Характеристика правового состояния земель в границах сельского поселения

Характеристика земель по категориям, формам собственности и угодьям

Правовое регулирование использования земель осуществляется в части отнесения земель в Российской Федерации к определенной категории, а также формам собственности и видам хозяйствования. Отнесение земель в Российской Федерации к определенной категории регламентируются основными законодательными актами, указами, положениями.

Земли в Российской Федерации — совокупность всех земель на определенной территории в пределах её границ, являющиеся объектом хозяйствования, собственности, владения, пользования и аренды.

Земли в Российской Федерации подразделяются на следующие категории:

• 1. Земли сельскохозяйственного назначения;
• 2. Земли поселений;
• 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
• 5. Лесного фонда;
• 6. Земли водного фонда;
• 7. Земли запаса.

Все земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Существует 2 формы собственности на землю: частная и государственная.

Все земли сельского поселения находятся в различных формах собственности. Все сельскохозяйственные угодья в АО находятся в общей долевой собственности. Земли КФХ и ЛПХ находятся в частной собственности.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 19 613,17 га. Земли населенных пунктов — 250,768 га — находятся в муниципальной собственности.

Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики и телерадиовещания — 55,66 га, находятся в муниципальной собственности. Земли особо охраняемых территорий занимают площадь 6 га и находятся в муниципальной собственности.

Все земли лесного фонда находятся в государственной собственности — 1529,73 га, также как и земли водного фонда — 16 га. Земель запаса в муниципальном сельском поселении нет.

Для того чтобы определить площадь категории земель сельскохозяйственного назначения нужно идти от частного к общему, то есть начинать с небольших категорий и угодий, а затем получить площадь категории сельскохозяйственных земель.

Распределение земель по категориям и угодьям отражено в таблице 20, все земли сельского поселения распределяются на 7 категорий.

В результате проделанной работы установлено:

• — земли сельскохозяйственного назначения — 19 613,17 га;
• — земли населенных пунктов — 250,76 га;
• — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения — 55,66 га;
• — земли особо охраняемых территорий и объектов — 6 га;
• — земли лесного фонда — 1529,73 га;
• — земли водного фонда — 16 га;
• — земли запаса — отсутствуют.

Установление ограничений и обременений в использование земли

Установление ограничений в использование земли проводится в зонах особого режима использования земли. К ним относятся акционерного общества, а именно зеленозащитная зона вдоль дорог и населенных пунктов, санитарнозащитная вокруг производственного центра, кладбищ, свалок, охранная вдоль лэп и водоохранная зоны. Также сюда относятся земельные участки крестьянского фермерского хозяйства, личные подсобные хозяйства, земли государственной собственности и земли районной администрации (земельные участки сформированные в счет невостребованных земельных долей). На территории данных объектов запрещается выпас скота, посев сельскохозяйственных культур, запрещается размещение объектов утилизации, вредных промышленных производств, применение минеральных удобрений, ядохимикатов, рубку деревьев. Данные представлены в таблице 21 рабочей тетради№ 2.