МДС 13−9.2000 «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства». Утверждена постановлением Государственного комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.99 г., № 9.
- МДС 13−12.2000 «Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства»: Утверждены приказом Минэкономики РФ от 06.05.1999, № 240.
- Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, эгороднических и дачных объединений (утверждена приказом Федеральной службы хмельного кадастра Российской Федерации от 26 августа 2002 г. № П/307).
- Методика обследования и проектирования оснований и фунтов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке здании. М.: Стройиздат, 1972.
- Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81−35.2004), введенная в действие постановлением Госстроя РФ от 5 марта 2004 г. № 15/1.
- Методика определения физического износа гражданских зданий. МЖКХ ЭСФСР, 1970.
- Методика разработки системы управления качеством продукции (услуг) отраслей коммунального хозяйства на уровне области (края, АССР) и У1инжилкомхоза РСФСР. М.: Стройиздат, 1986.
- Методические рекомендации по организации и проведению текущего эемонта жилищного фонда всех форм собственности. МДС 13−3.2000. СПб., 2000. -18 с.
- Методические рекомендации по оценке состояния конструкций эксплуатируемых полносборных зданий. М.: Стройиздат, 1975.
- Методические указания по обследованию и защите эксплуатируемых щаний на просадочных грунтах. НИИСК ГОССТРОЯ СССР. Киев, 1988.
- Методические указания по техническому обследованию эксплуатируемых зданий. -М.: Стройиздат, 1968.
- Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
- МДК 2−04.2004 (утвержден Госстроем РФ).
- Мешечек В.В., Ройтман А. Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: Стройиздат, 1987. — 241 с.
- Мильнер Б.З., Евенко Л. И., Рапопорт B.C. Системный подход к ¿-организации управления. М.: Экономика, 1983. — 225 с.
- Мирзоева З.М. Проблемы оптимизации планирования строительства и реконструкции жилищного фонда города: Автореф. дис. канд. экон. наук. -М, 1974. 18с.
- Мониторинг. Безопасность жизнедеятельности. М., 1996. — № 3.
- Монфред Ю.Б. Использование экспертных оценок при решении экономико-организационных задач. -М.: МИСИ, 1989. 83 с.
- Монфред Ю.Б. Функционирование систем управления качеством строительной продукции. М.: МИСИ, 1988. — 76 с.
- Морозов A.C., Ремнева В. В., Тонких Г. П. и др. Организация и проведение ¿-обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. М., 2001. — 212с.
- Налимов В.В. Теория эксперимента. -М.: Наука, 1971.
- Новицкий H.A. Стратегические направления инвестиционной политики на период до 2015 года: Монография. М.: ММВБ, 1999.
- Нотенко С.Н., Ройтман А. Г., Сокова Е. Я., Стражников A.M., Шарлыгина ЕС.А., Шрейбер А. К., Шрейбер К. А. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий: Учебник для строит, вузов / Под ред.А. М. Стражникова. М.: Высш. шк., 2000. -429 с.
- Обеспечение эксплуатационной надежности зданий и сооружений. -Новочеркасск, 2000.
- Окрепилов В.В. Управление качеством: Учебник для вузов. 2-е изд., доп. и перераб. СПб.: Наука, 2000.
- Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учебно-практ. пособие / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц, С. А. Смоляк. М.: Дело, 2002. — 880 с.
- Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. Л.: Стройиздат, 1983.
- Планирование и организация ремонта жилых домов. Киев: Будивельник, 1982. -183 с.
- Повреждения зданий. Пер. с англ. М.: Стройиздат, 1982.
- Повышение надежности зданий и сооружений на просадочных грунтах/Под ред. В. А. Алексеева и др. Ростов-на-Дону: Литера-Д, 1993. — 269с.
- Подиновский В.В., Ногин В. Д. Парето оптимальные решения многокритериальных задач. — М.: Наука, 1982. — 354 с.
- Подпрограмма «Модернизация жилищного фонда» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002−2010 годы.
- Подпрограмма «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 22.01.2002 № 33* в составе федеральной целевой программы «Жилище».
- Порывай Г. А. Роль технической эксплуатации в обеспечении эффективности эксплуатационных мероприятий // Опыт организации технической эксплуатации жилых зданий в Москве. МДНТП, 1976.
- Порывай Г. А. Организация, планирование и управление эксплуатацией зданий. -М.: Стройиздат, 1983.
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
- Постановление правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 758 «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
- Постановление правительства Москвы от 4 июня 1996 г. № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда».
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и гехнического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
- Поляков Е.В. Реконструкция и ремонт жилых зданий. Пособие для ¡-строительных вузов. М.: Стройиздат, 1972. — 280 с.
- Попов Г. Т., Бурак Л. Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой застройки. Л.: Стройиздат, 1986.
- Попов Г. Т., Рабинович Г. М. Организация капитального ремонта жилых зданий в Ленинграде. Л.: Лениздат, 1973. — 104с.
- Попов Г. Т. Уточнение показателей физического износа зданий // Жилищное строительство. 1984. — № 7.
- Преждо Л.Н. Основы формирования многофункциональной информационной технологии в строительстве: Дис. д-ра техн. наук. М.: МИСИ, 1995.
- Приваленко В.В., Безуглова О. С. Экологические проблемы антропогенных ландшафтов Ростовской области. Том1. Экология города Ростова на-Цону. Ростов-на-Дону: СКНЦ ВШ, 2003. -290с.
- Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда. М., 1990. — 224 с.
- Прыкии Б. В. Методы повышения надежности строительных гехнологических процессов. Ташкент, 1980.
- Радченко А.П. Основы государственного и муниципального управления: ¡-системный подход. Ростов-на-Дону: Ростиздат, 2001. — 720с.
- Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».
- Ревзон А.Л., Камышев А. П. Природа и сооружения в критических ¡-ситуациях (дистанционный анализ). М.: Триада, 2001. — 198 с.
- Региональный мониторинг: качество жизни населения. СПб., 1994.
- Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержаниея ремонт жилищного фонда (утверждены приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. № 191).
- Рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых этходов (ТБО) для городов. РСФСР. М., 1982.
- Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений / ЦНИИСК им. Кучеренко. М.: Стройиздат, 1984. — 36 с.
- Ресин В.И. Управление развитием крупного города. Опыт системного подхода. -М.: «Голос», 1996.
- Ржаницын А. Р. Расчет сооружений с учетом пластических свойств. М.: «осстройиздат, 1954.
- Ржаницын А.Р., Снарскис Б. И., Сухов Ю. Д. Основные положения зероятностно-экономической методики расчета строительных конструкций // Строительная механика и расчет сооружений. 1979. — № 3.
- Рогонский В.Л., Костриц А. И., Шеряков В. Ф. Эксплуатационная надежность зданий. Л.: Стройиздат, 1983.
- Ройтман А.Г. Деформации и повреждения зданий. М.: Стройиздат, 1.87.
- Ройтман А.Г. Организация капитального ремонта // Городское хозяйство Москвы. 1978.- № 5.
- Ройтман А.Г. Предупреждение аварий жилых зданий. М.: Стройиздат, 1.90.
- Ройтман А.Г., Смоленская Н. Г. Ремонт и реконструкция жилых и збщественных зданий. -М.: Стройиздат, 1978.
- Ройтман А.Г., Усачев A.B. Комплексное проектирование обновления килищного фонда центральной части крупного города. ГОСИНТИ // Проблемы 5олыпих городов. 1980. — Вып. 29.
- Ройтман А.Г. Надежность эксплуатируемых жилых зданий // Научные груды МЖНП. 1982. — Вып. 4.
- Ройтман А.Г. Некоторые организационно-технологические проблемы говыщения эксплуатационных качеств жилых домов. МДНТП. М.: Знание, 1985.
- Ройтман А.Г., Мешечек В. В. Ремонтопригодность жилых зданий // Жилищное строительство. 1985. — № 7.
- Ройтман А.Г. Методология разработки рациональных технологических троцессов ремонта жилых зданий // Научные труды АКХ, ОНТИ. М., 1986.
- Ротонский В.А., Костриц А. И., Шеряков В. Ф. Эксплуатационная надежность зданий. Л.: Стройиздат, 1983.
- Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. М.: Стройиздат, 1980. — 190 с.
- Савин В.К. Энергоэффективность наружных конструкций зданий // Энергосбережение. 2002. — № 6.
- Савицкий В.В. О физическом износе зданий//Жилищное строительство. -L985. -№ 4.
- Самитов P.A. Системотехника инженерного мониторинга сложных строительных сооружений. -М.: Фонд „Новое тысячелетие“, 2001. 248 с.
- Санитарная очистка и уборка населенных мест: Справочник. М., 1990.
- Сборник № 28. Укрупненных показателей стоимости жилых и коммунальных зданий для переоценки основных фондов. Госстрой СССР, 1959.
- Сборник № 28 Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1970.
- Селютина Л.Г. Методические основы выбора и обоснования варианта эемонтно-реконструктивных мероприятий по полносборным жилым домам 1-го поколения (на примере Ленинграда): Дис. канд. экон. наук. Л, 1989. — 188 с.
- Селютина Л.Г. Анализ типологических особенностей структуры жилищного фонда в современных условиях // Экономические преобразования в России. СПб.: СПбГТУ, 2002. — С. 334−342.
- Семечкин А.Е. Системный анализ переустройства городских кварталов я комплексов. М.: Фонд „Новое тысячелетие“, 2000. — 128 с.
- Семечкин А. Е. Пазюк Ю.Ф., Фокин В. Н. Система управления окружающей средой в организациях строительной отрасли. М.:ЭКЦ „МЭТ-Сертификация“, 2003. — 314 с.
- Симагин В.Г., Коновалов П. А. Деформации зданий. М.: Петрозаводск, Карелия, 1978.
- Синенко С.А. Системотехника проектирования организации строительного производства: Дис. д-ра техн. наук. -М., 1992.
- Синенко С.А., Сапожников В. Н., Гинзбург A.B., Гинзбург В. М., Каган П. Б. Автоматизация организационно-технологического проектирования в строительстве. M.: АСВ, 2002. — 240 с.
- Системный анализ в экономике и организации производства / Под збщ.ред. С. А. Валуева, В. Н. Волковой. Л.: Политехника, 1991. — 394 с.
- Системный анализ и структуры управления / Под ред. В. Г. Шорина. М.: Знание, 1975.-304 с.
- Скрипкин К.Г. Экономическая эффективность информационных систем. М.: ДМК Пресс, 2002. — 256 с.
- Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в ус-говиях формирования экономических отношений рыночного типа. СПб.:СПбТИЭА, 1997. -147 с.
- СН 2.2.4/2.1.8.562−96 от 31.10.1996 г. „Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки“.
- СНиП II-12−77 от 14.06.1977 г. „Защита от шума“, 1977.
- СНиП 2.03.11−85 „Защита строительных конструкций от коррозии“. -Госстрой СССР, 1985.
- СНиП 2.07.01−89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, 1989.
- Сокова Е.Я., Стражников A.M. Эффективность технического обследования жилищного фонда М., 1997.- 245с.
- Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Московский рабочий, 1982.-212 с.
- Соколовский В.В., Баркалов С. А., Бурков В. Н., Шульженко H.A. Прикладные модели в управлении организационными системами. Тула: ВГАСУ, 2002. — 444 с.
- Солунский А.И. Организационно-экономические проблемы перестройки управления строительством. -М.: Стройиздат, 1994. 127 с.
- Солнышков Ю.В. Обоснование решений. М.: Экономика, 1980. — 168 с.
- Соловьев B.C., Величко E.JI. Организационное проектирование систем управления. Новосибирск: СибАГС, 2000.
- Соловьев B.C. Теория стратегического управления социальными организованными системами. Новосибирск: СибАГС, 2000. — 500 с.
- Солунский А.И. Системы управления инвестиционным процессом в условиях рынка: Автореф. дис. .д-ра экон. наук. -М.: ЦНИИЭУС, 1994.
- Сотников С. Н., Симагин В. Г., Вершинин В. П. Проектирование и возведение фундаментов вблизи существующих сооружений (Опыт строительства в условиях Северо-Запада СССР)/Под ред. С. Н. Сотникова.- М.:Стройиздат, 1986.-56с.
- Спектор М.Д. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства. М.: Стройиздат, 1980. — 160 с.
- Спицнадель В.Н. Основы системного анализа. СПб.: Изд. Дом „Бизнес-пресса“, 2000. — 326 с.
- Стадницкий Г. В. Экология. СПб.: Химиздат, 2001. — 288 с.
- Станкевич В.И., Шацкая JI.H. Обеспечение надежности и эксплуатационной безопасности зданий и сооружений начинается с проекта // Промышленное и гражданское строительство. 2001. — № 9. — С. 51−53.
- Стоиков В.Ф. Организация территориальной системы экологического мониторинга в строительной деятельности. -М.: „Анкил“, 2000. -160 с.
- Стражников A.M. Капитальный ремонт жилых зданий в условиях ограниченного финансирования // Строительная газета. 1998. — № 14.
- Стражников A.M., Шебаршина E.H. Управление, экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства: Методические рекомендации. -М: МИКХиС, 1999.
- Стражников A.M. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий: Учебник для вузов. М.: Высшая школа, 1999.
- Стражников A.M. Стратегия капитального ремонта жилищного фонда в современных экономических условиях // Сб. научных трудов Института региональных экономических исследований. М., 2001. — Вып. 3.
- Стражников А. М. Государственный контроль технического состояния жилфонда защита интересов жителей // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. — 2001. — Вып. 3.
- Стражников A.M., Шебаршииа E.H., Филиппова Т. В. Социальная жилищная политика г. Брюсселя // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2001. — № 7.
- Стражников A.M. Мониторинг технического состояния жилых зданий. Доркомэкспо // Сб. докладов. М., 2001, июнь.
- Стражников A.M. Эксплуатация и управление жилыми зданиями. Международный научно-практический семинар МИКХиС. М., 2001.
- Стражников A.M. Организация системы мониторинга по соответствию качества жилища условиям среды обитания человека // Сб. трудов МИКХиС. М., 2001.
- Стражников A.M. Закон города Москвы „О порядке переустройства помещений в жилищном фонде г. Москвы“. Принят правительством Москвы 10.11.98.
- Страхова H.A., Соколова Г. Н., Вейсенберг И. В., Янович Е. С. Основы экологического управления и менеджмента. Ростов-на-Дону, 2003. — 250с.
- Субетто А.И. Системотехника и теория циклов. СПб.: ИЦПКПС, 1994.-51 с.
- Судаков К. В. Гусаков A.A. (под ред.) Информационные модели функциональных систем. М.: Фонд „Новое тысячелетие“, 2004. — 304 с.
- Табунщиков Ю.Л., Бродач М. М., Шилкин Н. В. Энергоэффективные здания. М.: АВОК-ПРЕСС, 2003.
- Табунщиков Ю.Л., Ковалев И. Н., Гегуева Е. О. Оценка экономической эффективности инвестиционных средств в энергосберегающие здания // АВОК. →004. № 7.
- Тарануха Н.Л. Системотехническая оценка проектных решений в строительстве: Монография. Ижевск: ИжГТУ, 2003. — 212 с.
- Тарануха Н.Л. Управление проектно-производственной деятельностью строительных предприятий: Дис. д-ра. эконом, наук. СПб., СПбГАСУ, 2003. -304 с.
- Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб.: СПбТТУ, 1996.-235 с.
- Теличенко В.И., Слесарев М. Ю., Стоиков В. Ф., Свиридов В. Н., Нагорняк И. Н. Безопасность и качество в строительстве. М., АСВ, 2002. — 336с.
