Механизм ипотечного кредитования жилья в России и пути его совершенствования
Диссертация
Исследования. Переход от плановой к рыночной экономике смещает акценты в финансировании строительства жилья с централизованных, государственных источников на индивидуальные, коллективные и корпоративные, как внутренние, так и внешние, что ставит перед страной и обществом много сложных и трудно решаемых задач по их изысканию и освоению. Объемные показатели по вводу жилья в России в 2006 г… Читать ещё >
Содержание
- Глава 1. Теоретико-методологические проблемы ипотечного кредитования экономики
- 1. 1. Понятийный аппарат ипотеки и особенности его использования в условиях становления рыночных отношений в России
- 1. 2. Законодательное и регулирующее обеспечение развития ипотеки в регионах России
- 1. 3. Механизм и инструментарий стимулирования развития рынка ипотеки в развитых странах
- Глава 2. Функциональные и институциональные особенности развития рынка ипотечного кредитования жилья
- 2. 1. Модели и тенденции развития рынка ипотечного кредитования жилья в России
- 2. 2. Региональные особенности развития рынка ипотечного кредитования жилья
- Глава 3. Проблемы и тенденции ипотечного кредитования жилья в регионах Уральского федерального округа
- 3. 1. Пути адаптации региональных субъектов ипотечного кредитования к рыночным условиям
- 3. 2. Алгоритм формирования механизма и инструментария субъекта ипотечного кредитования жилья в регионе
Список литературы
- Российская Федерация. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 г. № 138-Ф3.
- Российская Федерация. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 29.12.2006).
- Российская Федерация. Налоговый кодекс Российской Федерации: Ч. 1 от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 30.12.2006) — Ч. 2 от 05.08. 2000 г. № 117-ФЗ (ред. 30.12.2006, 23.03.2007).
- Российская Федерация. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 28.02.2007).
- Российская Федерация. О Центральном банке Российской Федерации (Банке России): Федеральный закон от 10.07.2002 г. № 86-ФЗ (ред. от 02.03.2007).
- Российская Федерация. О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций: Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 40-ФЗ (ред. от 29.12.2006).
- Российская Федерация. О валютном регулировании и валютном контроле: Федеральный закон от 10.12.2003 г. № 173-Ф3 (ред. от 30.12.2006).
- Российская Федерация. О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации: Федеральный закон от 23.12.2003 г. № 177-ФЗ (ред. от 13.03.2007).
- Российская Федерация. О кредитных историях: Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ (ред. от 21.07.2005).
- Российская Федерация. О залоге: Федеральный закон от 29.05. 1992 г. № 2872−1 (ред. от 26.07.2006).
- Российская Федерация. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 18.12.2006).
- Российская Федерация. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ (ред. от 27.03.2006).
- Российская Федерация. Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 05.02.1997).
- Российская Федерация. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006).
- Российская Федерация. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006).
- Российская Федерация. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ (ред. от 16.10.2006).
- Российская Федерация. О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28.
- Российская Федерация. О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 46.
- Российская Федерация. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
- Российская Федерация. Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыхдоговоров найма специализированных жилых помещений: Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42.
- Российская Федерация. О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище на 2002 2010 годы»: Постановление Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865.
- Российская Федерация. О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 07.11.2005 г. № 655.
- Российская Федерация. Об утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликтаинтересов в сфере накопительно-ипотечнои системы жилищногообеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 07.11.2005 г. № 656.
- Российская Федерация. Об органах власти, осуществляющихфункции по регулированию и контролю в сфере отношений поиспользованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих: Постановление Правительства РФ от 08.11.2005 г. № 666.
- Абалкин, Л. Источники обеспечения устойчивого экономического роста в России / Л. Абалкин // Аналит. банк. журн. 2000. — № 4.
- Аганбегян, А. Г. Экономика, банки, инвестиции настала пора действовать / А. Г. Аганбегян // Деньги и кредит. — 2005. — № 12. — С. 3−6.
- Алехин, Б. И. Рынок ценных бумаг. Введение в фондовые операции // Б. И. Алехин. Самара: СамВен, 1992. — 160 с.
- Алтунян, А. Г. Банковская система России: основные тенденции и противоречия развития / А. Г. Алтунян // Вестн. С.-Петерб. ун-та. Сер. 5, Экономика. 1996. — № 1. — С. 122−124.
- Аристов, Д. В. Ликвидность банков: скрытая угроза / Д. В. Аристов, К. О. Гузов // Деньги и кредит. 2001. — № 7. — С. 49−52.
