Введение. 
Государственная регистрация земельных участков на примере с. Сунтар Сунтарского улуса

Термин «государственная регистрация» широко используется в гражданском законодательстве применительно к различным объектам и субъектам гражданских правоотношений. Государственной регистрации подлежат физические и юридические лица, их учредительные документы и фирменные наименования, предпринимательская деятельность индивидуального предпринимателя, акты гражданского состояния, авторские права и т. д. Однако чаще всего термин «государственная регистрация» употребляется, когда речь идет о правах на недвижимое имущество. При этом речь может идти о государственной регистрации самого недвижимого имущества, переходе прав на него, регистрации решения об изъятии земельного участка и т. д.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Итак, государственная регистрация:

• — это акт, имеющий юридическое значение, с которым связаны определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество;
• — это акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения права на недвижимость. Данный признак подчеркивает публичный характер государственной регистрации;
• — это единственное доказательство существования субъективного права на недвижимость.

Земельные участки регистрируются в государственном земельном кадастре. Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется по месту расположения земельного участка и включает внесение в государственный реестр:

• — сведений о лице, приобретающем право на земельный участок;
• — описания земельного участка (категория земель, цель использования, виды угодий, площадь, доля в общем владении, границы, кадастровый номер и другие характеристики);
• — сведений об условиях договора о предоставлении земельного участка, о сервитутах, об ограничениях и обременениях в его использовании;
• — сведений о совершенных сделках и иных действиях по распоряжению земельным участком;
• — сведений о наложении запрета на совершение сделок с земельным участком;
• — решений уполномоченных органов о включении земельного участка в зону отчуждения для государственных или муниципальных нужд;
• — иных сведений, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На сегодняшний день не все существующие земельные участки зарегистрированы в государственный кадастр недвижимости. Землепользователи таких земельных участков не имеют полных прав на пользование этими земельными участками. Вопрос решения этой проблемы и является актуальностью данной работы.

Объект исследования — общественные отношения, возникающие с государственной регистрацией прав на земельные участки.

Предмет исследования — нормативно-правовые акты, регулирующие государственную регистрацию прав на земельные участки.

Целью работы является изучение государственной регистрации прав на земельные участки. Для достижения указанной цели, в работе ставятся следующие задачи:

Рассмотреть понятие государственного регистрации права и сделок с ним.

Рассмотреть правовую основу регулирования земельных отношений.

Рассмотреть принципы системы государственной регистрации прав на земельные участки.

Изучить порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

Первичной информацией для данного исследования послужил кадастровый план территории и кадастровая карта с. Сунтар Сунтарского улуса.