Современные особенности модернизации и реконструкции производственных зданий

Бурное развитие технологий предполагает изменение не только оборудования на рабочих местах и обновление технических средств, но нередко реконструкцию зданий.

Реконструкция производственных зданий в настоящее время чаще всего включать в себя:

• · замену электропроводки,
• · канализационных систем
• · систем вентиляции

Реконструкция производственных зданий — почти всегда требование необходимости. Самое удивительное, что в отличие от косметического ремонта реконструкция производственных зданий может совсем не отразится на его внешнем виде. Именно такой вид работ можно наблюдать в зданиях постройки позапрошлого или начала прошлого века, где за старыми стенами скрываются наисовременнейшие инженерные системы, поддерживающие жизнедеятельность коммерческих организаций, расположивших там свои офисы.

Модернизация и реконструкция жилых домов.

Программа реконструкции жилых домов предполагает несколько вариантов в зависимости от серии типового проекта и технического состояния конструкций жилого дома.

• · если несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии и могут нести дополнительную нагрузку, оно реконструируется путем надстройки мансарды. В первую очередь это жилые дома серии 1.335 А-2, 1.335 А-3 Конструкции этой серии менее подвержены разрушению, так как имеют полный каркас, а их модернизация не требует внутреннего вмешательства и отселения жильцов. Плюсы проекта очевидны — полный ремонт домов, снижение эксплуатационных затрат, выход дополнительной жилой площади без увеличения площадей застройки (реализация программы мансардного строительства позволит увеличить количество жилья без расширения застройки на 10−15%), благоустройство микрорайонов.
• · В случаях, когда производство работ возможно только при расселении жилых домов, необходимо создание резервного жилого фонда. Инвестору, решившему заняться реконструкцией квартала, предлагается площадка под строительство жилого дома рядом с кварталом. После завершения работ жильцы возвращаются в отремонтированные квартиры, а полученная дополнительная площадь (маневренный фонд) реализуется по рыночной стоимости.
• · вариант регенерации ветхих кварталовснос домов, находящихся в аварийном состоянии и признанных не подлежащими реконструкции и капитальному ремонту по результатам технического обследования. Это в основном кирпичные, рубленые или насыпные 2-х, 3-хэтажные дома, Поэтапная реконструкция, снос и строительство позволяет инвесторам добиться необходимого экономического эффекта.