Осуществление права частной собственности на жилые помещения

Актуальность темы

диссертационного исследования. Возникновение интереса к исследованию осуществления права частной собственности на жилые помещения обусловлено происшедшими в последнее десятилетие изменениями в обществе, повлекшими необходимость формирования новых подходов к регулированию отношений собственности, и особенно частной собственности, в жилищной сфере.

К сожалению, приходится констатировать, что уровень действующего законодательства, регулирующего отношения по осуществлению права собственности на жилые помещения, далек от совершенства. Существующее положение, как представляется, обусловлено двумя обстоятельствами.

Во-первых, отсутствие опыта, навыков, нормативного регулирования данных отношений к моменту вхождения страны в рыночную экономику. Попытки создать стройную и логически непротиворечивую систему законодательства, которое достаточно полно охватывало бы данный сегмент рынка, предпринимаются на протяжении более десяти лет. Однако лишь в последнее время удалось добиться несколько ощутимого результата.

Во-вторых, необходимо отметить, что до настоящего времени остаются неразрешенными проблемы правового регулирования отношений по осуществлению права частной собственности на жилые помещения. Обнаруживающиеся на практике многочисленные противоречия Гражданского, Жилищного, а в ряде случаев и Градостроительного, кодексов РФ дезорганизуют правоприменительную деятельность. Так, остается окончательно не решенным вопрос о соотношении ст. 313 Гражданского кодекса РФ которая предусматривает возможность возложения обязанности.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301. на третье лицо, и ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ 2- норм Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 279, п. 1 ст. 281), которые предусматривают обязанность только соответствующих исполнительных органов производить отселение и расчет, и ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ 3. Имеются противоречия по вопросам о соотношении понятий «пределы», «ограничения» и «обременения» прав собственника на жилое помещение.

Для обеспечения прав собственников необходимо разрешить коллизию норм в законодательстве о лице, которое должно нести расходы по отселению собственника из аварийного жилья, при наличии заключенного договора о развитии застроенной территории. В целях определения гарантий собственников жилья необходимо законодательно урегулировать отношения, возникающие из договоров о сносе своего жилья и строительстве нового и т. д.

Существенно, что, по сравнению с другими институтами, институт частной собственности на жилые помещения развивается более энергичными темпами. Поэтому в числе важнейших задач юридической науки следует назвать максимальную поддержку национальной экономики, теоретическое осмысление проблем ее правового обеспечения и выработку соответствующих практических рекомендаций, направленных на создание условий для экономического возрождения и стабильного развития государства. Именно поэтому вопросы осуществления права частной собственности на жилые помещения становятся актуальными и практически значимыми. При этом задачей правового регулирования должно быть достижение оптимального сочетания интересов всех собственников жилых помещений.

Целесообразность обращения к данной проблематике в настоящее время предопределена также существенными изменениями в новейшем российском кодифицированном законодательстве, постоянным ростом количества актов,.

2 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188 — ФЗ // Российская газета. — 2005. — № 1.

3 Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190 — ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -2005. — № 30 (ч. 2). — Ст. 3128. регулирующих рассматриваемые отношения. Необходимость обобщения практического опыта в целях совершенствования законодательства, выработки нового подхода к вопросам осуществления прав собственника на жилое помещение, их ограничений, пределов и обременений, недостаточная теоретическая разработка, высокая научная и практическая значимость указанных проблем, дискуссионность ряда вопросов предопределили выбор автором темы диссертационного исследования.

Изложенное свидетельствует об актуальности избранной темы исследования.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в частной собственности физических и юридических лиц.

Предметом исследования является комплекс проблем, связанных с осуществлением физическими и юридическими лицами права частной собственности на жилые помещения.

Степень научной разработанности темы. В цивилистической литературе и на диссертационном уровне поднимались отдельные вопросы, касающиеся прав на жилые помещения. Вопросы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения исследовались в работах Л. В. Щенниковой4, П. В. Крашенинникова5, К. И. Скловского6, Е. А, Суханова7, Т. И. Хмелевой 8 и других.

