Право собственности. 
Виндикационный иск

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования.

«Забайкальский государственный университет».

Кафедра гражданского права и гражданского процесса КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: «Гражданское право».

Проверила: Яцечко Л.А.

ЧИТА 2014.

1. Виды и формы права собственности.

2. Составить проект судебного решения по виндикационному иску.

3. Приведите примеры, когда односторонний отказ от исполнения обязательства допускается законом. Назовите основания прекращения обязательств, указанные в следующих статьях ГК РФ: 417, 578, 599, 605, 620, 687, 699, п. 2, 3 ст. 715, 715, 717, 782, ст. 795, 821, 904, п. 1 ст. 920, ч. 2 п. 2 ст. 959, п. 1 ст. 977, 1002, п. 1. ст. 1037.

4. Задача № 1.

5. Задача № 2.

Список использованных источников

.

1. Виды и формы права собственности Практическое значение выделения форм права собственности состоит в определении правового режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом. Аналогичное деление форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории — в зависимости от того, находится имущество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, граждан или юридических лиц.

Гражданское законодательство подразумевают следующее деление форм собственности.

1. Частная собственность — подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

2. Государственная собственность — подразделяется на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям и автономным округам.

3. Муниципальная собственность — подразделяется на собственность городов, поселков и других муниципальных образований.

Конституция РФ устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в приведенном перечне Конституция РФ ставит частную собственность, которая названа также в ряде последующих статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собственности в жизни нашего государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в частной собственности находится больше половины производственных мощностей страны, и процесс приватизации продолжается.

Частную собственность следует трактовать как право граждан и юридических лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и использовать его для любой деятельности, кроме случаев, предусмотренных законом.

Россия является Федерацией, и государственная собственность может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы страны, а также все другие объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение. В федеральной государственной собственности находятся также контрольные пакеты акций крупнейших национальных предприятий, имеющих форму акционерных обществ, (например Транснефти, Газпрома, Российские железные дороги, Аэрофлот).

Субъектами муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, городские округа и муниципальные районы. Правовой статус таких образований как собственников имущества определяется Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В ст. 50 этого Закона дается обширный перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований (объекты теплои водоснабжения населения, дороги общего пользования, жилищный фонд, пассажирский транспорт, объекты культуры). Что представляют собой иные формы собственности, о которых говорит ст. 8 Конституции РФ. В учебниках Гражданского права такие формы собственности не называются, а иногда указывается, что их вообще не существует. Реалии собственности и ее законодательное регулирование свидетельствуют о наличии в Российской Федерации таких иных форм собственности.

Исходя из критерия субъекта собственности, к иным ее формам можно отнести собственность религиозных организаций (объединений), для которых вводятся некоторые специальные правила (см., например, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях», а также собственность в Российской Федерации иностранных государств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных Российской Федерацией международных договоров.

В связи с отсутствием в Гражданском кодексе РФ возможной классификации видов или подвидов права собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации.

В зависимости от формы собственности мы можем выделить следующие виды:

— право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц. В свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность хозяйственных обществ и товариществ; собственность производственных и потребительских кооперативов; собственность общественных, религиозных и других некоммерческих организаций;

— право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;

— право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований. По критерию количества владельцев право собственности подразделяется на:

— право собственности, принадлежащее одному лицу;

— право собственности, принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

Право общей собственности возникает в тех случаях, когда у одного объекта (вещи) есть несколько собственников. На практике такие ситуации особенно распространены во взаимоотношениях граждан и ставят ряд непростых правовых вопросов. Гражданский кодекс РФ посвящает отношениям общей собственности специальную главу (гл. 16).

На имущество устанавливается право общей собственности при наличии одного из следующих оснований:

— образование общей собственности на это имущество предусмотрено законом (например, общее имущество собственников в многоквартирном доме);

— поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей (например, принятие по наследству автомобиля несколькими лицами);

— установление общей собственности на имущество предусмотрено договором (например, по договору простого товарищества).

