Проблема ипотечного кредита

По мнению аналитиков рынка ипотечного кредитования и экспертов, основными причинами и факторами сдерживания интереса к рассматриваемому инструменту являются[1, с.562−563; 3, с.267]: -общеэкономические:  нестабильность экономической ситуации в стране;

— психологические несовершенство нормзаконодательства вчастизащитыполучателей ипотечных кредитов отнеобоснованновысокихпроцентныхставокивключения в стоимость обслуживания кредита суммразличныхкомиссий, излишне навязчиваямаркетинговаяполитикабанков, неуверенность в будущих доходах;

— социальные: инфляционные и девальвационные ожидания населениябанковские: несовершенство методик оценки платежеспособности заемщиков, проблема формирования ресурсной базы для выдачи недорогих кредитов. Обобщаяупомянутыепроблемы, следуеттакже добавить, чтовструктуреучастниковрынка ипотечногокредитованиямежду застройщиками, банками, заемщиками и  государствомне сложилисьдоверительные отношенияиз-застремления каждой из сторон  получить  максимальную  выгоду. В предыдущих периодах драйвером рынка во многом являлись программы поддержки ипотеки со стороны государства. Так, например, программа государственного субсидирования стала спасительной для рынка жилья в сложный период 2014;2015 годов, когда реальной была угроза остановки целой отрасли в экономике — строительства. Поддержка ипотечных механизмов и сейчас остается стратегически верным шагом, в то ж время, процентные ставки и так уже достаточно низкие и сегодня основным ограничивающим фактором становится высокая стоимость недвижимости. Хорошим стимулом для ипотеки в данном контексте могло бы стать субсидирование первоначального взноса. Серьезные надежды связываются и с увеличением объема ввода в эксплуатацию жилья экономкласса, для чего предполагается создание единого института развития на базе открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Список использованных источников

.

Гудкова, О. В. Состояние ипотечного кредитования в России / О. В. Гудкова, О. В. Дедова, Л. В. Ермакова // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. — 2017. — №.

4. — С. 561−566.Кузьмина, Е. В. Направления и перспективы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования / Е. В. Кузьмина, А. А. Янин // Деньги и кредит.

— 2017. — № 3. — С. 38−45.Мандрон, В. В. Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России / В. В. Мандрон, К. С. Селемина // Молодой ученый.

— 2017. — № 6. — С. 266−271.Предварительные итоги развития рынка ипотеки в октябре 2017 года [Электронный ресурс] / Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Режим доступа:

https://дом.

рф/wp-content/uploads/2017/11/Predvaritelnaya-otsenka-AIZHK-obemov-vydachi-ipoteki-v-oktyabre-2017;1.pdf.Развитие рынков жилья и ипотеки в 2016 году[Электронный ресурс] / Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Режим доступа:

https://дом.

рф/wp-content/uploads/2017/05/Buklet-Sroitelstvo-i-ipoteka.pdf.Свирина, Н. Г. Исследование влияния экономического кризиса на ипотечное кредитование и оценка государственных мер по его стабилизации:

магистерская диссертация[Электронный ресурс] / Н. Г. Свирина; Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. — Режим доступа:

http://elib.spbstu.ru/dl/2/8620.pdf/download/8620.pdf.