- Технико-экономическое обоснование градостроительных проектов, зданий, а сооружений в дипломных проектах: Учебное пособие / Н. И. Барановская, H.A. Калинина, К. В. Малинина. СПб.: СПбГАСУ, 1999. — 62 с.
- Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений / Под ред. VI.Д. Бойко. М.: Стройиздат, 1993.
- Томпсон А.Л., Стрикленд А.Дж. Искусство разработки и реализации стратегии. М.: ЮНИТИ, 1998.
- Трухачев Ю.Н. Общая теория градостроительных систем 'методологическая концепция). Ростов-на-Дону: РААИ, 2006. — 120с.
- Улицкий В.М., Шашкин А. Г. Геотехническое сопровождение эеконструкции городов (обследование, расчеты, ведение работ, мониторинг). М.: СВ, 1999.-327 с.
- Управление строительными инвестиционными проектами: Учебноепособие / Под общ. ред. В. М. Васильева, Ю. П. Панибратова. M.: АСВ- СПб.: СПбГАСУ, 1997. — 307 с.
- Федеральный закон „Об информации, информатизации и защите информации“, № 15 от 10.01.2003.
- Федеральный закон „О фонде содействия реформированию ЖКХ“, № 185 от 13.08.92, ст. 1877. РФ.
- Фоков Р.И. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства. Киев: Будивельник, 1969. — 192 с.
- Фоков Р.И. Направления экологической реконструкции городской среды // Материалы Международной научно-практической конференции „Город и экологическая реконструкция жилищно-коммунального комплекса XXI века“. М.: У1ИКХиС, 2006. — 704с.
- Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М., 1995. — 41 с.
- Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования эыночных процессов в жилищной сфере Препринт # WP/98/064. — М.: ЦЭ-МИ РАН, 1998. 88 с.
- Хибухин В.П., Величкин В. З., Втюрин В. И. Математические методы планирования и управления строительством. JL: Стройиздат, 1988.
- Хлебосолов Е.И. и др. Методы системного экологического мониторинга. М., 2000.
- Холодков В.В., Радионов Г. П., Рудов А. И., Кувшинников Г.А, Купецкая. ГИС: реальный инструмент для управления городом. Бюро кадастра Таганрога, 2004.
- ХолтР.Н., Барнес С. Б. Планирование инвестиций. — М.:Дело, 1994. 120с.
- Хохлов Н.В. Управление риском. М.: ЮНИТИ, 1999.
- Цай Т.Н., Грабовый П. Г., Большаков В. А и др. Организация строительного производства. М.: АСВ, 1999. — 432 с.
- Чистов JI.M. Экономика строительства. СПб.: Питер, 2003. — 637 с.
- Чернышев JI.H. Формирование рыночных отношений в жилищно-шммунальном хозяйстве. Проблемы. Перспективы /МЦФЭР. М., 1996. — 256 с.
- Чернышев JI.H. Экономика городского хозяйства. М, 1999. — 134 с.
- Черняк Ю.И. Системный анализ в управлении экономикой. М.: Экономика, 1975. — 190 с.
- Чистов JI.M. Оптимизация управления социально-экономическими системами: В 2-х частях. СПб., 1999. — 603 с.
- Чистяков Е.Г., Семенов А. К. Балансовые модели хозяйства города. М.: Экономика, 1977. — 210 с.
- Чистякова С.Б. Охрана окружающей среды. -М.: Стройиздат, 1988. 272с.
- Шахназарян Б.Х. Некоторые методические вопросы определения оптимальной структуры жилищного строительства. Ереван: „Айастан“, 1980.-43 с.
- Шеина С.Г., Воляник Н. В., Петренко JI.K. Восстановление реформированных зданий и их конструктивных элементов: Монография. М.: Стройиздат, 1990.
- Шеина С.Г., Дроздов А. Ю., Иванова H.H. Информационно-аналитическая система управления городским хозяйством // Материалы I Всероссийского симпозиума по прикладной и промышленной математике. Сочи, 2000.
- Шеина С.Г., Дроздов А. Ю., Иванова H.H. Обеспечение надежности жилых зданий на основе современных компьютерных технологий // Материалы Международной научно-практической конференции „Бетон и железобетон в третьем тысячелетии“.- Туапсе, 2000.
- Шеина С.Г., Дроздов А. Ю., Иванова H.H. Разработка информационно-аналитической системы по управлению ЖКХ // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство-2000“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2000.
- Шеина С.Г., Дроздов А. Ю., Иванова H.H. Управление техническим состоянием здания на основе его компьютерной модели // Материалы III Международной научно-практической конференции „Человек и окружающая природная среда“. Пенза: ПГАСА, 2000.
- Шеина С.Г. Концепция управления городским хозяйством на основе информационно-аналитической системы // Материалы IV Международной научно-практической конференции „ГИС для муниципального и регионального управления“. -Гаганрог: РГТУ, 2001.
- Шеина С.Г., Вержбовский Г. Б., Шумеев В. Г. Применение объектно-эриентированных САПР на различных этапах жизненного цикла зданий и сооружений Ч Материалы Международной научно-практической конференции „Строительство-2000“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2001.
