Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Особенности предоставления земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности

Дипломная: Особенности предоставления земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Методы исследования. В процессе исследования использованы методы теоретического познания — методы индукции, дедукции, синтеза и анализа, а также специальные методы познания правовой действительности: формально-логический, историко-правовой, юридико-технический; методы правового анализа и синтеза; метод грамматического толкования и др. Определить порядок организации и проведения аукционов… Читать ещё >

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Правовые основы предоставления земельных участков в целях жилищного строительства
    • 1. Особенности правового регулирования деятельности по предоставлению земельных участков в целях жилищного строительства
    • 2. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере предоставления земельных участков в целях жилищного строительства
    • 3. Образование земельных участков для жилищного строительства. Территориальное планирование и градостроительное зонирование
  • Глава 2. Порядок предоставления земельных участков в целях жилищного строительства
    • 1. Общий порядок предоставления земельных участков в целях жилищного строительства
    • 2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
    • 3. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

    § 4. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства 53

    Заключение 68

    Список литературы 71

    Приложения 79

Особенности предоставления земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Объектом дипломного исследования являются общественные отношения, связанные с предоставлением земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Предмет дипломного исследования: система нормативно — правовых актов законодательства (таких, как Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г ., Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Лесной и Водный кодексы РФ, Постановление, принятое Правительством Российской Федерации от 3 апреля 2008 г. № 234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и другие), научной литературы, материалов периодической печати, диссертационных исследований и судебной практики Российской Федерации по теме исследования.

Цель и задачи исследования

Основной целью исследования является исследование приобретения земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности. Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:

— изучить особенности правового регулирования деятельности по предоставлению земельных участков в целях жилищного строительства;

— рассмотреть полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере предоставления земельных участков в целях жилищного строительства;

— изучить образование земельных участков для жилищного строительства, территориальное планирование и градостроительное зонирование;

— определить общий порядок предоставления земельных участков в целях жилищного строительства;

— проанализировать особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительст-ва;

— исследовать особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

— определить порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.

Методы исследования. В процессе исследования использованы методы теоретического познания — методы индукции, дедукции, синтеза и анализа, а также специальные методы познания правовой действительности: формально-логический, историко-правовой, юридико-технический; методы правового анализа и синтеза; метод грамматического толкования и др.

Научная новизна исследования состоит в том, что в нем впервые на современном этапе земельной реформы с позиции науки земельного права предпринимается попытка комплексного исследования земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Теоретическая и практическая значимость исследования. Основ-ные выводы исследования могут способствовать созданию более эффектив-ной системы предоставления земельных участков в целях жилищного строительства из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности. Указанный подход создает условия для формулирования теоретических и практических основ решения задач по устранению последствий несогласованности нормативных предписаний, которые проявляются в первую очередь во взаимодействии земельного права с иными отраслями российского права.

