Планирование и прогнозирование жилищного строительства крупного города в современных условиях: на примере г. Братска
Диссертация
Реализация программ жилищного строительства идет в условиях неопределенности. Механизм управления инвестиционными процессами должен учитывать возможность уменьшения неопределенности при реализации инвестиционных проектов жилищного строительства в регионе. Поскольку инвестиционный процесс всегда осуществляется в условиях неопределенности, то выработка обоснованных ориентиров систем развития… Читать ещё >
Содержание
- Глава 1. Основные проблемы жилищной политики г. Братска и направления их решения
- 1. 1. Структура, основы функционирования и тенденции развития рынка жилья. f
- 1. 2. Анализ современных форм и методов инвестирования средств в строительство и приобретение жилья
- 1. 3. Прогнозирование и планирование жилищного строительства в рамках Комплексной программы социально-экономического развития города Братска
- Глава 2. Формирование методики разработки программы городского жилищного строительства
- 2. 1. Применение системного подхода к формированию основных направлений жилищной политики
- 2. 2. Методические основы разработки программы городского жилищного строительства
- 2. 3. Планирование жилищного строительства и мероприятий, направленных на активизацию городского рынка недвижимости
- Глава 3. Оценка и учет эффективности и рисков в процессах планирования и прогнозирования жилищного строительства в современных условиях
- 3. 1. Современные подходы к оценке экономической эффективности
- 3. 2. Учет рисков при планировании и прогнозировании жилищного строительства в современных условиях
- 3. 3. Итерационное планирование программы жилищного строительства крупного города как механизм повышения ее эффективности и устойчивости
Список литературы
- Постановление Правительства РФ от 17.09.01 г. № 675 «О Федеральной целевой программе „ЖИЛИЩЕ“ на 2002−2010 годы».
- Закон РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24.12.92 г. № 4218−1 (в ред. Фед. закона от 08.07.99 № 152-ФЗ).
- Федеральный Закон РФ «О государственном прогнозировании и программах социально-экономического развития Российской Федерации» от 9 июля 1999 годаЫ 159-ФЗ (Российская газета, N 134,14.07.99).
- Основные положения региональной политики в Российской Федерации/ Российская газета. 11.06.96 г.
- Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. — М.: Издательство «Экзамен», 2002.
- Аверченко В.А. Принципы жилищного кредитования. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2006.
- Аврамчук Е.Ф., Вавилов А. А., Емельянов С. В. и др. Технология системного моделирования. — М.: Машиностроение, 1988. — 519с.
- Акофф Р.Л. Планирование в больших экономических системах: Пер. с англ. М.: Советское радио, 1972. — 244 с.
- Акчурина И.Г., Сапожников А. А. Управление проектом развития территории в современных условиях // Труды XVIII науч.- технич. конф. -Братск: БрИИ, 1997.-е. 160−161.
- Акчурина И.Г., Сапожников А. А. Проект-менеджмент в управлении развитием территории // Наука — основа устойчивого развития экономики Сибири: Материалы очно-заочного Сибирского науковедческого конгресса, выпуск 2. Новосибирск, 1997. — с. 85−88.
- Акчурина И.Г. Социально-экономические проблемы землепользования г. Братска // Труды Братского индустриального института: Материалы XIX науч.- технич. конф. Братск: БрИИ, 1998. — с. 126−127.
- Акчурина И.Г. Характеристика процесса развития муниципального образования // Труды Братского индустриального института: Материалы XIX науч.-технич. конф. Братск: БрИИ, 1998. — с. 125−126.
- Акчурина И.Г., Черутова М. И. Разработка алгоритма проектирования показателей развития муниципального образования // Труды Братского индустриального института: Материалы XX науч.-технич. конф. В 2 т.-Братск: БрИИ, 1999.-Т.1.-С. 112−113.
- Акчурина И.Г. Анализ недостатков системы проектирования процессов развития территории // Труды Братского индустриального института: Материалы XX науч.-технич. конф. В 2 т. Братск: БрИИ, 1999. — Т.1. — с. 9798.