При установлении общей долевой собственности каждому собственнику принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве общей собственности, а не в имуществе. Если доля каждого субъекта общей собственности будет определена в натуральном виде (выделена в натуре), право общей долевой собственности прекратится и возникнет право собственности каждого субъекта на новый объект имущества.

Например, два брата, получившие по наследству жилой дом, будут иметь долю в праве общей долевой собственности, даже если каждый из них владеет и пользуется своей половиной дома. Если же будет произведен раздел дома в натуре и зарегистрированы два новых объекта недвижимости (две половины дома), то каждый из братьев станет индивидуальным собственником своей половины дома, а право долевой собственности прекратится.

В качестве общего правила Гражданский кодекс устанавливает, что доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников.

При возникновении права общей совместной собственности доли сособственников заранее не определены. Это возможно только в случае прекращения права общей совместной собственности и возникновения права общей долевой или раздельной собственности на соответствующее имущество. Поэтому нахождение имущества в общей совместной собственности предполагает особый порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, вызванный доверительными отношениями сособственников.

В соответствии со ст. 253 ГК участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Действующее законодательство предусматривает только два случая возникновения права общей совместной собственности: совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Для каждого из этих случаев установлены особенности правового режима общей совместной собственности:

1. Общая совместная собственность супругов.

Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется нормами Гражданского кодекса и Семейного кодекса. Необходимым условием возникновения совместной собственности супругов является заключение брака. Споры об имуществе, приобретенном супругами до брака, рассматриваются по правилам об индивидуальной или общей долевой собственности.

2. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Как и при супружеских отношениях, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В зависимости от вида имущества право собственности можно раздеть:

— право собственности на движимое имущество;

— право собственности на недвижимое имущество.

Разграничение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собственность имеет специфические основания возникновения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности.

2. Составить проект судебного решения по виндикационному иску Виндикационный иск — это иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301−303 ГК РФ). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной веши) требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику вещи (имущества) о возврате имущества (вещи) в натуре.

Именем Российской Федерации 05 апреля 2013 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К. Л., С участием военного прокурора Читинского гарнизона, Данилова А. С., при секретаре Вознесенской А. Г., адвокат Алесеев И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2−222/13 по иску Военного прокурора Читинского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» к Иванову С. М., Иванову А. С., Ивановой М. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, признании договора найма служебного помещения № 22 22.02.2006 незаконным, Истец обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на следующее:

Военной прокуратурой Читинского гарнизона проведены надзорные мероприятия в жилищно-коммунальной сфере, по результатам которых выявлены факты незаконного проживания граждан в состоящих на балансе ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Проверкой установлено, что Иванов С. М. в период с 1993 года по 2007 год был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 на состав семьи из 3 человека: супругу Иванова Н. Н., сына Иванов А.С.

В 2005 г. Иванова Н. Н. получила государственный жилищный сертификат на вышеуказанный состав семьи для приобретения жилья по избранному месту в г. Чита, который впоследствии был ей реализован путем приобретения жилого помещения соответствующей жилой площади в указанном регионе Российской Федерации. Вышеуказанное служебное жилое помещение сдано Ивановой установленным порядком.

После реализации Иванова. государственного жилищного сертификата в г. Чите, Иванов С. М., являясь членом семьи военнослужащего, на которого была также получена субсидия из средств федерального бюджета на приобретение жилья, 22.02.2006 заключил с Домнинской КЭЧ района в лице начальника Домнинской КЭЧ района Петровым. договор найма служебного жилого помещения № 22, предметом которого является жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ, расположенное по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5.

Таким образом, с момента реализации ГЖС супругой Иванов С. М., последний утратил право на проживание в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, поскольку право на жилище им реализовано в 2005 г.

Несмотря на вышеизложенное, Иванов С. М. совместно с Ивановым А. С. и Ивановой М. А. до настоящего времени продолжает без каких-либо законных оснований проживать в квартире и отказывается добровольно освободить ее.