- Шеина С.Г., Дроздов А. Ю., Иванова H.H., Замиховский В. Т. Применение геоинформационных систем в задачах управления городским хозяйством // Материалы симпозиума „Новые информационные технологии в решении проблем строительства, ЖКХ“. Пенза: ПГАСА, 2001.
- Шеина С.Г. Опыт применения ГИС при разработке концепцииперспективного развития ЖКХ г.Ростова-на-Дону // Материалы IX Всероссийского форума „Геоинформационные технологии. Управление. Природопользование. Эбразование“. М., 2002.
- Шеина С.Г., Забара Ю. А., Решетников A.A. Прогноз воздействия зозводимых зданий на существующие в условиях плотной городской застройки // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство -2002“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2002.
- Шеина С.Г., Краснов A.A. Информационно-аналитическая система по управлению городским хозяйством // Материалы Международной научно-технической конференции „ГИС и муниципальное управление“. Анапа, 2002.
- Шеина С.Г., Краснов A.A. Информационное обеспечение мониторинга гехнического состояния жилищного фонда г. Ростова-на-Дону // Материалы IX Всероссийского форума „Геоинформационные технологии. Управление. Природопользование. Образование“. М., 2002.
- Шеина С.Г., Шумеев В. Г., Краснов A.A. Информационное обеспечение управления городским хозяйством // Материалы IV Всероссийской конференции. -Эбнинск: МГИС, 2002.
- Шеина С.Г. Оценка напряженно-деформированного состояния зданий в условиях реконструкции с использованием данных геотехнического картирования // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство -2003“. -Ростов-на-Дону: РГСУ, 2003.
- Шеина С.Г., Иванова H.H. Концепция демонополизации сферы управления ЖКХ в г. Ростове-на-Дону // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство -2003“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2003.
- Шеина С.Г., Шумеев В. Г., Краснов A.A. Концепция перспективногоэазвития г. Ростова-на-Дону. ARCREVTEW // Современные геоинформационные технологии. 2003. — № 4.
- Шеина С.Г., Концепция стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования // Тезисы доклада в сборнике материалов Международной научно-технической конференции „Строительство -2004“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2004.
- Шеина С.Г., Антипова Н. Д., Пищеренко В. Н. Особенности размещения и проектирования Интернет-кафе „Вселенная“ в г.Ростове-на-Дону // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство -2004“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 2004.
- Шеина С.Г., Боровских А. Н., Федорова A.B. Геотехническое сопровождение нового строительства в г. Ростове-на-Дону // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство-2004“. Ростов-на-Цону: РГСУ, 2004.
- Шеина С. Г. Гиря М.А. Методологические основы создания ГИС -дологической среды города // Материалы Международной научно-практической юнференции „Строительство 2004“. — Ростов-на-Дону: РГСУ, 2004.
- Шеина С.Г., Наливайченко Е. Ю. Мониторинг технического состояния килищного фонда Ленинского района г.Ростова-на-Дону // Материалы Международной научно-технической конференции „Строительство-2004“. Ростов-на-Дону: РГСУ, 1004.
- Шеина С.Г., Краснов A.A. Использование ГИС технологий для геотехнического картирования // Материалы Международной научно-технической сонференции „ГИС и муниципальное управление“. Анапа, 2004.
- Шеина С.Г. Мониторинг как основа стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования // Известия высших учебных заведений. Северо-Кавказский регион. Ростов-на-Дону: ЭГСУ, 2005.
- Шеина С.Г., Матвейко Р. Б. Анализ зонирования градостроительной денности г. Ростова-на-Дону // Материалы Международной научно-практической шнференции „Строительство-2005“. Ростов н/Д: РГСУ, 2005.
- Шеина С.Г., Зильберова И. Ю., Гиря М. А. Предложения по совершенствованию системы территориального развития // Материалы Международной научно-практической конференции „Строительство-2006“.-Ростов н/Д: РГСУ, 2006.
- Шеина С.Г., Наливайченко Е. Ю. Разработка целевых программ по ветхому, а аварийному жилью // Материалы Международной научно-практической конференции 'Строительство-2006».- Ростов н/Д: РГСУ, 2006.
- Шеина С.Г., Кольцов A.B. Комплексная оценка территории // Материалы Международной научно-практической конференции «Строительство-2006».- Ростов н/Д: РГСУ, 2006.
- Шеина С.Г., Матвейко Р. Б. Определение коэффициента градостроительной ценности // Материалы Международной научно-практической конференции 'Строительство-2006″.-Ростов н/Д: РГСУ, 2006.
- Шеина С.Г., Чередниченко Н. Д. Использование метода математического моделирования при оптимизации затрат на строительство социального жилья //
- Материалы Международной научно-практической конференции «Строительство-2007».-Ростов н/Д: РГСУ, 2007.
- Шеина С.Г., Хоренков C.B., Голенищев Е. В. Актуальность применения инженерно- геофизических методов в градостроительстве // Материалы Международной научно-практической конференции «Строительство-2007».- Ростов з/Д: РГСУ, 2007.
- Шеина С.Г. Методические и организационные основы стоимостной оценки физического износа жилых зданий // Жилищное строительство. 2008. — № 7.
- Шеина С.Г. Методические основы организационно-технологического эбеспечения мониторинга параметров среды обитания // Известия высших учебных введений. Строительство. 2008. — № 9.