- Ассоциация российских банков: Справ. / Общ. ред. Е. Я. Виттенберг. М., 1994. — 835 с.
- Банки на развивающихся рынках: В 2 т./ Пер. с англ. М., 1994.
- Банки. Регулирование. Ликвидность: По мат. III междунар. банк, конгр. стран АТР // Деньги и кредит. 1996. — № 9. — С. 10−38.
- Банковское дело / Под ред. д-ра экон. наук, проф. О. И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 1999.
- Банковское дело: Справ, пособие / Под ред. Ю. А. Бабичевой. М.: Экономика, 1994.-397 с.
- Банковская деятельность / Под ред. А. Г. Грязновой, Р. В. Корнеевой, В. А. Галанова. М.: Финансы и статистика, 1995.
- Бард, В. С. Финансово-инвестиционный комплекс: теория и практика в условиях реформирования российской экономики // В. С. Бард. М.: Финансы и статистика, 1998.
- Безуглова, Н. В. Банковская система России / Н. В. Безуглова, И. Я. Новикова//ЭКО. 2006. -№ 9. — С. 93−105.
- Березина, М. П. О состоянии ресурсной базы коммерческих банков / М. П. Березина, Ю. С. Крупнов // Деньги и кредит. 1992. — № 4. -С. 15−27.
- Бернштам, Е. С. Банковская деятельность в регионах России / Е. С. Бернштам, А. Н. Лузанов // Регион: экономика и социология. 2002. -№ 3.- С. 121−131.
- Бородин, А. Ф. Актуальные проблемы и перспективы развития региональных (муниципальных) банков / А. Ф. Бородин // Деньги и кредит. 2001.-№ 1.-С. 27−32.
- Бочко В. С. Трансформация экономического потенциала Свердловской области в период реформ / Под ред. акад. РАН А. И. Татаркина. Екатеринбург: Изд-во ИЭ УрО РАН, 2006. — 340 с.
- Бункина, М. К. Деньги. Банки. Валюта / М. К. Бункина. М., 1994.
- Бычков, В. П. Сомнительные операции банков и их классификация /
- В. П. Бычков, В. А. Путиловский // Актуал. пробл. совр. науки. 2006. -№ 5.-С. 31−34.
- Василишен, Э. Регулирование банковской ликвидности посредством экономических нормативов / Э. Василишен // Рос. экон. журн. 1995. -№ 8. — С. 36−45.
- Васильев, Г. Российские банки возвращаются в мировую элиту / Г. Васильев // Рос. газ. -2001.-3 авг. С. 24.
- Дадашев, А. 3. Финансовая система России: Учеб. пособие / А. 3. Дадашев. М.: Инфра — М, 1997.
- Денежное обращение и кредит капиталистических стран. М.: Финансы, 1997.
- Долан, Э. Д. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика / Э. Д. Долан, К. Кэмпбел, Р. Дж. Кэмпбел- Пер. с англ.
- B. Лукашевича и др. Л., 1991. — 448 с.
- Долан, Э. Д. Микроэкономика / Э. Д. Долан, Д. Е. Линдсей. -СПб., 1994.
- Дубенецкий, Я. Н. Рост капитала узловая проблема банков и всей экономики России / Я. Н. Дубенецкий // Пробл. прогнозирования. -2004.-№ 1.-С. 48−54.
- Дэниеле, Д. Д. Международный бизнес / Д. Д. Дэниеле, Л. X. Рабеда- Пер. с англ. М.: Дело, 1994.
- Егоров, Е. В. Маркетинг банковских услуг: Учеб. пособие / Е. В. Егоров, А. В. Романов, В. А. Романова. М.: ТЕИС, 1999. — 102 с.
- Ершов, М. Банковская система и развитие российской экономики / М. Ершов // Миров, экономика и междунар. отнош. 2005. — № 3.1. C. 28−34.
- Завгородняя, М. Процессы глобализации в банковской деятельности / М. Завгородняя // Экономист. 2003. — № 8. — С. 83−88.
- Иванов, А. Н. Банковские услуги: зарубежный и российский опыт. -М.: Финансы и статистика, 2002. 176 с.
- Ивантер, А. Банки / А. Ивантер // Эксперт. 2004. — № 37. — С. 164, 166.
- Игнатьев, С. М. У нас резко увеличивается спрос на деньги / С. М. Игнатьев // Ведомости. 2004. — 12 апр.
