Содержание договора между оценщиком и заказчиком на предмет соответствия обязательным требованиям к договору (на примере одного договора).
Оценка собственности в ПАО ВТБ Банк производится профессиональным (независимым) оценщиком.
Проведение оценки объектов включает в себя следующие этапы:
- — заключение с заказчиком договора об оценке;
- — установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
- — анализ рынка, к которому относится объект оценки;
- — выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;
- — обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
- — составление и передача заказчику отчета об оценке.
Основанием для проведения оценки объекта оценки (для банка это чаще всего предоставляемые залоги и бизнес-планы) является договор между оценщиком и заказчиком.
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме. и не требует нотариального удостоверения.
В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана. Право деятельности оценщика (диплом об оценке) должно регламентироваться в договоре об оценке.
В договоре обязательно содержатся полное юридическое наименование заказчика (ИНН — с ИЧП) и оценщика, четкое содержание проводимой работы. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.
Все споры по поводу нарушения условий договора и неудовлетворенности заказчика проведенной оценкой решаются в судебном порядке. Поэтому для защиты своих интересов в лице оценщика обязательным пунктом в договор включает то, что при выявлении скрытых факторов ответственность на оценщика не возлагается.
