Взаимные ожидания и ролевые отношения

РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Органы государственного управления федерального и регионального значения, органы местного самоуправления. Учет важных факторов в оценке. Применение льгот и вычетов. Возможность оспаривания результатов оценки. Принятие адекватных решений о значениях налоговой базы. Преемственность и объяснимость решений. Полный и непротиворечивый перечень объектов недвижимости для проведения кадастровой оценки… Читать ещё >

Взаимные ожидания и ролевые отношения (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Необходимость введения института налоговой оценки недвижимости в Российской Федерации обусловлена возникновением новых правоотношений между государством, органами местного самоуправления и налогоплательщиками, являющимися собственниками объектов недвижимости, подлежащих налогообложению, возникающих на базе отношений собственности на земельные участки и иные прочно связанные с ними объекты недвижимого имущества.

Институт налогообложения и кадастровой оценки недвижимости находится в фокусе ожиданий многочисленных субъектов экономической деятельности и формирует в процессе функционирования встречные ожидания (табл. 4.5).

Таблица 4.5

Взаимные ожидания субъектов экономической деятельности.

Взаимодействующие субъекты (ВС)	Ожидания ВС от института НиКОН	Ожидания НиКОН от ВС
Законодательные органы власти.	Исполнение миссии.	Законодательной обеспечение деятельности.
Министерство экономического развития, Министерство финансов.	Нормативно-правовое обеспечение деятельности по налогообложению недвижимости.	Координация деятельности.
Федеральная налоговая служба.	Налоговая база.	Поддержка инфраструктуры деятельности.
Органы государственного учета сведений об объектах недвижимости (Росреестр).	Учетная характеристика для хранения в государственном кадастре недвижимости.	Полный и непротиворечивый перечень объектов недвижимости для проведения кадастровой оценки.
Органы государственного управления федерального и регионального значения, органы местного самоуправления.	Адекватная стоимостная характеристика объектов недвижимости, формирующая налоговую базу налога на недвижимость, служащего задачам развития территории.	Актуальная информация о территории. Формирование налогового потенциала территории. Взвешенные решения относительно налоговых ставок.

Взаимодействующие субъекты (ВС)	Ожидания ВС от института НиКОН	Ожидания НиКОН от ВС
Суды.	Получение консультаций, экспертных заключений.	Принятие адекватных решений о значениях налоговой базы. Преемственность и объяснимость решений.
Комиссии по досудебному урегулированию споров.	Участие представителей института в работе комиссий.	Исполнение процесса досудебного урегулирования споров о налоговой базе.
Налогоплательщики.	Объяснимость оценки. Сопоставимость стоимости. Учет важных факторов в оценке. Применение льгот и вычетов. Возможность оспаривания результатов оценки.	Гражданская позиция. Понимание механизмов массовой оценки. Индивидуальная оценка для установления в качестве налоговой базы рыночной стоимости недвижимого имущества.
Оценщики.	Методология оценки для налогообложения.	Определение кадастровой стоимости.
Оценщики, налоговые консультанты.	Вовлеченность в работу института.	Профессиональная деятельность.
Саморегулируемые организации, профессиональные союзы.	Исполнение стандартов профессиональной деятельности.	Методологическая и информационная поддержка.
Общественные организации, политические партии.	Открытость деятельности и объяснимость результатов. Понятность мотивов принятия решений.	Одобрение методов принятия решений.
Страховщик рисков кадастровой оценки.	Качество выполнения работ.	Страхование рисков работ.

В процесс определения налоговой базы налога на недвижимость вовлечены органы законодательной и исполнительной властей, государственные службы, саморегулируемые организации оценщиков, оценщики, суды и комиссии по досудебному урегулированию споров, налогоплательщики. Организацией процесса формирования объектов недвижимости для налогообложения занимается Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Работы по государственной кадастровой оценке недвижимости инициируют исполнительные органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления. Они же проводят отбор исполнителей работ — оценщиков, входящих в состав саморегулируемых организаций оценщиков.

Контроль за саморегулированием оценочной деятельности возложен на Министерство экономического развития. Саморегулируемые организации оценщиков проводят экспертизу работ по определению кадастровой стоимости, Федеральная налоговая служба применяет определенную в процессе проведения кадастровой оценки объектов недвижимости кадастровую стоимость при налогообложении объектов недвижимости [17].

Рис. 4.5. Взаимодействие субъектов экономической деятельности по поводу определения налоговой базы налога на недвижимость.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой

Другие работы

Цели, задачи и принципы региональной инновационной политики

Принципиальные положения разработки концепции региональной инновационной политики. Концепции региональной инновационной политики разрабатываются на основе следующих принципиальных положений: На заседании рабочей группы по стратегии регионального развития и безопасности на тему «Разработка механизмов инновационного развития регионов» обращалось внимание на необходимость: Региональные цели должны…

Реферат

Подробнее...

Фундаментальные концепции инвестиционного менеджмента

Сильная степень эффективности рынков существует только в теории, на практике ее нет. Средняя степень эффективности рынков характерна для развитых рынков капитала, в том числе она присуща, в частности, Лондонской и Нью-Йоркской фондовым биржам. Слабая степень эффективности рынков характерна для развивающихся рынков капитала, к которым относится и Российский фондовый рынок. В соответствии с данной…

Реферат

Подробнее...