- Ильясов, С. М. Управление активами и пассивами банков / С. М. Ильясов // Деньги и кредит. 2000. — № 5. — С. 20−26.
- Казьмин, А. И. Банковская система и Сбербанк России: новые вызовы и импульсы роста / А. И. Казьмин // Деньги и кредит. 2006. -№ 10.-С. 3−9.
- Казьмин, А. И. Сбербанк России сегодня / А. И. Казьмин // Деньги и кредит. 2002.-№ 7. — С. 12.
- Каменецкий, М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья / М. И. Каменецкий, Л. В. Донцова, С. М. Печатникова. М.: Дело и сервис, 2006. — 272 с.
- Климова, О. Я. Проблемы создания системы коммерческих банков Урала / О. Я. Климова // Пробл. регион, экономики. 1999. — № 5−7.
- Козлов, А. А. О типичных банковских рисках / А. А. Козлов // Деньги и кредит. 2005. — № 4. — С. 65−66.
- Коммерческие банки. 2-е изд., перераб. / Пер. с англ. — М., 1991.
- Кондратюк, Е. А. Понятие банковских рисков и их классификация / Е. А. Кондратюк // Деньги и кредит. 2004. — № 6. — С. 43−50.
- Куршакова, Н. Региональные коммерческие банки в условиях диверсификации их деятельности / Н. Куршакова // Маркетинг. 2002. -№ 4. — С. 64−69.
- Логинов, М. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России / М. Логинов // Деньги и кредит. 2003. — № 12. — С. 67−69.
- Макконелл, К. Р. Экономикс: принципы, проблемы и политика: В 2 т. / К. Р. Макконелл, С. Л. Брю- Пер. с англ. М.: Республика, 1992. -399 с.
- Масленников, В. В. Зарубежные банковские системы / В. В. Масленников. М.: ТД «Элит-2000», 2001. — 390 с.
- Масленников, В. В. Национальная банковская система / В. В. Масленников, Ю. А. Соколов. М.: ТД «Элит-2000», 2002. — 133 с.
- Масленченков, Ю. С. Экономика банка: Разработка по управлению финансовой деятельностью банка / Ю. С. Масленченков, А. П. Дубанков. М.: Изд. группа «БДД-пресс», 2002. — 168 с.
- Международные валютно-кредитные и финансовые отношения: Учебник / Под ред. Л. Н. Красавиной. М.: Финансы и статистика, 1994. — 592 с.
- Мир денег: Краткий путеводитель по денежной, кредитной и налоговой системам Запада. М.: Развитие, 1992. — 320 с.
- Мировой банк. М., 1994. — 253 с. — (Банковское дело в России, Т. 8).
- Морозов, А. Ю. Оптимальное управление активами банка. Проблемы оптимальности / А. Ю. Морозов // Актуал. пробл. совр. науки. 2004. — № 1.-С. 76−83.
- Мэнкью, Н. Г. Принципы макроэкономики: Учеб. для вузов / Н. Г. Мэнкью. 2-е изд. — СПб.: Питер, 2006. — 574 с.
- Мэнкью, Н. Г. Принципы экономике / Н. Г. Мэнкью. СПб.: ПитерКом, 1999. — 784 с.
- О перспективах Программы по жилищным облигациям на период до 2005 года: Постановление Главы г. Екатеринбурга от 04.09.2000 г. № 923.
- О порядке регулирования деятельности банков: Инструкция
- Центрального Банка Российской Федерации от 01.10.1997 г. № 1.
- О ходе реализации в Уральском федеральном округе Стратегии развития банковского сектора Российской Федерации: Информ. материалы окр. конф., г. Екатеринбург, 20 марта 2003 г. -Екатеринбург, 2003.
- Об обеспечении дальнейшего развития муниципальных жилищных облигаций: Постановление Главы г. Екатеринбурга от 27.02.2003 г. № 198.
- Общая теория денег и кредита / Под ред. Е. Ф. Жукова. М.: Банки и Биржи, ЮНИТИ, 1995. — 304 с.
- Одинцов, М. В. Роль банковского сектора в развитии экономики региона / М. В. Одинцов // Деньги и кредит. 2004. — № 1. — С. 28−31.
- Орлов, С. Н. Экономика и банковская система региона / С. Н. Орлов. М.: Экономика, 2004. — 302 с.
- Отчет о развитии банковского сектора и банковского надзора в 2005 году. М.: ЦБ России, 2006.