- Шеина С.Г. Моделирование оптимизации стратегии управления гехническим состоянием жилищного фонда муниципального образования // Промышленное и гражданское строительство. 2008. — № 5.
- Шеина С.Г., Бабенко JI.J1. Концепция экологической реконструкции юродской застройки // Материалы шестой Международной научно-практической конференции «Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунального комплекса юрода». М.: МИКХиС, 2008.
- Шеина С.Г. Мониторинг опасных геологических процессов на герритории жилищного фонда муниципального образования. Ростов-на-Дону: ЭГСУ, 2008.
- Шеина С.Г., Бабенко JI.J1. Принципы экологической реконструкции юродской застройки // Материалы шестой Международной научно-практической конференции «Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунального комплекса юрода». М.: МИКХиС, 2008.
- Шеина С.Г. Гиря J1.B. Организационно-технологические основы управления экологическим риском при реконструкции городской застройки // Известия зысших учебных заведений. Строительство-2008. Ростов н/Д: РГСУ, 2008.
- Шеина С.Г., Гиря JI.B. Организационно-технологические основы разработки стратегического плана управления техническим состоянием объекта жилой недвижимости // Вестник МГСУ. 2008. — № 7.
- Шепелев Н.П., Шумилов М. С. Реконструкция городской застройки. -М.: Высшая школа, 2000. -271с.
- Шрейбер А.К. и др. Организация планирования и управления строительством / Под ред. Шрейбера А. К. М.: Высшая школа, 1987.
- Шрейбер А.К. (под ред.) Строительное производство: энциклопедия. -VI.: Стройиздат, 1995. 464 с.
- Шутенко JI.H. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда. Харьков: Майдан, 2002. — 1054 с.
- Эйрес Р. Научно-техническое прогнозирование и долгосрочноепланирование. М.: Мир, 1991. — 296 с.
- Экология, мониторинг и рациональное природопользование. М., 2000. — Вып. 307.
- Экологический мониторинг. Нижний Новгород, 1996.
- Экономика городского строительства / Под ред. A.JI. Коралова. М.: Стройиздат, 1989.-247.
- Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. эед. П. Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс- М.: АСВ, 1999. — 568 с.
- Экхолъм Э. Окружающая среда и здоровье человека. М., 1980.
- Яблонский А.А. Моделирование систем управления строительными процессами. -М.: АСВ, 1994. -297с.
- Яковенко Е.Г., Басе М. И., Махров Н. В. Циклы жизни экономических процессов, объектов и систем. -М.: Наука, 1991.
- Яковец Ю.В. Циклы. Кризисы. Прогнозы. -М.: Наука, 1997.
- Янч Э. Прогнозирование научно-технического прогресса. М.: Прогресс, 1974. — 126с.
- Яншин А.Л., Мелуа А. И. Уроки экологических просчетов. М.: Мысль, 1991.-430 с.
- Яровенко С.М. Разработка информационной технологии инвестиционных процессов в строительстве: Дис. д-ра техн. наук. -М., 1995.
- Avraham Shtub, Jonatan F. Bard, Shlomo Globerson. Project management: engineering, technology and implementation Prentice Holl, Englewood Cliffs, NJ 37 632, 1994.
- Behrens W., Hawranek P.M. Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies, UNIDO Publication, 1991.
- Daniel Robey. Designing organization. Boston: Irwin, 1991.
- Kerzner H. Project Management: A. Systems Approach to Planning, Schedulling and Controlling. 4th ed. New York: Van Noatrad Renhold, 1992.
- Payne G., Majale M. The urban housing manual. London: Earthscan, 2004.134 p.
- Price Waterhouse Financial and Cost Management Team, CFO: Architect of Corporation’s Future. New York: John Wiley and Sons, 1997.
- Project Management Body of Knowledge (PM Bok). Project Management nstitute, Drexel Hill USA, 1987.
- Roy B. Problems and Methods with Multiple Objective Functions // Viathematical Programming. 1971. -Vol.1. № 2. — P. 230−236.
- Russel D. Archibald. Managing of High-Technology Programs and Projects. 2th ed., John Wileg & Sons Inc. USA, 1992.
- Tung Au., Thomas P. Au. Engineering Economics for Capital Investment Analysis. Prentice hall, New Jersey, 1992.338. http://rostov.urbanistika.ru/
- Российская Федерация Ростовская область
- Администрация г. Ростова-на-Дону
- ДЕПАРТАМЕНТ жилищно-коммунального хозяйства и энергетики344 002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 77, тел. (факс): (863)2−404−602. ИНН/КПП 6 162 000 334/61540010011. Исх. № На №от'от1. Р (> 2008 г. 2008 г.
- В диссертационный совет ДМ212.207.02 при Ростовском государственном строительном университете
- АКТ ВНЕДРЕНИЯ результатов диссертационной работы на соискание ученой степени доктора технических наук Шейной Светланы Георгиевны
- Место внедрения- г. Ростов-на-Дону, МУ Департамент ЖКХ и Энергетики.
- Предмет внедрения: Система мониторинга технического состояния жилищного фонда, стратегия управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования, «Информационно-аналитическая система ЖКХ».
- Директор МУ ДепартаментСКХ и Энергетики г. Ростова-нк-Дону •1. Н Л. ШУЛЬГАшска-- III этап (2013−2020 гг.) отселение из малоопасной и неопасной зон геологического риска.