Производные эмиссионные ценные бумаги (опцион эмитента, российская депозитарная расписка)

Обязанность сторон или стороны договора периодически или единовременно уплачивать денежные суммы, в том числе в случае предъявления требований другой стороной, в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги, курса соответствующей валюты, величины процентных ставок, уровня инфляции, значений, рассчитываемых на основании цен производных финансовых инструментов, значений показателей…

Реферат

Подробнее...

Векселя. Рынок ценных бумаг

К третьему и четвертому эшелонам относят предприятия, работающие в быстро развивающихся отраслях, которые являются новичками на вексельном рынке. Потребность в оборотном капитале у них, как правило, очень велика, а возможность привлечения средств ограничена. Небольшим предприятиям сложно получить банковский кредит в добавление к уже имеющимся. Поэтому они более ориентированы на привлечение…

Реферат

Подробнее...

Формирование крупных пакетов акций

Акции и облигации, имея сходство как ценные бумаги, обладают отличительными особенностями. Если акции предоставляют владельцам право на получение дивидендов, имущественной доли при ликвидации акционерных обществ, участие в управлении, то облигации таких прав владельцам не дают. Их возможности распространяются только на получение основной суммы долга при погашении облигаций и процентного…

Реферат

Подробнее...

Ожидаемая доходность и риск портфеля с учетом безрисковой компоненты

Поскольку величины, и не меняются при формировании композиционного портфеля (и иных композиционных портфелей), то приходим к очень важному выводу: если инвестор формирует композиционные портфели, состоящие из эффективного портфеля, А с ожидаемой доходностью и стандартным отклонением? A и безрискового финансового средства f с доходностью, меняя вес безрискового средства, то в силу зависимости…

Реферат

Подробнее...

Финансовые институты и финансовые рынки

Специализированные банки предоставляют своим клиентам ограниченный спектр услуг. Чаще всего они ориентированы на мобилизацию долгосрочного капитала и предоставление его путем выпуска и размещения акций, облигаций, других ценных бумаг, долгосрочного кредитования, а также обслуживание и участие в эмиссионно-учредительской деятельности нефинансовых компаний. Они подразделяются на два вида: банки…

Реферат

Подробнее...

На страже владений инвестора

Вот как выглядит организация канадской индустрии ценных бумаг с учетом институтов регулирования, саморегулирования, страхования и обучения (рис. 23.3). Схожую схему, хотя и не такую законченную, как в Канаде, легко отыскать в России. Национальный регулятор рынка ценных бумаг — это Служба Банка России по финансовым рынкам. Из полудюжины СРО выделим Национальную ассоциацию участников фондового…

Реферат

Подробнее...

Оценка реальных опционов с использованием модели Блека — Шольца

При анализе перспектив будущего развития ценность опциона обычно прибавляется к ценности бизнеса или проекта, определенной по традиционной ОС^ -технологии. В качестве цены исполнения опционах используются вложения капитала в развитие (расширение, тиражирование опыта). Текущая ценность базисного актива (5) — это приведенная к сегодняшнему дню оценка денежных потоков, которые генерируются бизнесом…

Реферат

Подробнее...

Справедливая стоимость как один из видов возможных оценок активов

Для понимания этих концепций следует признать, что инвестиционная сделка как сделка по приобретению инвестиционного актива — это взаимовыгодный договор между двумя участниками — продавцом и покупателем. Так же как «красота в глазах смотрящего», цена па различные активы на рынке, особенно если речь идет о не очень ликвидных и унифицированных товарах (например, о недвижимости, ювелирных или…

Реферат

Подробнее...

Особенности спроса на результаты инновационной деятельности

Причины, вызывающие действие закона спроса, особенно актуальны при производстве и предложении к реализации новой продукции. При высокой цене на нее, наличии у покупателя и на рынке аналогичной по назначению продукции, а также снижении реальных доходов как населения, так и производственных предприятий — потребителей продукции производственно-технического назначения спрос на новую продукцию может…

Реферат

Подробнее...

Проблемы формирования национальной инновационной системы России

В 2009 г. действующий на тот момент Президент России Д. А. Медведев выступил с инициативой форсированного создания элементов современной НИС. Одним из таких элементов является центр исследований и разработок в подмосковном Сколково. Основными участниками данного перспективного проекта являются: ООО «Аби ИнфоПоиск»: объем финансирования 475 млн руб. (проект: «Система понимания и перевода…

Реферат

Подробнее...

Эволюция формирования основных понятий кадастровой оценки недвижимости

Законодательное определение понятия «кадастровая стоимость» в 2006—2007 гг. планировалось впервые ввести в законе «О государственном кадастре недвижимости». Понятия «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость» были введены в проект закона, так как деятельность по определению кадастровой стоимости относилась к сфере ведения государственного кадастра недвижимости. Принятый в первом чтении…

Реферат

Подробнее...

Влияние поведения инвесторов, инфраструктуры рынков на аномалии в ценообразовании активов

От чего зависит отход от рациональности в инвестировании; можно ли спрогнозировать подобные ситуации; почему даже при точном следовании «правилам инвестирования» фактические цены на активы расходятся с расчетными; В чем суть гипотезы реверсии к среднему значению; работает ли эта гипотеза на финансовом рынке (относительно доходностей финансовых активов) или относится только к сырьевым товарам; Что…

Реферат

Подробнее...