4 См.: Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России: учебное пособие.-М.: Бек, 1996.

5 См.: Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. — М.: Статут, 2000.

6 См.: Сютовский К. И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. — М.: Статут, 2004.

7 См.: Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. — М.: Юрист, 1999.

8 Хмелева Т. И. Объекты права личной собственности в СССР: автореф. дис.. канд. юрид. наук. — Саратов, 1986.

В диссертационных работах исследовались различные вещные права на жилые помещения. Это диссертации Е. В. Богданова 9, К. В. Коршаковой 10,.

Т. Н. Халбаевой С. А. Чаркина 12, Е. В. Поповой 13, О. Б. Новиковой 14 и других исследователей.

Проводились исследования ограничений права собственности на жилые помещения, например, в диссертациях Е. Н. Кудрявцевой 15,.

В. П. Камышанского 16, Т. А. Мечетиной 17 и других.

Отдельные аспекты проблемы, касающиеся понятия жилого помещения, понятия права частной собственности, содержания права собственности на жилое помещение, осуществление права собственности, раскрыты в учебниках.

18 как по гражданскому, так и по жилищному праву .

9 Богданов Е. В. Правовые проблемы удовлетворения жилищных потребностей граждан в условиях перехода к рынку: автореф. дис.. докт. юрид. наук. — Харьков, 1993.

10 Коршакова К. В. Осуществление права муниципальной собственности на жилые помещения: дис. канд. юрид. наук. — М., 2008.

11 Халбаева Т. Н. Сделки по отчуждению жилых помещений: автореф. дис.. канд. юрид. наук. — Саратов, 2005.

12 Чаркин С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук. — Волгоград, 2006.

13 Попова Е. В. Договор найма жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук.

Краснодар, 2006.

1<1.

Новикова О. Б. Основания изменения и расторжения договора найма жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук. — Волгоград, 2006.

15 Кудрявцева Е. Н. Ограничение права собственности на жилые помещения: автореф. дис.. канд. юрид. наук. — Волгоград, 2001.

16 Камышанский В. П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ). Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. — СПб., 2000.

17 Мечетина Т. А. Ограничение права собственности: проблемы публичных и частных интересов: дис. канд. юрид. наук. — Рязань, 2001.

1 о .

См.: Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / под ред. О. Н. Садикова. — М.: Юридическая литература, 1996. — 304 е.- Гражданское право. Часть 1. Учебник / под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. — М.: ТЕИС, 1996. — 552 е.- Гражданское право. Ч. I. / Под общ. ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. — М., 1998. -453 е.- Гражданское право: в 2 т. Т. 1 / отв. ред. Е. А. Суханов. — 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Волтерс Клувер, 2004. — 816 е.- Гражданское право. Часть первая: учебник / под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. — М.: Юристъ, 1997. — 472 е.- Седугин П. И. Жилищное право. — М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1997. — 320 е.- Вишневская И. С. Советское жилищное право. — Ростов н/Д, 1986. — 106 е.- Крашенинников П. В. Жилищное право. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2003. — 286 е.- Толстой Ю. К. Жилищное право. — М.: Проспект, 1996. — 128 с.

Однако комплексного исследования, посвященного осуществлению права частной собственности на жилые помещения с позиций не только наделения собственника правомочиями владения, пользования, распоряжения, но и ограничения этих прав и установления их пределов, не проводилось.