В результате незаконного занятия Иванов С. М. указанной квартиры ущемляются государственные интересы, поскольку собственником жилого фонда, в состав которого входит квартира, является Российская Федерация, а балансодержателем — ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» (на последнюю возлагаются функции по управлению и содержанию жилого фонда) При таких обстоятельствах Иванов С. М. и совместно с ним проживающие члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 без предоставления другого жилого помещения в судебном прядке.

Незаконное проживание Иванова С. М. и членов его семьи в государственном жилом фонде нарушает права и законные интересы собственника имущества — Российской Федерации, защита которых, как раз, и в ходит в компетенцию органов прокуратуры. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 без предоставления другого жилого помещения и снять служебного помещения № 22 от 22.02.2006 незаконным.

В судебном заседании помощник военного прокурора Данилов А. С. требования изложенные в исковом заявление поддержал в полном объеме, настаивает на удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Кайгородова К. В., в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в архивных документах Домнинской КЭЧ района, переданных в связи с ликвидацией в 4 отдел ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ документы подтверждающие распределение жилого помещения по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 жилищной комиссией воинской части отсутствуют. Предъявленный Ивановым С. М. договор найма служебного жилого помещения не зарегистрирован в книге регистрации выданных договоров найма служебного жилого помещения Домнинской КЭЧ района. За указанным номером и датой зарегистрирован договор найма служебного жилого помещения, выданный военнослужащему войсковой части № 32 К. В соответствии с сообщением ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Супруга Иванова С. М. — Иванова Н. Н. 27.10.2005 года реализовала Государственный жилищный сертификат в г. Чите. Сертификат реализован с учетом членов ее семьи. Учитывая вышеизложенное, просит удовлетворить требования прокурора в полном объеме.

Ответчик Иванов С. М. в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что в 2005 году ушел на пенсию, затем продолжил работать в войсковой части. Государственный жилищный сертификат использовала его жена. С 2006 года он и его сын Иванов А. С. стали проживать в спорной квартире, в 2010 года году с ним был заключен договор социального найма, в квартире проживает и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Иванов А. С. в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что с 2006 года он и отец проживают в спорной квартире, в 2009 году в квартиру заселилась его супруга Иванова М. А. Ему известно, что его мать Иванова Н. Н. получила ГСЖ и реализовала его путем приобретения квартиры в г. Чите.

Ответчик Иванова М. А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что она является женой Иванова А. С., вселилась в спорную квартиру в 2010 году, зарегистрировалась, до замужества проживала в квартире своих родителей.

Адвоката Алексеев И. А., представляющий интересы Иванова С. М. в судебном заседании показал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 находится в федеральной собственности, и состоит на балансе ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ федерального имущества представленного.

Судом установлено, Иванов С. М. в период с 1993 г. по 2007 г. был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 с учетом составом семьи: супруга Иванова Н, сын Иванов А. С., что не отрицается сторонами и подтверждается пояснением свидетеля И. В соответствии с п. 14 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст.15 вышеуказанного закона, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах. В судебном заседании установлено, что в 2005 году супруга ответчикаИванова Н.Н. получила государственный жилищный сертификат на вышеуказанный состав семьи для приобретения жилья по избранному месту в г. Чита, который впоследствии был ей реализован путем приобретения жилого помещения, что не отрицается сторонами, подтверждается показанием свидетеля И. и подтверждается сведениями о реализации ГЖС и корешком государственного жилищного сертификата свидетельства о выделении субсидии на приобретении жилья, где имеются сведения о получении ГЖС и о выделении субсидии на приобретение жилья в размере 120 тысячи 100 рублей Иванова Н. и на членов ее семьи: Иванова С. М. и Иванова А. С. В связи с чем было подписано обязательство о сдаче квартиры по адресу Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 со всеми членами семьи Ивановых, справкой Филиала «Читинский» ОАО"Славянка" № 00 от 02.04.2007, что Иванова. проживавшая по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 квартиру сдала 02.04.2007 г.