- Панова, Г. С. Кредитная политика коммерческого банка / Г. С. Панова.-М., 1997.-464 с.
- Пебро, М. Международные экономические, валютные и финансовые отношения / М. Пебро- Пер. с франц.- Под ред. Н. С. Бабинцевой.- М.: Прогресс-универс, 1994.
- Поведение потребителей на рынке ипотечного кредитования: Аналит. обзор. М.: Росбизнесконсалтинг, 2006. — 166 с.
- Политическая экономия современного монополистического капитализма: В 2 т. / Под ред. Н. Н. Иноземцева и др. М.: Мысль, 1970.-Т. 1.
- Полфреман, Д. Основы банковского дела / Д. Полфреман, Ф. Форд. М.: ИНФРА — М, 1996.
- Поляков, М. Б. Развитие рынка ипотечного кредитования в России / М. Б. Поляков // Экономика строительства. 2006. — № 5.
- Полянцев, А. М. Региональная банковская система: Учеб. пособие / А. М. Полянцев. Оренбург: Изд-во ОГАУ, 2002. — 212 с.
- Попков, В. В. Банки на переходе / В. В. Попков. М.: ДЕКА, 2001.432 с.
- Правовое регулирование банковской деятельности: Сб. нормат. актов. Т. 1.-М., 1997.-365 с.
- Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В. С. Ема. М.: Статут, 1999. — 256 с.
- Послание Федеральному собранию Российской Федерации Президента России Владимира Путина // Рос. газ. 2007. — 27 апр.1. С. 3−5.
- Программа по улучшению жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы / Выполн. по Распоряжению Главы г. Екатеринбурга от 29.04.2003 г. № 166.
- Пыткин А. Н. и др. Основы стратегического управления в региональной экономике / А. Н. Пыткин, Б. J1. Кукор, Г. В. Клименков, Ю. В. Мишарин- Под ред. А. Н. Пыткина, Б. Л. Кукора. М.: Экономика, 2006. — 380 с.
- Регионы России: Стат. сб.: В 2 т. М.: Госкомстат России. 1998, 1999, 2005.
- Российские банки: прошлое и настоящее / С. В. Бажанов, M. X. Лапидус, Ю. И. Львов, Л. С. Тарасевич СПб.: КультИнформПресс, 2004. — 590 с.
- Российский банковский сектор и мировая финансовая система: перспективы взаимодействия и сотрудничества: (Информ. аналит. материалы междунар. банков, форума «Банки России — XXI век», г. Сочи, 4−6 сент. 2003 г. — Сочи: АРБ, 2003.
- Российский статистический ежегодник. М.: Госкомстат России, 1995, 1997, 1999, 2001−2005.
- Рудько-Силиванов, В. В. Задачи и направления развития региональных банковских систем / В. В. Рудько-Силиванов, В. В. Савелей // Пробл. регион, экономики. 2000. — № 5−7.
- Сенчагов, В. Стратегия государственной денежно-кредитной и бюджетно-налоговой политики России / В. Сенчагов // Вопр. экономики. 1997. — № 6.
- Симановская, А. Ю. Базельские принципы эффективного банковского надзора и их реализации в России / А. Ю. Симановская // Деньги и кредит. 2001. — № 3. — С. 19−24.
- Словарь иностранных слов / Под ред. И. В. Алехина, Ф. Н. Петрова. 3-е изд., перераб. — М.: Гос. изд.-во иностр. словарей, 1949. — 801 с.
- Соколинская, Н. Э. Экономические риски коммерческих банков / Н. Э. Соколинская // Экономика и коммерция. 1993. — Вып. 4. -С. 25−34.
- Солнцев, О. В. Кредитный бум на исходе / О. В. Солнцев // Эксперт.- 2002. № 38.
- Сорвин, С. В. К вопросу о концепции развития регионального банковского сектора / С. В. Сорвин // Деньги и кредит. 2000. — № 5. -С. 8−13.
- Тавасиев, А. М. Конкуренция в банковском секторе России: Учеб. пособие / А. М. Тавасиев, H. М. Ребельский. М., 2001. — 304 с.
- Татаркин А. И., Боткин И. О. Управление бюджетными ресурсами муниципальных образований. Екатеринбург — Ижевск: Изд-во ИЭ1. УрО РАН, 2006.- 105 с.
- Толмачев, Д. Кто впишется в поворот / Д. Толмачев // Эксперт -Урал.-2005.-№ 41 (211).