Теоретической основой диссертационного исследования явились труды российских ученых дореволюционного, советского и современного периодов развития жилищного и гражданского права. Большое внимание также уделено авторам, исследующим проблемы теории права. Работа базируется на трудах: С. С. Алексеева, В. К. Андреева, И. Л. Брауде, Е. В. Богданова, Е. А. Васильева, В. В. Витрянского, И. С. Вишневской, И. А. Дроздова, И. А. Емелькиной, И. А. Зенина, В. П. Камышанского, О. М. Козырь, Ю. Х. Комилкова, А. С. Комарова, И. Л. Корнеевой, К. В. Коршаковой, Н. М. Коршунова, А. В. Кудашкина, П. В. Крашенинникова, В. Н. Литовкина, В. П. Мозолина, Д. И. Мейер, Е. Н. Могилевской, А. Е. Мушкина, П. С. Никитюк, И. Б. Новицкого, Е. В. Протас, В. К. Райхер, А. Я. Рыженкова, О. Н. Садикова, К. И. Самаркина, Ю. П. Свит, П. И. Седугина, Е. А. Суханова, К. И. Скловского, А. В. Попова, А. В. Трофимова, Ю. К. Толстого, А. Е. Черноморца, Л. А. Чеговадзе, В. Ф. Чигир, Г. Ф. Шершеневича, Л. В. Щенниковой, А. М. Эрделевского, В. Ф. Яковлева и других.

Эмпирическую базу исследования составляют федеральное и региональное гражданское и жилищное законодательство, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные акты, акты Верховного суда РФ, акты судов субъектов Российской Федерации.

Цель и задачи диссертационного исследования. Целью проведения диссертационного исследования является разработка теоретических положений и практических рекомендаций, направленных на совершенствование правового регулирования гражданских и жилищных правоотношений, возникающих при осуществлении владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в частной собственности физических и юридических лиц, сквозь призму установленных законодателем пределов и ограничений.

Указанная цель предопределила постановку задач исследования:

— определить специфику правового регулирования отношений по владению, пользованию и распоряжению частным собственником жилым помещением;

— выявить законодательные противоречия при определении понятия и признаков жилого помещения;

— раскрыть содержание права частной собственности применительно к жилым помещениям;

— выявить особенности осуществления права частной собственности на жилые помещения;

— выделить систему правовых ограничений и пределов осуществления права частной собственности на жилые помещения, исследовать их правовую природу;

— разрешить выявленные противоречия;

— выработать на основе проведенного исследования предложения и рекомендации по совершенствованию действующего гражданского и жилищного законодательства.

Методологическую основу исследования составили: историко-правовой метод, предполагающий анализ становления и развития правового регулирования отношений собственности на жилые помещениясравнительно-правовой метод, предусматривающий сопоставление различных нормативных актовлогический метод, обусловливающий применение индукции, дедукции, анализа и синтезатехнико-юридический метод, предусматривающий толкование норм права и правовое моделирование. При анализе отдельных правоотношений, возникающих по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, использовался системный подход, являющийся общенаучным методом познания сложных и структурированных объектов изучения.

Научная новизна исследования заключается в том, что настоящая работа представляет собой системное теоретико-правовое исследование проблем осуществления права частной собственности на жилые помещения, ограничений и пределов в осуществлении права частной собственности, выполненное на основе нового Жилищного кодекса Российской Федерации, опирающегося на новейшее гражданское законодательство с учетом положений Концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе использован подход, предполагающий рассмотрение осуществления права частной собственности сквозь призму не только правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, но и установленных законодателем ограничений, обременений и пределов осуществления прав. Применение такого подхода позволило осветить ранее не затронутые проблемы осуществления права частной собственности на жилые помещения.

В диссертационном исследовании предлагается оригинальный подход к определению содержания правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, находящимся в частной собственности, к пределам осуществления права частной собственности, к ограничениям прав на него, и обременениям. Помимо этого в работе выявляются многочисленные коллизии гражданского и жилищного законодательства, исследуются причины их возникновения, предлагаются пути устранения.

В диссертации предложена новая система критериев установления приоритета действия норм гражданского и жилищного прававыделен третий самостоятельный вид общей собственностидано правовое определение коммунальной квартиры, исходя из выделенных в работе специфических свойствах данного объектасделан вывод о правовых последствиях переустройства и перепланировки жилого помещенияпредложено использовать дополнительный предел осуществления права бывшего члена семьи собственника жилого помещенияпроведена классификация ограничений.

На защиту выносятся следующие основные положения, отражающие научную новизну проведенного исследования:

1. Доказано, что при установлении приоритета действия норм гражданского или жилищного права необходимо использовать два критерия: а) вид регулируемого правоотношенияб) цель возникновения правоотношения.