- Б.3.1 Расчет стоимости отселения граждан из аварийных и ветхих домов
- Общее количество отселяемых зданий Стоимость реализации программы, млн. руб.
- Всего на 2020 год I этап (2008−2009гг.) II этап (2010−2012гг.) III этап (2013−2020гг.)5687 61 119, 6 8574 26 281,3 26 264,3
- Б.3.2 Расчет стоимости коммерческого использования освободившихсяземельных участков
- Район города Рыночная цена одной Площадь земельных Расчет общей рыночнойсотки земли, участков (с учетом стоимости земельныхмлн.руб. дворовых территорий), сот. участков, млн. руб.
- Ленинский 5,0 346,6 5,0 • 346,6 = 1734
- Кировский 5,0. 404,0 5,0 • 404,0 = 2020
- Советский 1,4 109,04 1,4 • 109,04 = 144
- Железнодорожный 2,0 214,22 2,0 «214,22 = 428
- Ворошиловский 1,7 164,84 1,7 • 164,84 = 280
- Октябрьский 1,5 223,94 1,5 «223,94 = 336
- Пролетарский 3,5 362,44 3,5 «362,44 = 1268
- Первомайский 2,5 157,88 2,5 • 157,88 = 3961. Итого 6 616 млн руб.
- Б.3.3 Расчет ресурсного обеспечения системы мониторинга и стратегического управления техническим состоянием жилищного фондареализации целевых программ)
- Расчет ресурсного обеспечения и системы мониторинга и контроля за реализацией целевых программ выполнен в программе Microsoft Project 2003 Professional.
- ТОХ СОСТОЯЛИ* муниципального мипи"э*е№ фон">' В ДО 30 смгсчЗкат"-го{тм для писсоиых п рос дд очных 1 тилаг^АкЛ» >ТП дг. г и. ««д
- Кэтггсдом дпн гюимснны.» отлоленимсоае-ая IНдъсми > >Б»<9
- Зоны риска для лессовых непрос*
- Малоопасная Подъема У Г В нет
- Малоопасная Подъем УГВ до ЬоШ
- Огасная • Под ьем УГВ 16−30 см.-год
- Ог^ч:кэгя ¦ Подъем УГВ 30−5С см 'здогаск^ Подъем УГВ
- Чрс-мдоч линяя опяская • Подъем УГВ
- Зоны ри"С*л для л*&едоыж молросздвчмыл боло
- М^-л'.ллгнлв Пады?» *'ГВ 'Ж> С*гад
- Электронная карта г. Ростова на — Дону с зонами геологического риска и техническим состоянием жилищного фонда
- Б.4 Стратегическое управление реализацией программы путемразработки четырех сценариев
- Сценарий 1. Бюджетное финансирование программы без привлечения внебюджетных средств:
- Общее Стоимость реализации программы, млн. руб.1. Районы количество отселяемых Всего на 2020 I этап (2008- И этап (2010- III этап (2013зданий год 2009гг.) 2012гг.) 2020гг.)
- Ворошиловский 35 661,3 24,5 251,3 385,5
- Ленинский 1193 8187,5 1064,4 7123,1 0
- Октябрьский 366 9573,4 47,9 0 9525,5
- Первомайский 212 6609 90,2 9771 5171,1
- Пролетарский 1126 10 184,8 142,6 7638,6 2403,6
- Советский 22 438,9 15,4 153,6 269,9
- Железнодорож. 748 6515,6 123,8 26 6365,7
- Кировский 1985 18 949,1 10 422 4737,3 3789,8
- Всего 5687 61 119,6 11 930,8 29 700,9 27 911,1
- Распределение средств между бюджетами разных уровней:1.этап (2008- II этап (2010- III этап (2013-
- Бюджет 2009гг.) 2012гг.) 2020гг.) Всего
- Всего 11 930,6 29 701,0 27 911,2 69 543
- Городской 2386,1 5940,2 5582,2 13 908,6
- Областной 3579,2 8910,3 8373,4 20 862,9
- Федеральный 5965,3 14 850,5 13 955,6 34 771,520000 £сэтап (2008−2009гг.) II этап (2010−2012гг.) III этап (2013−2020гг.)
- Городской бюджет ¦ Областной бюджет? Федеральный бюджет
- Диаграмма распределения средств между бюджетами разных уровней (сценарий 1)
- Сценарий 2. Бюджетное финансирование программы с присутствием внебюджетных средств в центральных районах города.
- Средства внебюджетных источников:
- Общее количество Стоимость реализации программы, млн.руб.
- Районы отселяемых зданий Всего на 2020 год I этап (20 082 009гг.) II этап (20 102 012гг.) III этап (20 132 020гг.)
- Ленинский 716 4912,5 638,6 4273,9 0
- Пролетарский ' 450 4073,9 57 3055,5 961,4
- Кировский 1191 11 369,5 6253,2 2842,4 2273,9
- Всего 20 355,9 6948,8 10 171,8 3235,32 009гг.) 2012гг.) 2020гг.)
- Диаграмма распределения внебюджетных средств по этапам (сценарий 2)
- Сценарий 3. Бюджетное финансирование программы в размере 40% от >бщего объемов финансирования1. Расчет бюджетных средств
- Районы Общее Стоимость реализации программы, млн.руб.количество отселяемых зданий Всего на 2020 год I этап (20 082 009гг.) II этап (20 102 012гг.) III этап (20 132 020гг.)
