Задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства

• 1. Составить проект размещений производственных и хозяйственных объектов с/х предприятий с центром в поселке N.
• а) животноводческие фермы молочного или мясного направления на 300 голов КРС.
• б) свиноводческий комплекс на 200 голов.
• в) птицеферма на 10 000 кур несушек.
• г) пункты технического обслуживания и гаражи на 20 единиц техники.
• 2. Составить проект размещений и определить площади севооборотов с учетом минимального уклона местности и рационального использования техники.
• 3. Создать проект размещения. Определить площадь пастбищ и сенокосов, использую под пастбища пойменные и неудобные земли.
• 4. Подготовить данные для выноса в натуру проекта внутрихозяйственного землепользования.

Общие сведения

Любая отрасль народного хозяйства, каждое предприятие, организация или учреждение для своего размещения требует выделения земельных участков. При этом земля необходима не столько для строительства зданий, сооружений, дорог, но в большинстве случаев и для осуществления основной производственной деятельности — ведения сельского и лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и т. д. Таким образом, важнейшим условием образования любого предприятия является предоставление ему земли, осуществляемое в процессе землеустройства.

В современном понятии землеустройство — это система государственных мероприятий, направленных на осуществление решений государственных органов в области пользования землей.

Основной задачей землеустройства является организация наиболее полного, рационального и эффективного использования земель, повышения культуры земледелия и охрана земель.

Мониторинг земель — это система наблюдений за состоянием земельного фонда, предназначенная для своевременного выявления происходящих изменений, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Государственный земельный кадастр — это система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земель и землепользователям, категориям земель, о качественной характеристике и сельскохозяйственной ценности земель. Слово кадастр, происходит от латинского слова capitasirum, означающего опись (реестр).

По масштабам охватываемой территории землеустройство делится на межхозяйственное и внутрихозяйственное.

Межхозяйственное землеустройство — это система государственных, экономических, правовых и технических мероприятий по организации использования и охраны земель при образовании новых, упорядочении и изменении существующих границ землепользования. Цель межхозяйственного землеустройства — создание необходимых условий для рационального использования земли, повышения эффективности производства, планомерного размещения производственных сил. В результате межхозяйственного землеустройства устанавливается распределение земель между землепользователями, закрепляются на местности границы размещения сельскохозяйственных и промышленных предприятий, определяются права и обязанности каждого землепользователя.

Объектом межхозяйственного землеустройства служат территории, на которых с учетом взаимосвязей, единства задач развития, интересов землепользователей может быть обеспечено наиболее рациональное и эффективное использование земельного фонда. Обычно в качестве объектов межхозяйственного землеустройства выступают территории районов, областей или регионов.

Внутрихозяйственное землеустройство направлено на создание организационно — территориальных условий для рационального размещения отраслей производства, эффективного использования земли, техники на территории данного землепользователя.

Таким образом, объектом внутрихозяйственного землепользования является территория конкретного землепользователя.

В условиях рыночных отношений земля становится не только главным средством производства, природным ресурсом, но и превращается в товар. В связи с этим, возникают новые функции землеустройства, к которым следует отнести;

¦ формирование рыночного земельного фонда с установлением местоположения, площадей и границ земельных участков, определение их качественных характеристик и стоимости;

¦ оценка всех земель, установление спроса и предложения на землю и отслеживание динамики земельного рынка;

¦ осуществление операций с землей (разделение, объединение, предоставление, изъятие и др.);

¦ регистрация земельных сделок;

¦ обеспечение реализации прав собственности на землю экономическими и правовыми мерами, определение условий использования земли;

¦ подготовка информации для передачи прав собственности, налогообложения, применение мер экономического стимулирования и экономических санкций.