- Тосунян, Г. А. Банковское дело и банковское законодательство в России: опыт, проблемы, перспективы / Г. А. Тосунян. М.: Дело, 1995.
- Усоскин, В. М. Базельские стандарты адекватности банковского капитала: эволюция подходов / В. М. Усоскин // Деньги и кредит. -2000.-№ 3.-С. 39−51.
- Усоскин, В. М. Денежный мир Милтона Фридмена / В. М. Усоскин. -М.: Мысль, 1985.
- Усоскин, В. М. Современный коммерческий банк: управление и операции / В. М. Усоскин. М.: Все для Вас, 1999.
- Уткин, Э. А. Банковский маркетинг / Э. А. Уткин. М., 1994. — 300 с.
- Финансы / Под ред. В. М. Родионовой. М.: Финансы и статистика, 1995.
- Финансы и кредит / Под ред. А. Ю. Казака. Екатеринбург: Изд-во УрГЭУ, 1994.
- Фишер, С. Экономика / С. Фишер, Р. Дорнбуш, Р. Шмалензи- Пер. с англ. М.: Дело, 1993.
- Харин, А. Н. Проблемы обращения взыскания и реализации залога в банковской деятельности / А. Н. Харин // Совр. право. 2002. — № 12.
- Харрис, Л. Денежная теория / Л. Харрис- Пер. с англ.- Общ. ред. и вступит, ст. В. М. Усоскина. М.: Прогресс, 1990. — 750 с.
- Цылина, Г. А. Ипотека: жилье в кредит / Г. А. Цылина. М.: Экономика, 2001. — 358 с.
- Черкасов, В. Е. Банковские операции: маркетинг, анализ, расчеты: Учеб. пособие / В. Е. Черкасов, Л. А. Плотицина. М., 1995. — 208 с.
- Шмырева, А. И. Из практики зарубежных банков / А. И. Шмырева // Науч. записки НГАЭиУ. 1997−1998. Новосибирск, 1999.
- Щербакова, Г. Н. Банковские проблемы развитых стран / Г. Н. Щербакова. М.: Экзамен, 2001. — 224 с.
- Экономическая безопасность: производство, финансы, банки / Под ред. К. В. Сенчагова. М.: Финстатинформ, 1998. — 621с.
- Экономическая энциклопедия. Т. 2. Политическая экономия / Гл. ред. А. М. Румянцев. М.: Сов. энциклопедия, 1975.
- Научные публикации автора по теме диссертации
- Будзиевский, И. В. Актуальные проблемы развития ипотеки на рынке первичной недвижимости / И. В. Будзиевский, Д. В. Калинина // Тр. II всерос. симпоз. по эконом, теории: В 2 т. Екатеринбург: Изд-во ИЭ УрО РАН, 2006. — Т. 1. — С. 281−283 (0,1 пл.).
- Ильиных, О. А. Современные тенденции развития ипотечного рынка Великобритании. Перспективы наличия аналогичных тенденций и проблем на российском рынке / О. А. Ильиных, Д. В. Калинина // Изв. УрГЭУ. 2006. — № 3 (15). — С. 34−38 (0,5 пл.).
- Калинина, Д. В. Законодательные основы для формирования рынка доступного жилья / Д. В. Калинина // Тр. II всерос. симпоз. по экон. теории: В 2 т. Екатеринбург: Изд-во ИЭ УрО РАН, 2006. — Т. 1. -С. 294−295 (0,1 пл.).
- Калинина, Д. В. Проблемы ипотечного кредитования и его роль в формировании рынка доступного жилья / Д. В. Калинина // Мат. III науч.-техн. конф. молодых специалистов «НПО Автоматика им. ак.
- Н. А. Семихатова», г. Екатеринбург, октябрь 2006 г. Екатеринбург: НПО «Автоматика», 2006. — С. 248−257 (0,5 пл.).
- Калинина, Д. В. Роль ипотечного кредитования в расширении рынка жилья в Великобритании / Д. В. Калинина. Екатеринбург: Изд-во ИЭ УрО РАН, 2006. — 34 с. (2,1 пл.).
- Калинина, Д. В. Совершенствование подготовки банковских специалистов в сфере розничного направления банковского сектора. / Д. В. Калинина // Мат. науч.-метод. конф. с междунар. участием. -Екатеринбург: УГЛТУ, 2006. С. 49−50 (0,1 пл.).