В судебном заседании, установлено, что несмотря на то, что Иванова. в связи с реализацией государственного жилищного сертификата с учетом всех членов семьи, приобрела квартиру, в которую заехала одна, брак между супругами Ивановыми и по настоящее время не расторгнут, ответчик Иванов С. М. с 2006 года вселился вместе со своим сыном Ивановым А. С. в квартиру по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, без оформления каких либо документов.

22.02.2006 Иванов С. М. с Домнинской КЭЧ района заключил договор найма служебного жилого помещения № 22 по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, где и проживает по настоящее время. Однако в судебном заседании установлено, что договор найма служебного жилого помещения № 22 от 22.02.2006 заключен с военнослужащим Котовым, который зарегистрирован в книге регистрации выданных договоров найма служебного жилого помещения Домнинской КЭЧ района. Договор № 22 от 22.02.2006 заключенный с Ивановым С. М. в книге регистрации не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются:

— для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной или местной власти;

— для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с юридическими лицами, основанных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

— в связи с прохождением службы;

— в связи с назначением на государственную должность РФ или субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной или местной власти.

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 определяет порядок обеспечения жильем только военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, признанных в установленном прядке нуждающимися в получении жилых помещений. Возможность предоставления лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, а также работникам организаций, обслуживающих здания, сооружения казарменно-жилищного фонда и коммунальные сооружения, жилых помещения как по договору социального найма, так и по договору найма специализированного жилого помещения не предусмотрена.

Согласно ст. 3 5ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что при рассмотрении дела не представлены документы, подтверждающие законные основания заключения договора служебного помещения с ответчиком и указанные обстоятельства не установлены при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что договор социального найма № 22 от 22.02.2006 подлежит признанию незаконным. Суд оценивает критически показания свидетеля К., о том, что на период подписания им договора найма № 22 с ответчиком имелись законные основания на заключение договора, поскольку основания законного вселения ответчиков в спорную квартиру не установлены в судебном заседании. Принимая во внимание, ответчики приобрели посредством реализации государственный жилищный сертификат на квартиру в г. Чита, что подтверждается собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что законных оснований у ответчиков для вселения спорную служебную квартиру не имелось, ссылка ответчика Иванова С. М. и представителя Алексеева И. А. о том, что ответчики были вселены в квартиру в связи с тем, что Иванову С. М. находился в служебных отношениях, признан нуждающимся в обеспечении жилым помещении не состоятельны поскольку не нашла своего подтверждения в судебном заседании, кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Иванов С. М., и свидетель Иванова Н. являются супругами, и Ивановой Н. реализован жилищный сертификат с учетом всех членов семьи, в том числе и на сына ответчика Иванова А. С., в связи, с чем ответчикам Иванов С. М., Иванов А. С., Иванова М. А. указанное жилое помещение в соответствии со ст. 92 ЖК РФ не предоставлялось.

Согласно справки филиала «Читинский» ОАО «Славянка» № 22 от 22.02.2006 в квартире Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании установлено, что ответчиками производятся оплата по содержанию квартиры, но данное обстоятельство не позволяет суду сделать вывод о приобретении ответчиками право пользования жилым специализированы помещением.

Суд приходит к выводу, что спорное служебное жилое помещение используется не по назначению. Поскольку ответчики добровольно из квартиры не выселяются, и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника суд считает необходимым требование истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ Исковые требования Военного прокурора Читинского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» к Иванову С. М., Иванову А. С., Ивановой М. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, признании договора найма служебного помещения № 22 от 22.02.2006 незаконным, удовлетворить.

Иванова С.М., Иванова А. С., Иванову М. А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 без предоставления другого жилого помещения.

Иванова С.М., Иванова А. С., Иванову М. А. снять с регистрационного учета по указанному адресу: Домна, Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5.

Договор найма жилого помещения № 22 от 22.02.2006 признать незаконным.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: К. Л. Кулакова.

