Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома
Дипломная
Договор направлен, прежде всего, на привлечение денежных средств в обмен на предоставление строящихся помещений, поэтому на застройщике лежит обязанность в установленный договором срок построить объект недвижимости или организовать его строительство или реконструкцию и передать часть построенного объекта другой стороне (дольщику), который, в свою очередь, обязан осуществить финансирование… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- Глава 1. Общая характеристика договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- 1. 1. Понятие и признаки договора
- 1. 2. Правовое регулирование договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- Глава 2. Элементы договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- 2. 1. Стороны договора
- 2. 2. Предмет долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- 2. 3. Форма и государственная регистрация договора
- Глава 3. Содержание договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- 3. 1. Обязанности Застройщика
- 3. 2. Обязанности Участника долевого строительства
- Заключение
- Список используемых источников
Список литературы
- Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ
- Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"//Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. Ст. 40.
- Федеральный закон от 30.12.2008 № 323-ФЗ «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) средств местных бюджетов в 2009 году"// «Собрание законодательства РФ», 05.01.2009, N 1, ст. 31
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009)// «Российская газета», N 238−239, 08.12.1994.
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 28.06.2009)// «Российская газета», N 220, 20.11.2002.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 17.07.2009)// «Российская газета», N 290, 30.12.2004
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ред. от 17.07.2009)
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 17.07.2009)// «Российская газета», N 145, 30.07.1997.
- Федеральный закон от 17.07.2009 N 147-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"// «Российская газета», N 133, 22.07.2009
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Российская газета», N 211−212, 30.10.2001.
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.09.2009)// «Российская газета», N 1, 12.01.2005,
- Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (с изм. от 03.04.2008)// «Российская газета», N 250, 09.11.2005.
- Постановление Правительства РФ от 10.03.2007 № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» // «Собрание законодательства РФ», 19.03.2007, N 12, ст. 1417
- Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированы правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества"// «Российская газета», N 58, 22.03.2007
- Приказ Роспотребнадзора от 3 августа 2006 г. № 228 «О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"// «Российская газета», N 201, 09.09.2006
- Приказ Федеральной Службы по Финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06−2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"//"Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», N 12, 20.03.2006
- Приказ Минюста Российской Федерации от 09.06.2005 № 82 «Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества"// «Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», N 27, 04.07.2005
- Приказ Федеральной Службы по Финансовым рынкам от 25.05.2006 № 06−52/пз-н «О временном возложении на территориальные органы Федеральной службы по финансовым рынкам функций по получению от застройщиков ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"// «Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», N 29, 17.07.2006
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 17.07.2009)// «Российская газета», N 145, 30.07.1997.
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009)// «Российская газета», N 238−239, 08.12.1994.
- Абрамова Е.Н. Гражданское право. М.: БЕК. 2008
- Алексеев С.С. Учебник по гражданскому праву. М.: Юрайт, 2008.
- Алексий П.В. Учебник по гражданскому праву. М.: Норма. 2009
- Безбах А.В. Гражданское право. Учебник. М.: Сфера. 2009
- Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. М.2001. С.205;
- Валявина Е.Ю. Гражданское право. М.: Норма 2006
- Гражданское право. В 2 т. Т. I. Учебник. / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 2005, с, с. 324.
- Гражданское право. Т. 1 / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. ― М: ПБОЮЛ Л. В. Рожников, 2001, c. 91.
- Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М.: Сфера 2008.
- Гражданское право / Под ред. А. Г. Калпина. Ч. 2. М.: Норма. 2008. С. 33.
- Грудцына Л. Гражданское право. М.: Сфера. 2008.
- Гуев А.Н. Гражданское право. М.: БЕК. 2008.
- Гражданское право. Том 2. Учебник./Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1999. С. 331.
- Егоров Н.Д. Гражданское право. М.: Сфера. 2008
- Елисеев И.В. Гражданское право. Учебник. М.: Сфера. 2007
- Зенин И.А. Гражданское право. М.: БЕК. 2008
- Иванов В.И. Учебник по гражданскому праву. М.: Юрайт. 2009
- Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975. С. 585;
- Камышанский В.П. Гражданское право. М.: Юрайт. 2007.
- Коршунов Н.М. Учебник по гражданскому праву. М.: Норма. 2008
- Кокоева Л.Т. Гражданское право. М.: БЕК. 2007
- Крашеников В.А. Гражданское право. М.: Сфера. 2008
- Коваленко С.П. Учебник по гражданскому праву. М.: БЕК. 2008
- Масляев А.И. Гражданское право: учебник для вузов. М.: Юрайт, 2008.
- Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Юрайт. 2006. С.576;
- Мозолин В.П. Гражданское право. М.: Норма. 2007
- Молчанов А.А. Гражданское право. Учебник. М.: Сфера. 2008
- Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве.//Законодательство. 1999. № 6.;
- Никифоров И.В. Учебник по гражданскому праву. М.: Норма. 2009.
- Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М.: Школа. 2008. С. 139.
- Павлов А.А. Гражданское право: учебник для вузов. М.: Юрайт. 2009
- Попов П.Г., Федоров А. И. Долевое строительство жилья.//Главбух. Отраслевое приложение «Учет в строительстве». 2002. № 3. С. 31.;
- Ровный В. В. Договор купли-продажи (очерк теории)/ Отв. ред. проф. Б. Л. Хаскельберг. Иркутск, 2003. С. 109.
- Свирин Ю. Инвестор или потребитель?//Российская юстиция. 1997. № 3.
- Сидоров А.А. Приобретение жилья на стадии строительства.//Сайт юридической фирмы «Правовая защита». Недвижимость и право. 2003.
- Смоленский М.Б. Гражданское право. М.: Юрайт. 2006.
- Суханов Е.А. Гражданское право. Учебник. Т. 1. М.: Норма. 2008
- Толстой Ю.К., Сергеев А. П. Гражданское право. Учебник. М.: Норма. 2009.
- Тархов В. А. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Чебоксары, 2007. С. 3839.
- Черемис С. Ю. Инвестиционный договор.//Учет в строительстве. 2003. № 1.
- Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Тула, 2007. С. 112.
- Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов от 19.09.2008 г.//Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. 2009. № 2.
- Постановление Федерального Арбитражного Суда Дальневосточного округа от 02.10.2001 г. №Ф03-А73/01−1/1918 Дело № Ф03-А73/01−1/1918.//СПС Консультант Плюс.
- Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2008 г. по делу № 11-В99−15
- Решение Арбитражного Суда Московской области от 18 февраля 2008 г. по делу № А41-К1−22 873/07
- Определение Московского Областного Суда 16 мая 2006 г. по Делу № 33−5604
- Постановление Президиума Московского областного суда № 125 от 22 марта 2006 г.