2. Выделен особый самостоятельный вид общей собственности: общая коллективная собственность. Данный вывод делается на основе сравнения понятий «общая долевая собственность», «общая совместная собственность», «общая собственность в коммунальной квартире» и установления отличий: по правовому режимусубъектному составуспецифики гражданского оборота имущества.

3. Доказана необходимость выделения двух разновидностей общей коллективной собственности: общая коллективная собственность на коммунальную квартиру и общая коллективная собственность на общее имущество в многоквартирном доме.

4. Сделан вывод о том что, пределы осуществления права собственности на жилое помещение — это установленные федеральным законом или договором границы, в пределах которых собственник вправе совершать деяния, как активные, так и пассивные, реализуя свое правомочие на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

5. Обосновано, что пределы осуществления права собственности на жилое помещение, можно разделить на две группы: 1) законодательные: А) запрет на совершение противоправных действий, которые определены в законе как правонарушениеБ) запрет на совершение правомерных деяний, в результате осуществления которых причиняется, или может быть причинен вред другим лицам- 2) договорные: пределы, которые стороны, путем собственного волеизъявления установили в договоре.

6. Разработана система ограничений права собственности на жилые помещения. В зависимости от реализуемого полномочия собственника они делятся на: ограничения права владения — ограничение проводится по субъектному составуограничения права пользования, где выделяются: ограничения, связанные с эксплуатацией жилого помещения (ограничение на размещение в многоквартирном доме промышленных производств, развлекательных заведений, соблюдение требований к безопасной эксплуатации, соблюдение правил общежития и т. д.) — ограничения правами других лиц, просеивающих в данном жилом помещении (в зависимости от субъектов ограничения выделяем две группы таких прав: права членов семьи собственника жилого помещения, в том числе и бывшегоправа пользования жилым помещением гражданином, которому помещение предоставлено в силу сделок) — ограничения права распоряжения (в первую очередь это преимущественные права других лиц).

7. Доказана необходимость установить предельный срок пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника равный трем годам, что позволит избежать злоупотреблений правом, как со стороны собственника, так и со стороны бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Предлагается внести изменения в действующие нормативно-правовые акты:

1) Часть 2 пункта 1 статьи 130 ГК РФ изложить в следующей редакции: «К недвижимым вещам относятся также жилые и нежилые помещения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество».

2) Внести изменения в п. 2 и п. 3 ст. 244 ГК РФ следующего содержания:

2. Имущество может находиться в общей долевой собственности, общей совместной собственности и общей коллективной собственности.

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной или коллективной собственности на это имущество.

3) Изложить п. 1 ст. 290 ГК РФ в следующей редакции:

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей коллективной собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

4) Статью 4 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) владения и пользования жилыми помещениями в личных и семейных целях;

2) владения и пользования общим имуществом собственников помещений- ." (далее по тексту статьи).

5) Внести изменения в статью 15 ЖК РФ:

Жилые помещения являются объектами жилищных прав.

Жилым признается изолированное помещение, которое является индивидуально-определенным недвижимым имуществом, используемым для постоянного проживания граждан. Жилое помещение должно обеспечивать безопасные и безвредные для граждан условия проживания".

6) Пункт 3 статьи 16 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Коммунальной квартирой следует признавать квартиру, состоящей из нескольких жилых помещений, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, не связанных семейными отношениями".

7) Пункт 6 статьи 42 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

Распоряжение комнатой в коммунальной квартире осуществляется собственником по своему усмотрению без согласия других собственников. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации".

8) Пункт 3 статьи 17 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

Размещение в многоквартирных домах промышленных производств не допускается".

9) Пункт 4 статьи 36 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование собственникам или иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц".

Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что разработанные положения могут послужить основой при дальнейших научных исследованиях проблем, касающихся права собственности не только на жилые помещения, но и на иные объекты гражданских прав.