3. Приведите примеры, когда односторонний отказ от исполнения обязательства допускается законом. Назовите основания прекращения обязательств, указанные в следующих статьях ГК РФ: 417, 578, 599, 605, 620, 687, 699, п. 2, 3 ст. 715, 715, 717, 782, ст. 795, 821, 904, п. 1 ст. 920, ч. 2 п. 2 ст. 959, п. 1 ст. 977, 1002, п. 1. ст. 1037.

Односторонний отказ от исполнения — односторонняя сделка, прекращающая обязательство на будущее время во внесудебном порядке. Указанное волеизъявление должно быть воспринято другой стороной. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Односторонний отказ от исполнения чаще всего применяется в качестве санкции по отношению к стороне, нарушившей обязательство. Например, такая санкция — односторонний отказ предусмотрена ст. 405 ГК РФ на случай просрочки должника, когда исполнение утратило интерес для кредитора.

Стороны договора либо одна из них наделяются правом одностороннего отказа от договора по своему усмотрению при условии принятия на себя определенных дополнительных обязательств. Например, в соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ покупатель обязуется принять и оплатить товар. В данном случае отказ от принятия товара в связи с прощением долга может квалифицироваться как односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК). По договору купли-продажи покупатель вправе отказаться от договора при существенном нарушении продавцом требований к качеству товара, невыполнении требований покупателя о доукомплектовании товара в разумный срок, передачи незатаренного товара (п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480, п. 2 ст. 482 ГК), а продавец — при отказе покупателя от оплаты товара (п. 3 ст. 484 ГК).

Могут произойти случаи, когда возможность одностороннего отказа от договора либо изменения его условий связывается с наступлением определенных обстоятельств, не зависящих от воли стороны. В этом случае примером одностороннего отказа может послужить то, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК).

Односторонний отказ, влекущий прекращение обязательства, может предусматриваться как ответная реакция на ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств контрагентом (п. 2 ст. 328 ГК). То есть, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредставленному исполнению.

Возможность одностороннего отказа от исполнения устанавливается также для обязательств, носящих лично-доверительный характер. Например, доверитель в любой момент может отменить поручение, а поверенный — отказаться от его исполнения (п. 1 ст. 977 ГК). При одностороннем отказе обязательство считается прекращенным с момента получения контрагентом заявления об отказе от обязательства, если иной срок прекращения не установлен законом или договором.

Еще одним примером может служить ст. 782 ГК РФ, т. е. заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов; исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Так же примером одностороннего отказа может служить договор подряда, данное право на односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда предусмотрено ст. 717 ГК РФ. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. Указанная норма диспозитивна и договором могут быть предусмотрены либо иные условия одностороннего отказа заказчика от исполнения договора, либо невозможность отказа. В частности, договор может предусматривать такое условие: «Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Уведомление о расторжении должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения договора». В этом случае момент расторжения договора будет определяться как дата уведомления плюс истечение тридцатидневного срока.

Основанием прекращения обязательств в ст. 417 ГК РФ является, то что в результате принятия акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично.

Одним из основанием прекращения обязательств по ст. 578 ГК РФ односторонний отказ от договора и изменения его условий связывается с наступлением определенных обстоятельств, не зависящих от воли стороны.

В ст. 599 ГК РФ прекращение обязательств происходят по воли одной из сторон. В п. 2 ст. 599 ГК РФ обязательство прекращается зачетом требований.

В п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство прекращается по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, т. е. смерть гражданина — обязательство прекращается, так как обязательство неразрывно связано с личностью получателя ренты. В п. 2 ст. 605 ГК РФ прекращение обязательств происходит по воли одной из сторон, т. е. прекращение обязательства по требованию одной из сторон.

В ст. 620, ст. 687 ГК РФ обязательство прекращается по требованию одной из сторон. Эта группа оснований относится к прекращению обязательств по воли одной из сторон.

Основанием отказа от исполнения обязательств в ст. 699 ГК РФ является прекращение обязательств по требованию одной из сторон.