Структура работы. Настоящее дипломное исследование состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)// Российская газета, № 238−239, 08.12.1994
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011)//Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2011)//Российская газета, № 290, 30.12.2004
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
  5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 19.07.2011)//Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, № 23, ст. 2381
  6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 18.07.2011)//Российская газета, № 277, 08.12.2006
  7. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О некоммерческих организациях» (с изм. и доп., вступающими в силу с 02.08.2011)// Российская газета, № 14, 24.01.1996
  8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594
  9. Федеральный закон от 30.10.2007 № 238-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта"//Собрание законодательства РФ, 05.11.2007, № 45, ст. 5415
  10. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О содействии развитию жилищного строительства» (с изм. и доп., вступающими в силу с 26.07.2011// Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, № 30 (ч. 2), ст. 3617
  11. Федеральный закон от 18.07.2011 № 218-ФЗ «О внесении из-менений в Федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу Федерального закона «Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе"//Российская газета, № 159, 22.07.2011
  12. Постановление Правительства РФ от 05.05.2007 № 265 «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения тер-риторий в целях жилищного строительства» (вместе с «Положением об отборе экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства»)//Собрание законодательства РФ, 14.05.2007, № 20, ст. 2429
  13. Постановление Правительства РФ от 03.04.2008 № 234 (ред. от 31.03.2011) «Об обеспечении жилищного и иного строительства на зе-мельных участках, находящихся в федеральной собственности"// Собрание законодательства РФ, 07.04.2008, № 14, ст. 1424
  14. Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 (ред. от 29.03.2011) «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"//Собрание законодательства РФ, 09.06.2008, № 23, ст. 2721
  15. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 № 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» (вместе с «Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года»)// Собрание законодательства РФ, 24.11.2008, № 47, ст. 5489
  16. Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 марта 2009 г. № Д23−651 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации» // Документ опубликован не был
  17. Письмо Минэкономразвития РФ от 03.11.2010 № Д23−4505 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для целей индивидуального жилищного строительства, в том числе в Сахалинской области» //Документ опубликован не был
  18. Письмо Минэкономразвития РФ от 02.02.2011 № Д23−366 «О разъяснении норм ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ в части порядка включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства и постоянного проживания» //Документ опубликован не был
  19. Письмо Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 №» Д23−620 «О порядке формирования земельного участка для последующего его предоставления в аренду физическим лицам в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, а также о порядке предоставления гражданам в аренду такого земельного участ-ка"//Документ опубликован не был
  20. Письмо Минэкономразвития РФ от 15.04.2011 № Д23−1559 «Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищно-го"//Документ опубликован не был
  21. Письмо Минэкономразвития РФ от 25.05.2011 № Д23−2216 «Об определении размера арендной платы за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на аукционе в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ; о случаях и периодичности изменения размера арендной платы за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства"// Документ опубликован не был
  22. Письмо Минэкономразвития РФ от 06.07.2011 № Д23−2844 «О преимущественном праве арендатора земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды"//Документ опубликован не был
  23. Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1
  24. Н.А. К вопросу об определении видов разрешенного использования земельных участков в нормативных правовых актах органов местного самоуправления // Государственная власть и местное самоуправление. 2011. № 5
  25. А.П., Дзагоев С. В., Кокоева Л. Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / отв. ред. А. Я. Рыженков. М.: Новый индекс, 2009
  26. А.П., Мелихов А. И. Конституционно-правовое регулирование права частной собственности на земельные участки: монография. Волгоград: Мастер, 2009
  27. А.П., Рыженков А. Я., Сотникова М. С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. М.: Новый индекс, 2010
  28. А.П., Чаркин С. А., Чикильдина А. Ю. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок // Цивилист. 2011. № 1
  29. Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Казань, 2002
  30. И.В. Гражданский оборот земельных участков, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия: проблемы правоприменительной практики // Юрист. 2011. № 4
  31. В.А., Давыдова О. В. Ликвидация объекта незавершенного строительства при продаже земельного участка // Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение. 2011. № 3
  32. Т.А. Правовые проблемы, связанные с оформлением прав на земельные участки для строительства линейных объектов // Правовые вопросы недвижимости. 2009. № 2
  33. Т.В., Гребенников А. И. Правовой порядок предос-тавления земельных участков для целей, связанных со строительством: тео-ретические и практические аспекты // Экологическое право. 2010. № 4
  34. С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. 2003. № 2. — с. 50 — 53; Александров А. Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2002. № 1
  35. Государственный (национальный) доклад о состоянии и ис-пользовании земель в Российской Федерации в 2008 г. М., 2009
  36. С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // СПС КонсультантПлюс. 2011.
  37. В.М. Предоставление земельных участков для строительства // Российская юстиция. 2006. № 9.
  38. А.И. Недействительность земельных торгов: соотно-шение российских и модельных кодифицированных законов СНГ // Юридический мир. 2009. № 10.
  39. А. Недействительность земельных торгов: анализ арбитражной практики // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. № 9.
  40. А.И., Попова И. В. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики // СПС КонсультантПлюс, 2009
  41. И.Д., Сальникова Л. В. Строительная деятельность: новое в практике, правовой регламентации // СПС КонсультантПлюс, 2005
  42. В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М.: ГроссМедиа, 2009
  43. О.Г. О содействии развитию жилищного строительства // Правовые вопросы строительства. 2009. № 1
  44. Земельное право: учебник / В. Х. Улюкаев, В. Э. Чуркин, В. В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010
  45. Г. Л. Проблемы деэкологизации земельного законодательства // Экологическое право. 2011. № 2
  46. А.А. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4
  47. Ю.А. Земельные участки под строительство. Ростов н/Д: Феникс, 2010
  48. И.С. Особенности возникновения и реализации прав на землю: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007
  49. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (постатейный) / С. Н. Волков, М. И. Васильева, Е. А. Галиновская и др.; отв. ред. С. Н. Волков, науч. ред. Ю. Г. Жариков. М.: Юстицинформ, 2009
  50. О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. М.: Норма, 2009
  51. И.С. Теоретические и практические проблемы изменения целевого назначения и видов разрешенного использования земельных участков // Бюллетень нотариальной практики. 2011. № 1
  52. Е.А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2011. № 2
  53. Е.А. Проблемы института застройки чужого зе-мельного участка в современном российском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 6
  54. Н.П. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007
  55. П.В. Формирование земельных участков под много-квартирными домами: вопросы правового регулирования на федеральном уровне // Жилищное право. 2011. № 7
  56. Н.А. Индивидуально жилищное и дачное строи-тельство как виды разрешенного использования земельных участков // Хо-зяйство и право. 2009. № 8
  57. Мнацаканов В. А. Жилищный кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. Земельный кодекс РФ//Бухгалтерский бюллетень, 2005, № 4
  58. Д.В. К упорядочению системы некоммерческих организаций // Вестник гражданского права. 2007. № 3
  59. А.И. Земельные ресурсы и земельные отношения как особый объект правового регулирования // Правовые вопросы недвижимости. 2011. № 1
  60. А.В., Шураков А. Г., Финансирование жилищного фонда// Народонаселение, 2010, № 3
  61. Л.Д. Проблемы терминологии в правовом регулировании малоэтажного жилищного строительства // Семейное и жилищное право. 2011. № 3
  62. М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости. М.: Статут, 2006
  63. Т.А., Чернов А. В. Государственное стимулирование развития малоэтажного жилищного строительства // Жилищное право. 2010. № 5
  64. А.Я. Исследование проблем предоставления зе-мельных участков//Экспертиза, 2011, № 4
  65. Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1
  66. Е.А., Авилов Г. Е. Юридические лица в современном гражданском праве // Вестник гражданского права. 2006. № 1
  67. Е.А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. «ГроссМедиа», РОСБУХ, 2008.
  68. Е.А. Справочник юриста по земельному праву. 2-е изд. Спб.: Питер Пресс, 2007
  69. А. Проблемы теории земельного права Республики Казахстан в условиях становления и развития рыночных отношений: Авто-реф. дис. … д-ра юрид. наук. Алматы, 2005
  70. С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право. 2010. № 1
  71. В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006
  72. И., Ходов Л. Г. Жилищное хозяйство и государст-венная жилищная политика. М.: ТЕИС, 2008
  73. М.О. Проблемные вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства // Право и экономика. 2007. № 11
  74. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 апреля 2008 г. № 3351/08 // Документ опубликован не был
  75. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2008 г. № 07АП-2802/08(1,2) по делу № А45−12 794/07−37/397 // СПС КонсультантПлюс
Заполнить форму текущей работой

Пора сдавать?