- Ворошиловский Ленинский 35 264,5 1193 3274,9 9,8 425,7 100,5 2849,2 154,2 0
- Октябрьский 366 3829,3 212 6012,9 1126 4073,9 19,1 36,1 57 0 3810,2
- Первомайский Пролетарский 3908,4 3055,4 2068,4 961,4
- Советский 22 175,6 6,1 61,5 107,9
- Железнодорожны й Кировский 748 2606,2 1985 7579,6 1 49,5 10,4 4168,8 1894,9 2546,3 1515,9
- Всего 5687 2781,9 4772,1 11 880,3 11 164,3
- Распределение средств между бюджетами разных уровней:-1 I этап (2008- 11 этап (2010- 111 этап (2013-
- Бюджет 2009гг.) 2012гг.) 2020гг.) Всего
- Всего 4772,2 11 880,4 11 164,5 27 817,1
- Городской 954,4 2376,1 2232,9 5563,4
- Областной 1431,7 3564,1 3349,4 8345,1
- Федеральный 2386,1 5940,2 5582,2 13 908,6140001.этап (2008−2009гг.)1 этап (2010−2012гг.)этап (20 132 020гг.)1. Всего
- Городской бюджет ¦ Областной бюджет? Федеральный бюджет
- Диаграмма распределения бюджетных средств
- Средства внебюджетных источников
- Общее Стоимость реализации программы, млн.руб.
- Районы количество III этапотселяемых Всего на 2020 I этап (2008- II этап (2010- (2013здании год 2009гг.) 2012гг.) 2020гг.)
- Ворошиловский 35 396.8 14,7 150,8 231,3
- Ленинский 1193 4912,5 638,6 4273,9 0
- Октябрьский 366 5744 28,7 0 5715,3
- Первомайский 212 9019,4 54,1 5862,6 3102,7
- Пролетарский 1126 6110,9 85,5 4583,2 1442,2
- Советский 22 263,4 9,2 92,2 161,9
- Железнодорожный 748 3909,3 74,3 15,6 3819,4
- Кировский 1985 11 369,5 6253,2 2842,4 2273,9
- Всего 5687 41 725,8 7158,3 17 820,7 16 746,741725,77ю >. CLц17 820,67158,416 746,771.этап (2008−2009гг.) II этап (2010- III этап (20 132 012гг.) 2020гг.)1. Всего
- Диаграмма распределения внебюджетных средств по этапам
- Сценарий 4 (базовый). Финансирование программы с использованием: тратегии распределения средств между бюджетами разных уровней и шебюджетными средствами.1. Расчет бюджетных средств
- Общее Стоимость реализации программы, млн.ру! 5.
- Районы количество III этапотселяемых Всего на 2020 1 этап (2008- 11 этап (2010- (2013здании год 2009гг.) 2012гг.) 2020гг.)
- Ворошиловский 35 529 19,5 201 308,4
- Ленинский 1193 818,7 106,4 712,3 0
- Октябрьский 366 5744 28,7 о 5715,3
- Первомайский 212 9019,4 54,1 5862,6 3102,7
- Пролетарский 1126 6110,9 85,5 4583,2 1442,2
- Советский 22 351,2 12,3 122,9 215,9
- Железнодорожный 748 3909,3 74,3 15,6 3819,4
- Кировский 1985 1894,9 1042,2 473,7 378,9
- Всего 5687 28 377,4 1423 11 971,3 14 982,8
- Б.4.1 Оценка эффективности социальных и экономических последствийреализации программы
- В результате реализации программы (к концу 2020 г.) все граждане, доживающие на 01 января 2007 г. в ветхом и аварийном жилищном фонде, должны >ыть переселены.
- Будет ликвидировано 1190,0 тыс.кв.м ветхого и аварийного жилищногозонда.
- Администрация г. Ростова-на-Донутветственный 1Сполнитель программы
- Обеспечение развития территории города, занятой в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания.
- Обеспечение роста темпов жилищного строительства и реконструкции зданий под жилье.
- Формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан жильем.
- Создание условий и механизмов привлечения внебюджетных источников для реализации программы.
- Перечень основных мероприятий3. й этап. 2013−2020гг.- строительство нового жилья- переселение жильцов и снос ветхого и аварийного жилищного фонда на территории г. Ростова-на-Дону
- Разработка механизма улучшения жилищных условий граждан.1. Эбъемы финансирования
- Эжидаемые конечные результаты реализации программы
- Система организации контроля за исполнением программы
- Общий объем финансовых средств для реализации программы составляет 69 543 млн руб.
- Финансовые средства на реализацию программы формируются за счет средствбюджетов различных уровней, %:из федерального бюджета -21-из областного бюджета 12-из местного бюджета 8-внебюджетные источники 59
- Переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Ростова-на-Дону около 5687 домов
- Снос аварийного и ветхого жилищного фонда -I 910 тыс. кв.м.
- Выполнение обязательств по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания.
- Увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию
- Разработка механизмов привлечения внебюджетных ресурсов для реализации программы
- Департамент координации строительства и перспективного развития администрации г. Ростова-на-Дону осуществляет общее руководство реализацией муниципальной программы, управляет средствами, выделяемыми из областного и федерального бюджетов