Муниципальные региональные ценные бумаги

КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Таким образом, целью данного исследования является оценка стоимости складской недвижимости. Объектом исследования является склад. Работа строго структурирована и состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы. В соответствии с поставленной целью необходимо решить ряд задач, основные из которых: Анализ теоретических основ оценки стоимости складской недвижимости… Читать ещё >

Содержание

Введение
1. Основные принципы оценки недвижимости
- 1. 1. Понятие и квалификация складской недвижимости
- 1. 2. Принципы, связанные с объектами недвижимости
- 1. 3. Принципы, связанные с рыночной средой
- 1. 4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
2. Определение рыночной стоимости складской недвижимости
- 2. 1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Анализ вариантов использования оцениваемых помещений
- 2. 2. Расчет рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
- 2. 3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
- 2. 4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- 2. 5. Согласование результатов оценки
Заключение
Список использованной литературы

Муниципальные региональные ценные бумаги (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность исследования. В последнее время тема оценки складкой недвижимости становится все более актуальной. Вопрос о том, сколько может стоить склад, теперь и для нас, живущих в России, перестал быть вопросом чисто теоретическим и перешел в сугубо практическую плоскость. Этому способствовало развитие рынка во всем его многообразии — финансового и фондового, рынка недвижимости и капитала. За это время тема оценки приобрела практический интерес не только для специалистов-оценщиков, но и для представителей широкого круга руководителей предприятий, финансистов-практиков, аналитиков, представителей государственных и законодательных структур.

Проведение оценки рыночной стоимости складской недвижимости необходимо сегодня не только в рамках сделок купли продажи или при определении залоговой стоимости объекта, но и для целей принятия, грамотных стратегических и управленческих решений, подготовки управленческой отчетности в соответствии с требованиями международного инвестиционного сообщества В российских условиях определение рыночной стоимости является особенно сложной задачей. Практические трудности, связанные с построением долгосрочных макроэкономических и отраслевых прогнозов, ограниченность российского рынка, относительно невысокое количество сделок купли-продажи, а также небольшой объем публично доступной достоверной финансовой информации о компаниях и сделках существенно осложняют работу по оценке и приводят к увеличению всех субъективных факторов.

Таким образом, целью данного исследования является оценка стоимости складской недвижимости. Объектом исследования является склад.

Предметом исследования является оценка стоимости

В соответствии с поставленной целью необходимо решить ряд задач, основные из которых:

— анализ теоретических основ оценки стоимости складской недвижимости;

— оценка стоимости предприятия на примере склада.

Работа строго структурирована и состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы

Показать весь текст

Список литературы

Грязнова А.Г. «Оценка бизнеса». — М. 2008. 453 с.
И. Волков, М. Грачева «Проектный анализ». — М.2009. 178 с.
Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости.- М., 2008 г.178 с.
Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53−86(р).1999г.
Попов Г. В. Основы оценки недвижимости. — М., 2005 г.178 с.
Калачева С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. — М., 2009 г. 145 с.
Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке недвижимости зданий и сооружений. М., 2008 г. 156 с.
Киндеева Е.А. и др. Сделки с недвижимостью. — М., 2009 г. 156 с.
Международный стандарт оценки № 4 «Оценка ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств». — Интернет: www.appraiser.ru
Методические рекомендации по определению стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р
Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России.- М., 2008 г. 234 с.
Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М., 2008 г.167 с.
Федотова М.А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. — М., 2009 г. 67 с.
Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете М.: Издательство «Энергия», 2001. 67 с.
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования. ВСН 58−88(р)/Госкомархитектуры. — М.: Стройиздат, 2000.- 32 с
Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53−86 (р) /Госгражданстрой. — М.: Прейскурант, 2008. — 72 с
«Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников УПВС" — М.: Республиканское управление технической инвентаризации, 2005. 67 с.
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519. 34 с.
Справочник КемСЦена. 2004 г. Издательство Кеминформцентр. 690 с.
Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости». Энциклопедия оценки. — СПб-2007. 567 с.

Заполнить форму текущей работой

Другие работы

Организация, оформление и учет лизинговых операций банка

Экономическое значение лизинга и его эффективность для всех сторон лизинговых отношений Экономическое значение лизинга. Лизинг формирует более мощные и новые мотивационные стимулы в предпринимательстве. Он открывает широкие возможности для инициативы, рационального использования ресурсов. В результате лизинг позволяет возвысить личность в иерархической структуре мотивационных стимулов поведения…

Курсовая