Рента и договор пожизненного содержания с иждивением

ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Обоснована необходимость определения ответственности недобросовестного плательщика ренты перед добросовестным плательщиком ренты при расторжении договора по инициативе получателя ренты из-за невыполнения своих обязательств одним из плательщиков ренты. В настоящее время развитие рыночных отношений и в условиях многообразия правоотношения сторон все большую актуальность приобретают вопросы… Читать ещё >

Содержание

Введение
Глава 1. Рентные обязательства в системе обязательств по передаче имущества в собственность
- 1. Обязательственные права на вещи
- 2. Значение ренты в экономике и развитие рентных отношений
- 3. Рента как гражданско-правовая категория и форма отчуждения имущества
Глава 2. Договор ренты и его гражданско-правовые особенности
- 1. Понятие и юридическая природа договора ренты
- 2. Объект, предмет и форма договора ренты
- 3. Стороны договора ренты и защита интересов получателя ренты
- 4. Содержание и исполнение договора ренты
Заключение
Библиографический
список

Рента и договор пожизненного содержания с иждивением (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

В настоящее время развитие рыночных отношений и в условиях многообразия правоотношения сторон все большую актуальность приобретают вопросы правового регулирования форм и способ отчуждения имущества и удовлетворения разнообразных потребностей граждан.

Одним их наиболее молодых институтов современного договорного права является институт ренты. Договор ренты предусматривает возможность передачи одной стороной в собственность имущество в обмен на получение денежных средств, определенных имущественных выгод или содержания в иной форме на весь срок ренты или пожизненно. Исторически институт ренты был призван решать проблемы отсутствия социального, в том числе пенсионного обеспечения населения. В современных условиях рента является инструментом получения дополнительного содержания для граждан, а также инструментом разрешения вопросов жилищного обеспечения.

Вместе с тем, определенные недостатки правового регулирования, неопределенность содержания отдельных норм Гражданского кодекса РФ создают препятствия для широкого распространения рентных правоотношений, что еще раз подчеркивает актуальность избранной темы дипломной работы.

Объект работы — общественные отношения, складывающиеся в связи с заключением и исполнением договора ренты и отдельных его разновидностей.

Предмет работы — действующее законодательство, регулирующее договор ренты и его разновидности, учебная и научная литература, материалы судебной практики.

Целью настоящей работы является изучение особенностей правового регулирования ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

Для достижения указанной цели перед работой были поставлены следующие задачи:

1. Определить особенности обязательственных прав на вещи.

2. Определить значение ренты в экономике и рассмотреть вопрос о развитии рентных отношений.

3. Рассмотреть ренту как гражданско-правовую категорию и форму отчуждения имущества.

4. Изучить понятие и юридическую природу договора ренты.

5. Изучить особенности объекта, предмета и формы договора ренты.

6. Рассмотреть субъектный состав договора ренты и вопрос о защите интересов получателя ренты.

7. Исследовать особенности содержания и порядка исполнения договора ренты.

По результатам настоящего исследования на защиту выносятся следующие основные положения:

1. Предложено изменить название ст. 587 ГК РФ и изложить его следующим образом: «Обеспечение исполнения обязательств плательщиком ренты и получателем ренты», а также дополнить названную статью пунктом 4, предусматривающих обязанность получателя ренты страховать определенные риски.

2. Предложено внести дополнение в п. 1 ст. 589 ГК РФ, предусматривающее возможность заключения договора ренты с некоммерческой организацией по результатам аукциона в целях наиболее полного обеспечения прав и интересов получателя ренты.

3. Предложено включить в главу 33 ГК РФ параграф о государственной ренте (финансовом займе).

4. Предложена новая редакция п. 3 ст. 594 ГК РФ, предусматривающей более эффективный порядок правового регулирования условия о выкупной цене по договору постоянной ренты.

5. Обоснована необходимость определения ответственности недобросовестного плательщика ренты перед добросовестным плательщиком ренты при расторжении договора по инициативе получателя ренты из-за невыполнения своих обязательств одним из плательщиков ренты.

6. Предложено внести изменения в ст. 601 ГК РФ, расширив тем самым предмет договора ренты пожизненного содержания с иждивением путем включения в него и движимого имущества.

Методологическая база работы — общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Структурно настоящая работа состоит из введения, двух глав, объединяющие семь параграфов, заключения и библиографического списка.

