Основные этапы осуществления лизинговой сделки

Процесс формирования лизинговых отношений предполагает определенную последовательность в действиях по заключению между сторонами соответствующих договоренностей. Эту последовательность включает 9 этапов, в ряде случаев сроки их проведения могут частично или полностью совпадать.

На первом этапе в схеме лизинга происходит установление отношений между предприятием, заинтересованным в получении имущества в лизинг, и производителем или продавцом (поставщиком) этого имущества. На этом этапе предприятие, заинтересованное в получении конкретных и определенных видов имущества (оборудования, транспорта, зданий, сооружений и т. д.), самостоятельно на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутых соглашений подбирает располагающего этим имуществом поставщика.

На втором этапе предприятие (потенциальный лизингополучатель) в силу недостаточности собственных средств или ограниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в собственность или отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества обращается к лизингодателю (банку), имеющему необходимые средства.

На третьем этапе действия лизингодателя предполагают изучение и анализ поступившей к нему заявки. При этом банк:

• 1. исследует информацию о потенциальном лизингополучателе;
• 2. проводит маркетинговое исследование по оборудованию, предполагаемому по поставке в лизинг;
• 3. проверяет соответствие цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню;
• 4. осуществляет предварительные переговоры с продавцом (поставщиком) имущества;
• 5. рассчитывает риски готовящейся лизинговой операции;
• 6. определяет свое отношение к обеспечению сделки, страхованию различных видов рисков;
• 7. определяет величину лизингового процента и основных параметров будущего договора лизинга и сопутствующих ему других договоров.

На четвертом этапе лизингодатель после согласований всех условий сделки c заинтересованными предприятиями и организациями получает необходимое финансированиебанковский кредит, заемные средства или выделяет собственные средства на покупку имущества.

На пятом этапе по поручению лизингополучателя банк осуществляет закупку необходимого имущества у поставщика или производителя на основе договора купли-продажи. При этом банк становится собственником имущества.

На шестом этапе лизингодатель осуществляет страхование лизинговой операции.

На седьмом этапе купленное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование на оговоренных в договоре лизинга условиях.

На восьмом этапе лизингополучатель, пользуясь имуществом, переданным ему в лизинг, выплачивает в предусмотренные в договоре сроки соответствующие лизинговые платежи собственнику имущества — банку.

На девятом этапе лизинговая операция может быть завершена выплатой всех предусмотренных договором лизинга платежей.

Таким образом, можно подвести итог как выглядит документооборот в лизинговых сделках:

• -получение заявки от лизингополучателя;
• -подготовка заключения о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового процесса;
• -направление поставщику заказа-наряда;
• -получение ссуды для проведения лизинговой сделки;
• -заключение договора о купле-продаже объекта лизинга;
• -подписание акта о приемке оборудования в эксплуатацию ;
• -заключение договора о техническом обслуживании передаваемого в лизинг имущества;
• -заключение договора о страховании объекта лизинга;
• -выплата лизинговых платежей;
• -возврат объекта лизинга;
• -возврат ссуды и выплата процентов.