- Акчурина И.Г. Исследование показателей развития муниципального образования // XXI науч.-технич. конф. Братского государственного технического университета: Материалы конференции. -Братск: БрГТУ, 2000. с. 68−69.
- Акчурина И.Г. Разработка методики оценки комплексного развития муниципального образования // Труды Братского государственного технического университета. Т.1. Братск: БрГТУ, 2001. — с. 129−132.
- Акчурина И.Г. Анализ жилищной сферы муниципальных образований // Гуманитарные и социально-экономические проблемы развития регионов: Материалы межвузовской научной конференции. Братск: БрГТУ, 2002.-с. 61−62.
- Акчурина И.Г. Анализ современного состояния жилищного фонда муниципального образования // Гуманитарные и социально-экономические проблемы развития регионов: Труды Братского государственного технического университета. Братск: БрГТУ, 2002. — с. 132−134.
- Акчурина И.Г. Анализ методик оценки износа жилищного фонда муниципальных образований // Гуманитарные и социально-экономические проблемы развития регионов: Труды Братского государственного технического университета. — Братск: БрГТУ, 2002. — с. 145−147.
- Акчурина И.Г. Методические основы формализации процесса описания состояния жилищного фонда крупного города // Проблемы современной экономики/ Евразийский международный научно-аналитический журнал.- № 5(25) 2008. — 0,35 п.л.
- Акчурина И. Г. Шилова Н.Н. Проблемы разработки региональных программ жилищного строительства // Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции (выпуск 8): межвузовский сб. науч. тр. СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2008. — 0,3 п.л.
- Акчурина И.Г. Некоторые аспекты планирования мероприятий, направленных на активизацию городского рынка недвижимости //
- Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции (выпуск 8): межвузовский сб. науч. тр. СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2008. — 0,32 п.л.
- Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы. — М.: Финансы и статистика, 1997.
- Андрейчиков А.В., Андрейчикова О. Н. Анализ, синтез, планирование решений в экономике. М.: Финансы и статистика, 2001.
- Армстронг Ш. Деловое планирование и предпринимательство. — Лондон, 1995.-80 с.
- Асаул А.Н., Батрак А. В. Региональный аспект строительного комплекса на территории России / Экономика строительства, № 4, М., 1999.
- Атаян Н.Х., Коган С. Э. Оценка эффективности освоения ресурсов многокомпонентных нефтегазовых месторождений. — М.: 1989. — Деп. в ВИНИТИ 11.10.89, № 6210-В-89.
- Бадьин Г. М., Стебаков В. В. Справочник строителя. М.: АСВ, 1996.-340 с.
- Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. М.: Финансы и статистика.1996.
- Баринов С.В., Буняшина Е. И. Региональный опыт ипотечного кредитования жилищного строительства. — Рязань: Фонд Рязанский молодежный бизнес-инкубатор, 2005.
- Беренс В., Хавранек П. М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. — М.: Интерэкспорт, 1995.
- Блех Е.М. Повышение эффективности эксплуатации жилых зданий.- М.: Стройиздат, 1987. 172 с.
- Бобков А.А. Формирование рациональной системы управления затратами с целью повышения эффективности функционирования строительного предприятия в условиях экономического роста/ автореф. к.э.н.-СПб.: СПбГИЭУ, 2005.
- Бойкова М.П. Строительство при участии органов власти. М.: Вершина, 2006.
- Борисюк И., Киданов В. Ипотека как инструмент социально-экономического развития региона // Аналитический банковский журнал. 2002.- № 2. с. 73−78.
- Булгакова С.Н. Концепция и рекомендации по повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях // Экономика строительства. 1996, № 1.
- Бузырев В.В., Березин А. О. Жилищная проблема в мегаполисе и пути ее решения в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга) // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика, вып.4(5), 2004 г.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. -М.: ИНФРА-М, 2001.
