Владельцы квартир, в первую очередь, отдают предпочтение семейным парам или работающим людям. Студенты зачастую попадают в немилость. Главным аргументом является нежелание тревожить соседей шумными компаниями, вечеринками, волнует собственников недвижимости и возможная порча мебели или сантехники. Как найти квартиры для студентов?

Варианты поиска

Поиском квартиры можно заняться самостоятельно или воспользоваться услугами специальных агентств.

Преимущества агентств в том, что всю процедуру поиска квартиры для студентов и оформление необходимой документации они берут на себя. Специалисты также, имея определенный профессиональный опыт, легко отсеивают шарлатанов среди владельцев. Однако стоит помнить, что выбранное агентство должно иметь хорошую репутацию на рынке своих услуг. При выборе обязательно следует поинтересоваться отзывами клиентов в интернете.

Основной недостаток агентств в том, что придется отдать энную сумму за оказанные услуги, плюс к этому обязательный депозит (как правило, в размере стоимости одного месяца проживания) собственнику жилья. Дорого, но надежно.

Обязательным условием является юридическое оформление договоренностей.  Договор следует читать предельно внимательно. Случается так, что договорные отношения фиксируются на бумаге для «отвода глаз», по которому не отчисляются соответствующие налоги в пользу государства. Легитимность таких отношений определит только суд.

Самостоятельные поиски жилья отнимают значительную часть времени. Искать подходящий вариант можно через соответствующие сайты в интернете, через знакомых и близких людей. Можно расклеить или подать объявление в газеты.

Критерии поиска

• Местоположение

Отдаленность от учебного заведения, остановок, станций метро напрямую влияет на стоимость аренды жилья. Чем ближе к центру города, тем выше цена. И наоборот, квартира в пригороде с тремя пересадками до места назначения обойдется намного дешевле.

• Класс квартиры

Топ самых дорогих квартир – элитное жилье с отличным ремонтом и просторными комнатами. Квартиры в «сталинках», «хрущевках» и обычных панельных домах отличаются умеренными ценами.

• Оснащение

Отсутствие мебели, домашней техники, дорогого ремонта существенно сэкономит бюджет. Наличие необходимой мебели – сомнительный плюс в съемной квартире. Спать на чужой кровати  не гигиенично, так как мебель – излюбленное место для тараканов, клопов, пылевых клещей и иной неприятной живности, которую можно заметить, увы, не сразу.

Важные нюансы

• Очень дешевые варианты должны вызывать подозрение. Зачастую собственники жилья маскируют серьезный недостаток (например, неисправная сантехника) низкой ценой.

• Во избежание возможных дальнейших споров, конфликтов с владельцем квартиры следует составить официальный, нотариально заверенный договор о найме (в случае длительного найма зарегистрировать документ в УФРС), в котором тщательным образом предусмотреть все волнующие вопросы и варианты событий.

При отказе собственников сдавать квартиры для студентов, можно предложить включить поведенческую графу в договор, т.е. при зафиксированном шуме, поломке мебели по установленной вине жильца, последнему предлагается оплатить штраф либо покинуть квартиру в установленные сроки. Также в договор включаются: сроки действия аренды, сроки оплаты за аренду и квартплату, повышение стоимости аренды, перечисление и состояние мебели, причины расторжения договора и прочее.

#Sтуденты – видео