Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости»
![Контрольная: Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости»](https://westud.ru/work/386126/cover.png)
Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие: В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные: Стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент… Читать ещё >
Содержание
- Задание
- В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные
- 1. Общая стоимость объекта — 5 000 000 рублей
- 2. Стоимость земельного участка — 3 500 000 рублей
- 3. Рыночная ставка капитализации земли — 15%
- 4. Рыночная ставка капитализации здания — 18%
- Определить общую ставку капитализации объекта
- Задание
- Определить процент износа здания, если
- 1. стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент износа — 15%
- 2. стоимость кирпичных конструкций — 10 000 000 руб., а процент износа — 25%
- 3. стоимость деревянных конструкций — 3 000 000 руб., а процент износа — 40%
- 4. стоимость металлических конструкций — 5 000 000 руб., а процент износа — 20%
- 5. стоимость отделки — 4 000 000 руб., а процент износа — 60%
- Задание
Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие:
Объект 1. Полученная прибыль- 7 000 000 руб., продан за 61 000 000 руб.
Объект 2. Полученная прибыль- 5 000 000 руб., продан за 57 000 000 руб.
Объект 3. Полученная прибыль- 7 500 000 руб., продан за 60 000 000 руб.
Объект 4. Полученная прибыль- 4 500 000 руб., продан за 50 000 000 руб.
Объект 5. Полученная прибыль- 6 600 000 руб., продан за 60 000 000 руб.
Задание 4
Раскройте понятие «сервитут».
Список литературы
- Асаул А.Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Питер, 2004. — 512 с.
- Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2003. — 368 с.
- Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и Ко, 2003. — 836 с.
- Грабовый П.Г., Кулаков Ю. Н., Лукманова И. Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: Учебник / Под общ. ред. П. Г. Грабового. — Смоленск: Изд-во АСВ, 1999.
- Мазур И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Н. Девелопмент: Учеб. пособие / Под общ. ред. проф. И. И. Мазура. — М.: ЗАО Изд-во Экономика, 2004. — 512 с.
- Максимов С.М. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учебник. — СПб.: Питер, 2000.
- Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. пособие / А. В. Марченко — Ростов н / Д: Феникс, 2006. — 352 с.
- Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. — М.: Экономика, 2000.
- Симионова Н.Е. Методы и оценки технической экспертизы недвижимости: Учеб. пособие. — М.: ИКЦ МарТ, Ростов н/Д: Изд. Центр МарТ, 2006. — 448 с.
- Соловьев М.М. Оценочная деятельность (Оценка недвижимости): Учеб. пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002. — 224 с.
- Экономика недвижимости / Под ред. В. И. Ресина. — М.: Дело, 2001.