- Бузырев В.В., Панибратов Ю. П., Федосеев И. В. Планирование на строительном предприятии: Учебное пособие. М.: Образовательно-издательский центр «Академия», 2004 — 461 с.
- Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование: Учебник. М.: Инфра-М, 1999.
- Венецовский И.Г., Венецовская В. И. Основные математико-статистические понятия и формулы в экономическом анализе: Справочник. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Статистика, 1979. — 447 с.
- Виролайнен О.А. Организационные предпосылки эффективной реформы ЖКХ / Вестник ИЖЭКОНА. Сер. Экономика 2004. — Вып. 2 (3). — с. 3−12.
- Воронцовский А.В. Управление рисками: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 2000. — 206 с.
- Гаделия Д.Г. Стратегическое планирование развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса. СПб.: СПбГИЭУ, 2005 -236 с.
- Гаделия Д.Г., Селютина Л. Г. Методические основы определения структуры жилищного строительства крупного города в современных условиях // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб. науч. тр. Иркутск- Изд-во ИГЭА, 2001. — с. 107−112.
- Горбунов А.А., Иванов С. Н., Асаул А. Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике. — СПб.: Петровский фонд, 1999.
- Грачева М.В. Анализ проектных рисков: Учеб. пособие для вузов. -М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999. 216 с.
- Гринчель Б.М., Костылева Н. Е. Методология и практика городского стратегического планирования. — СПб: ИРЭ РАН, 2000. 88 с.
- Грудцына JL Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. — М.: Эксмо, 2005.
- Гумба Х.М. Экономика строительных организаций / Х. М. Гумба. -М.: Центр экономики и маркетинга, 1998. — 144 с.
- Гутин В.Т., Дарьин Е. М., Трофимова Т. Е. Комплексное моделирование муниципальных схем ипотечного кредитования // Жилищное строительство. — 2002. № 1 — с. 2−5.
- Дмитриев М.Н., Кошечкин С. А. Методы количественного анализа рисков инвестиционных проектов// Экономика строительства. 2001. — № 5. — с. 27−34.
- Добровольский В.К. Экономико-математическое моделирование (Вопросы методологии). Киев: Наукова думка, 1975. — 135 с.
- Евланов Л.Г. Принятие решений в условиях неопределенности: Учебное пособие. М., 1976. — 135 с.
- Евланов Л.Г. Экспертные оценки в управлении. М.: Экономика, 1978.- 133с.
- Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.: СПбГИЭА, 1999. — 172 с.
- Жихаревич Б.С., Лебедева Н. А. Стратегическое планирование на муниципальном уровне (принципы использования в современных российских условиях). СПб: Гуманитарные науки, 2'97 (8), 1997. — с.40−47.
- Завлин П.Н., Ипатов А. А., Кулагин А. С. Инновационная деятельность в условиях рынка. СПб, 1994.
- Задумкин К.А. Формирование системы стратегического управления строительным предприятием: Дис. канд. экон. наук: 08.00.05 / К. А. Задумкин. -СПб, 2005.-152 с.
- Заренков В.А. Управление проектами: Учебное пособие. М.: Изд-во АСВ- СПб.: СПбГАСУ, 2005. — 312 с.
- Иванков В. И, Квашнин А. В. Формирование комплексных программ социально-экономического развития муниципальных образований. -Новосибирск, 2005.
- Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование. -М.: Юнити, 2005.
- Каменецкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). — М.: Дело, 2006.
- Каплан Л.М., Муравьева И. Ю. Экономические проблемы управления строительным производством на Севере. Л., Стройиздат ЛО, 1983. — 168с.
- Кендел М. Ранговые корреляции. М.: Статистика, 1975. — 216с.
- Киевский ЕЛ. Строительная составляющая на рынке недвижимости // Жилищное строительство. 2003. — № 1.-е. 6−9.
- Кириллова А.Н., Хачатрян С. Р. Методологические подходы к определению индекса доступности жилья // Экономика строительства. — 2000. -№ 9. с. 32−39.
- Комплексная программа социально-экономического развития города Братска на 2008 2017 годы.
