Характеристика объекта МСФО 17 «Аренда»

Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей.

Важнее предназначение МСФО 17 состоит в том, чтобы определить виды аренды и установить правила их отражения в отчетности.

Аренда классифицируется как финансовая и операционная. В российском понятийном аппарате финансовую аренду часто называют лизингом.

В МСФО аренда классифицируется в зависимости от экономического содержания сделки, а не от формы заключенного контракта. И при лизинге и при операционной аренде за определенное вознаграждение происходит передача прав польователя активом от одной компании к другой. Принципиальное отличие лизинга (финансовой аренды) от аренды операционной заключается в распределении рисков и выгод.

При финансовой аренде все риски и преимущества, возникающие в процессе владения активом, переходят арендатору (лизингополучателю). Право собственности на имущество может и не передаваться.

Если аренда не классифицируется как финансовая, она является операционной. Операционная аренда, в отличие от финансовой, не влечет за собой перехода рисков и экономических выгод.