Характерные особенности оценки

Качественная и количественная оценка

Рассмотрим оценку как процесс во времени, имеющий начало и завершение с представлением результата — доклада о проведенной оценке и предлагаемом в качестве результата оценки стоимостном эквиваленте объекта. Обратим при этом внимание на наличие и сущность предварительной стадии процесса оценивания — стадии качественной оценки. Ее результатом является принятие исполнителем решения о выполнимости количественной оценки и целесообразности для исполнителя браться за эту задачу. Среди позитивных аргументов решения: наличие нормативной правовой и статистической базы оценки, знание прецедентов и опыт аналогичных решений, информационная обеспеченность, в том числе, по характеристикам объекта оценки и субъекта — заказчика, возможности оценки социально-экономической ситуации в отрасли и регионе, перспектив ее развития на время предполагаемой операции с недвижимостью.

Положительный результат предварительной стадии определяет целесообразность перехода к решению задач основного периода оценки с проведением детального анализа и расчетов, написанием доклада с конечным результатом — количественной стоимостной оценкой объекта.