- Костриков Б.И. Строительный комплекс: проблемы теории и практики. -М.: Экономика, 1986. 128 с.
- Краюхин Г. А. Планирование на предприятиях (объединениях) машиностроительной промышленности: Учебник. -М.: ВШ, 1984.
- Крянев А.В., Черный А. И. Численные решения оптимизационных задач для математических моделей теории инвестиций // Математическое моделирование. -1996. Т.8, № 8. — с.97−103.
- Кузовлева И. А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: современные процессы и тенденции. — Брянск: Брян гос. инженер.-технолог. акад., 2001. 187 с.
- Лимаренко В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития // Экономика строительства. — 2000, № 5.
- Луман Н. Понятие риска // THESIS. 1994. — № 5.
- Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / Косов В. В., Лившиц В. Н., Шахназаров А. Г. и др. М-во экон. РФ, Гос. ком. по стр-ву, архитектуре и жилищ, политике. -М.: Экономика, 2002.-412 с.
- Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. М., 1994. — 80 с.
- Методическое пособие по формированию и реализации региональной инвестиционной политики и программы. — М.: Международный Инвестиционный Союз, 1996. 248 с.
- Мильнер Б.З., Евенко Л. И., Раппопорт B.C. Системный подход к организации управления. — М.: Экономика, 1983. — 244с.
- Назаров В.Б. Ипотека: руководство к действию. — СПб.: BHV-Петербург, 2006.
- Нешитой А.С. Инвестиции: Учебник. — М.: Эталон, 2005.
- Ординян B.C. Методология государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности в условиях рынка. М.: КомТех, 1999.-123 с.
- Орлова Н. Учет риска изменений ставки дисконта // Рынок ценных бумаг. 1995. — № 22. — с.35−36.
- Панибратов Ю.П., Барановская Н. И., Асташенков В. П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка // Изв. вузов. Стр-во. 1997. — № 10.
- Пахолков Н.А., Носок С. П. Организация управления строительным комплексом региона. Вологда: ВоГТУ, 2002. — 213 с.
- Попова О.В. Залог и ипотека. Договоры, рекомендации, комментарии. — М.: Альфа-Пресс, 2005.
- Райзберг Б.А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФА-М, 1997. — 496 с.
- Регионы России. Статистический сборник. Социально-экономические показатели, 2001−2006 гг.
- Рекитар Я.А. Условия и факторы эффективного инвестирования // Экономика строительства, 2000. № 12. — с. 2−19.
- Риск как точная наука // Наука и жизнь, 1991, № 3, с.2−5, 59−64.
- Рогов М.А. Риск-менеджмент. — М.: Финансы и статистика, 2001.
- Романов В. Понятие рисков и их классификация // Финансовый бизнес. 2001. — № 1. — с. 40−44.
- Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. Организация систем. —М.: Статистика, 1977. 276 с.
- Сборник федерального жилищного законодательства. М.: Эксмо, 2005.
- Селютина Л.Г. Анализ основных социально-экономических показателей потребности в жилье // Экономические проблемы развития строительства в регионе в современных условиях: Сб. науч. тр. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2002. с. 97−102.
- Семенов С.М., Березин В. П. Совершенствование методологических основ управления деятельностью строительного комплекса / Экономика строительства, № 2, М., 2000.
- Сергеева И. Особенности развития жилищного кредитования в современной России // Консультант директора. 2002. — № 1 (175). — с. 31−37.
- Смирнов Н.Н. Типы и функции макроэкономического планирования: Текст лекций. СПб.: СПбГУЭиФ, 1996.
- Статистика промышленности (В. Е. Адамов и др.). М.: Финансы и статистика, 1987.
- Строительный комплекс в капиталистической экономике: функционирование экономического механизма и новые явления в развитии / Я. А. Рекитар, В. Б. Кондратьев, Н. А. Сидорова и др. М.: Наука, 1991. — 273 с.
- Сулицкий В.Н. Методы статистического анализа в управлении: Учеб. пособие. -М.: Дело, 2002.
- Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость / МКС, СПб., 2000.
- Тейл Г. Прикладное экономическое прогнозирование. М.: Прогресс, 1970.-510 с.
- Турбина K.E. Инвестиционный процесс и страхование инвестиций от политических рисков. М.: Издательский центр АНИИЛ, 1995. — 80 с.
- Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб. пособие / Под ред. В. М. Васильева, Ю. П. Панибратова. М.: АСВ, 1997. — 310 с.
- Управление проектами. Основы профессиональных знаний. Национальные требования к компетентности (НТК) специалистов / Сертификационная комиссия СОВНЕТ. М.: КУБС, 2001. — 256 с.
- Фионин В., Терешин А. Показатели эффективности управления // Российский экономический журнал. 1994. — № 8. — с. 60−65.
- Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере. М.: ЦЭМИ РАН, 1998. — 88 с.
- Хачатрян С.Р. Модель оптимизационного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и финансовый анализ. 1999. — № 1. — с. 160−172.
- Хачатрян С.Р. Моделирование региональной жилищной политики и механизмов расширения доступности улучшения жилищных условий населения // Аудит и финансовый анализ. 2001. — № 4.
- Хачатрян С.Р. Прикладные методы математического моделирования экономических систем. Научно-методическое пособие. М.: Издательство «Экзамен», 2002 — 192 с.
- Хенли Э. Дж., Кумамото X. Надежность технических систем и оценка риска: Пер. с англ. —М.: Машиностроение, 1984. 528 с.
- Хомкалов Г. В. Оценка привлекательности объектов инвестирования: теория и практика. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001. — 184 с.
- Хохлов Н.В. Управление риском: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. — 239 с.
- Хрусталев Б.Б., Мебадури З. А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: вопросы формирования рациональных параметров деятельности строительных предприятий. Пенза: ПГАСА, 2001 — 186 с.
- Цылина Г. А. Ипотека. Жилье в кредит. М: Экономика, 2001.
- Черкасов В.В. Проблемы риска в управленческой деятельности. Монография. М.: «Рефл-бук», К.: «Ваклер», 1999. — 288 с.
- Чернова Г. В, Кудрявцев А. А. Управление рисками: Учебное пособие. -М.: ТКВелби, Изд-во Проспект, 2003. 160 с.
- Чикишева Н.М. Основы стратегического планирования и анализа предпринимательской деятельности в строительстве: Учебное пособие. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. — 300 с.
- Чистов JI.M. Оптимизация управления социально- экономическими системами. В 2 частях. СПб.: Изд-во СпбГУ, 1999 г. 603 с.
- Шарп У.Ф. Инвестиции. М.: Инфра-М, 2006.
- Шелобаев С.И. Математические методы и модели в экономике, финансах, бизнесе: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ — ДАНА, 2000. -367 с.
- Щиборщ К. Нетрадиционные формы финансирования капитального строительства // Рынок ценных бумаг. 1999 № 8. — С. 15−17.
- Яковлев В.А. Научные основы повышения эффективности управления мегаполисом: Дис. .д-ра экон. наук. М, СПб, ГУУ, 2001.- 277 с.
- Агафонова И.П. Характеристика и классификация рисков инновационного проекта // Характеристика и классификация рисков инновационного проекта. Журнал «Менеджмент в России и за рубежом». -2002. № 6. — http://www.dis.rU/manag/arhiv/2002/6/3.html7ilident.
- Главный межрегиональный центр обработки и распространения статистической информации Государственного комитета Российской Федерации по статистике (ГМЦ Госкомстата России) — http ://www. gks, ru/ gmc/IR.htm.
- Знаменская K. H, Рохчин В. Е. Проблемы научного обеспечения стратегического планирования развития муниципальных образований: http://www.citvstrategy.leontief.ru/index.phtml?it=39c727c825fl0.
- Типы рисков // Финансовые: типы рисков. -http://www.fmrisk.ru/r rsktyp.html.