В п. 2, 3 ст. 715, ст. 717 ГК РФ обязательство прекращается на основании прекращения обязательств по требованию одной из сторон, т. е. это является односторонним отказом. Основанием прекращения обязательств в ст. 782, п. 1 ст. 977, ст. 904, ч. 2 п. 2 ст. 959, ст. 1002, п. 1 ст. 1037 ГК РФ является прекращение обязательств по воли одной из сторон, т. е., здесь действует правило об одностороннем отказе в выполнении обязательств: в случае уступки требования (ст. 382 ГК РФ); по договору подряда (ст. 717 ГК РФ); по договору хранения, когда хранитель обязан выдать хранимую вещь по первому требованию поклажедателя (ст. 904 ГК РФ); по договору комиссии, когда комитент во всякое время может отказаться от исполнения договора (ст. 1002 ГК РФ). Кроме того, по договору коммерческой концессии, заключенному без указания срока, каждая из сторон такого договора вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив другую сторону за шесть месяцев, если договором иное не предусмотрено (ст. 1037 ГК РФ). В ст. 821 ГК РФ представлен так же односторонний отказ от исполнения обязательств, в связи с последствиями нарушения контрагентом по договору своих обязательств.

4. Задача № 1.

право собственность иск доверенность.

12 ноября 2007 г. Илья Левин, управлявший автомобилем «Тойота», был остановлен инспектором ГИБДД, потребовавшим предъявить документы. Поскольку срок доверенности на управление автомобилем, выданной Левину Аркадием Ивановым, истек, инспектор, ссылаясь на нормы Кодекса об административных правонарушениях, отстранил Илью Левина от управления транспортным средством, а автомобиль задержал.

Илья Левин предъявил инспектору не только доверенность, но и договор аренды транспортного средства без экипажа, заключенный им и собственником автомобиля на срок до 31 декабря 2007 г.

Каково содержание «доверенности на управление автомобилем»? Может ли такая «доверенность» считаться доверенностью в смысле статьи 185 ГК РФ? Каково значение такой «доверенности»?

Решение:

В доверенности на управление автомобилем должно быть указано:

— Лицо, которое доверяет автомобиль (паспортные данные).

— Данные автомобиля (государственный регистрационный знак, идентификационный номер, номера двигателя, кузова, данные из паспорта транспортного средства, данные свидетельства о регистрации транспортного средства).

— Лицо, которому доверяют автомобиль (паспортные данные).

— Информация о том, какие действия можно с автомобилем выполнять (управлять и т. п.).

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Представитель по доверенности действует не в своих интересах, а в интересах лица, выдавшего доверенность.

Выдача доверенности на право управления транспортным средством фактически является одним из способов удостоверения права владения транспортным средством. Лицо, которому выдана такая доверенность, признается законным владельцем транспортного средства. Полномочия Ильи Левина, связанные с пользованием арендованным транспортным средством, действительно, могут дополнительно удостоверяться и доверенностью, выданной ему Аркадием Ивановым. Закону это не противоречит.

Рассмотрев вопрос, сделаем вывод: Для передачи права владения автомобилем достаточно Илье Левину заключения договора аренды транспортного средства без экипажа, нет необходимости дополнительно выдавать Аркадию Ивановичу доверенность на право управления транспортным средством. Обоснование вывода:

Согласно п. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа Аркадий Иванович предоставляет Илье Левину транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

При этом Илья Левин своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством (ст. 645 ГК РФ).

Таким образом, с момента передачи автомобиля Илье Левину в соответствии с заключенным договором аренды транспортного средства право владения и пользования автомобилем, в том числе право управления, переходит по договору к Илье Левину.

Однако, поскольку в рассматриваемой ситуации полномочия по владению и пользованию транспортным средством в любом случае возникают у Илье Левину на основании договора аренды, дополнительно выдавать Илье Левину доверенность на право управления транспортным средством арендодатель не обязан.

5. Задача № 2.