Показать весь текст

Список литературы

Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 21.01.2009 г.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (ред. от 24.07.2009) // СЗ РФ, 26.06.2000, N 26, ст. 2729.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 17.06.2010) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462−1) (ред. от 19.07.2009) // «Российская газета», N 49, 13.03.1993.
Акты судебных органов.
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П // «Вестник Конституционного Суда РФ», N 6, 2008.
Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2010 N 5-В09−138 // Документ опубликован не был.
Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2009 N 5-В09−51 // Документ опубликован не был.
Аланина Л.М. Особенности правового регулирования рентных отношений в недропользовании // Юрист. № 4, 2006.
Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Российская юстиция, 1999 г. № 4.
Боброва Н.А., Заикин Д. А. Совершенствование законодательства о пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением (гл. 33 ГК РФ) // Научные труды РАЮН. В 3-х томах. Вып. 9, Т. 2. — М.: Юрист, 2009.
Большой юридический словарь / Под ред. А. Я. Сухарева, В. Д. Зорькина, В. Е. Крутских. М.: ИНФРА-М, 1998.
Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2.
Воронцова С.Н. Об универсальном правопреемстве имущественных прав по договору ренты // Право: теория и практика. № 1 (126), 2010.
Гильдт Т.Р. О правовой природе права пожизненного пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением // Актуальные проблемы российского права. Сборник статей. № 1 (4). — М.: Изд-во МГЮА, 2007.
Заикин Д.А. Практика договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением // Право и современность: Сборник научно-практических статей. Вып. 4 Ч. 1, 2009.
Замотаева Т.Б. Основания возникновения обязательств по договору ренты // Актуальные проблемы частноправового регулирования. — Самара: Изд-во «Универс-групп», 2005.
Зыкин И.С. К вопросу о соотношении вещного и обязательственного статутов // Гражданское право современной России. — М.: Статут, 2008.
Иоффе О.С. Обязательственное право. — М.: Юр. лит., 1975.
Ключникова Я.А. Правовая сущность договора пожизненного содержания с иждивением // Право, экономика и власть. — М.: МЭСИ, 2007.
Корнюхина О.Г. Предмет договора ренты: теория и проблемы правоприменения // Юристъ-Правоведъ. № 2, 2009.
Корнюхина О.Г. Предмет договора ренты: теория и проблемы правоприменения // Юристъ-Правоведъ. № 2, 2009.
Корнюхина О.Г. Проблемы обеспечения исполнения обязательств плательщика по договору ренты // Юристъ-Правоведъ. № 3, 2009.
Ломидзе О.Г. О правовой природе ограничения права собственности иным субъективным гражданским правом // Вестник ВАС РФ. 2003. N 12.
Ломидзе О.Г. Обязательственные права на вещи // Журнал российского права. № 10, 2005.
Лубягина Д.В. Вещные и обязательственные права // Юстиция. № 5, 2009.
Назаров А.А. К вопросу о становлении субинститута пожизненной ренты // Труды СГА: Декабрь. № 4 (4), 2007.
Натаров С.В. Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора пожизненного содержания с иждивением // Юрист. № 5, 2007.
Недорезов В.С. Гражданско-правовое регулирование рентных отношений. Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — М., 2009.
Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. № 4, 2009.
Потапков А.А. Завещание или рента: способы минимизации риска // Право и политика. № 2 (110), 2009.
Роскита И.Р. Договор ренты // Право. Законодательство. Личность. № 3 (7), 2009.
Серветник А.А. Рента как самостоятельный договор и его разновидности // Проблемы теории и юридической практики в России. — Самара: Изд-во Самар. гос. эконом. акад., 2005.
Ситдикова Л.Б., Токарева К. Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист. № 10, 2009.
Ситдикова Л.Б., Токарева К. Г. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением // Семейное и жилищное право. № 2, 2008.
Смагина И.В. Практика заключения договора пожизненного содержания с иждивением // Труды Молодых ученых Алтайского государственного университета. — Барнаул: Изд-во Алт. ун-та, 2006.
Сокуренко М.В. Рента в прошлом и настоящем // Гражданский кодекс Российской Федерации: к 10-летию принятия. — Ставрополь: Ставропольсервисшкола, 2005.
Тарнавская М.Д. Форма договора ренты // Актуальные вопросы цивилистики: материалы студенческой научной конференции (23−24 апреля 2009 г., Пермь). Вып. 6.- Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2009.
Токарева К.Г. Возмездный характер рентного договора: вопросы теории и практики // Юридический мир. Общероссийский научно-практический правовой журнал. № 2 (134), 2008.
Токарева К.Г. Правовые последствия существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением // Российский судья. № 5, 2008.
Филимонов Ю.В. Проблемы и перспективы развития в РФ институтов нотариата и государственной регистрации // Государство и право, 1999.

Заполнить форму текущей работой