Травкин приобрёл в магазине музыкальных инструментов концертный рояль. На следующий день к директору магазина пришла жена Травкина и потребовала принять рояль обратно и возвратить полученную магазином денежную сумму. При этом она пояснила, что Травкин страдает шизофренией, состоит под наблюдением психоневрологического диспансера, и в ближайшее время она намерена обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. Приглашённый директором магазина продавец, оформлявший покупку, сообщил, что поведение Травкина не давало ни малейшего повода заподозрить какие-либо психические отклонения. К тому же Травкин, опробуя инструмент, исполнил на весьма высоком профессиональном уровне несколько технически сложных отрывков из произведений Бетховена, Листа и Дебюсси. Жена Травкина предъявила медицинскую справку, где отмечалось, что Травкин в течение ряда лет подвержен периодическим приступам шизофрении, которые за последние несколько месяцев участились, но в промежутках между ними он вполне способен отдавать отчёт в своих действиях и руководить ими.

Есть ли основания для признания сделки недействительной?

Решение.

В данном случае основания для признания сделки недействительной нет, сделку можно признать ничтожной только если гражданин будет признан недееспособным (ст. 171 п.1 ГК РФ). Гражданская дееспособность определяется в действующем законодательстве как способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (п. 1 ст. 21 ГК). На основании ст. 29 п. 1 ГК РФ признать гражданина недееспособным может только суд в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Так как у жены Травкина соответствующего решения суда (ст. 285 ГПК РФ) нет, значит и сделку признать недействительной невозможно.

Но возможен также вариант, что суд признает сделку недействительной. Если впоследствии гражданина признают недееспособным и докажут, что в момент совершения сделки он не был способен понимать отчета в своих действиях, а также от опекуна поступит иск о признании сделки недействительной (ст. 177 п. 2 ГК РФ).

Так как в медицинской справке отмечено, что Травкин подвержен периодическим приступам шизофрении и в промежутках между ними он способен отдавать отчет в своих действиях и руководить ими, на основании этой справки гражданина Травкина могут признать дееспособным на момент совершения сделки.

Недееспособным может быть признан гражданин вследствие психического расстройства, когда он не понимает значения своих действий и не может руководить ими (ст. 29 п. 1 ГК РФ).

Сделку от имени недееспособного лица совершает его опекун (ст. 29 п.2 ГК РФ).

Список использованных источников

Нормативные акты:

1. Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.] с учетом поправок от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ.// Собрание законодательства РФ, 21.01.2009, № 4, Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации [принят 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ] с учетом поправок от 02.11.2013 г. № 302-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [принят 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3] с учетом поправок от 28.12.2013 г. № 436-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, № 46, ст. 4532.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации [принят 29 декабря 2004 г. № 188-Ф3] с учетом поправок от 28.12.2013 N 417-ФЗ // Российская Газета, 12.01.2005, № 3670.

5. Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с учетом поправок от 28.12.2013 № 396-ФЗ // Российская Газет, 08.10.2003, № 3316.

6. Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях» с учетом поправок от 02.07.2013 № 185-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 39, ст. 4465.

Учебная и научная литература.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постотейный): Учебно-практическое пособие /К.А. Барышева, Ю. В. Грачева, Г. А. Есаков. — 5-е изд., М.: Проспект, 2013. — 992 с.

8. Анисимов А. П. Гражданское право России. Общая и особенная части: Учебник для бакалавров / А. П. Анисимов. — М.: Юрайт, 2013. — 703 с.

9. Алексеев С. С. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие / С. С. Алексеев. — М.: Проспект, 2013. — 360 с.

10. Алексеев С. С. Гражданское право: Учебник 3-е изд / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин. — М.: Проспект, 2011. — 306 с.

11. Шевчук Д. А. Гражданское право: учебник / Д. А. Шевчук. — М.: Эксмо, 2009. — 387 с.

12. Калпина А. И. Гражданское право: Учебник /А.И. Калпина, А. И. Масляева. — М.: Проспект, 2011. — 618 с.

13. Алексеев С. С. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие / С. С. Алексеев. — М.: Проспект, 2013. — 360 с.

Судебная практика:

14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Российская газета, № 5188, от 21.05.2010 г.