Сделанные выводы могут быть использованы для совершенствования действующего законодательства, в процессе федерального и регионального законотворчества. Результаты исследования важны и для правоприменительной деятельности, особенно это касается судебных органов, органов по регистрации прав на недвижимое имущество, физических и юридических лиц.

Материалы настоящей работы могут быть использованы в процессе преподавания курсов «Гражданского право», «Жилищного право», спецкурса «Право собственности» в юридических вузах.

Практическое значение диссертационного исследования состоит в устранении разночтений и противоречий между нормами ЖК РФ и ГК РФ, регулирующими виды общей собственности, пределов и ограничений прав частного собственника на жилое помещение.

Апробация результатов работы и внедрение результатов исследования. Материалы диссертации использовались автором при чтении лекций и проведении семинарских занятий по гражданскому и жилищному праву в Волгоградском институте экономики, социологии и права, а также при разработке специального курса «Право собственности». Основные положения диссертации отражены в публикациях автора и выступлениях на научно-практических конференциях: «Современное общество: актуальные проблемы и тенденции развития» (Волгоград, 2007 год) — «Права человека и проблемы безопасности общества и личности в современной России» (Волгоград, 2008 год) — «Право на защиту прав и свобод человека и гражданина (к 15-летию Конституции РФ и 60-летию принятия Всеобщей декларации прав человека)» (Москва, 2008 год) и других.

Структура диссертации и ее объем определены задачами и логикой исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих шесть параграфов, и библиографии.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. — № 237.

2. Всеобщая декларация прав человека. Принята ГА ООН 10 декабря 1948 года // Российская газета. — 1998. — № 1.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. — № 32. — Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 5. — Ст. 410.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188 ФЗ (принят ГД ФС РФ 22 декабря 2004 года) // Российская газета. — 2005. — № 1.

6. Жилищный кодекс РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 годав ред. от 20 июля 2004 года) // Ведомости ВС РСФСР. 1983. -№ 26.-Ст. 883.

7. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в ред. от 31 декабря 2005 года) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. -№ 30 (ч. 2).-Ст. 3128.

8. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 года № 63-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 25. — Ст. 2954.

9. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 года № 138-Ф3 // Российская газета. 2002. — № 220.

10. Семейный кодекс Российской Федерации от 22 декабря 1995 года № 223-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 1. -Ст. 16.

11. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. — № 30. -Ст. 3594.

12. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. -№ 31. Ст. 4017.

13. Федеральный закон от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» // Российская газета. 1996. — № 228.

14. Федеральный закон от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 25. — Ст. 2963.

15. Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. -№ 35.-Ст. 3649.

16. Федеральный закон от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. — № 47. — Ст. 4473.

17. Федеральный закон от 25 февраля 1999 года № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. — № 9. -Ст. 1096.

18. Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. — № 14. — Ст. 1650.

19. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2005. — № 1.

20. Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // Российская газета. — 2002. № 245.

21. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 63—ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. — № 23. — Ст. 2102.

22. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. — № 28. — Ст. 959.

23. Закон РФ от 24 декабря 1992 года № 4218−1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Российская газета. — 1993. — № 15.

24. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. — № 34. -Ст. 3680.

25. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. 1997. — № 205.

26. Постановление Правительства РФ от 01 июня 2009 года № 457 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. -№ 25.-Ст. 3052.

27. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. — № 5. — Ст. 546.

28. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002−00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 года) // Российская газета. 2000. — № 249.

29. Постановление Госстроя РФ от 27сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. 2003. — № 214.

30. Постановление Госстроя РФ от 22 марта 2001 года № 35 «О принятии и введении в действие СНиП «Дома жилые одноквартирные» «// Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве. 2001. -№ 2.

31. Постановление Госстроя РФ от 23 июня 2003 года № 109 «СНиП 31−01−2003 «Здания жилые многоквартирные» «// Информационныйбюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. -2003. -№ 12.

32. Постановление Госстроя СССР от 16 мая 1989 года № 78 «СНиП 2.08.01−89 «Жилые здания» «М.: Госстрой РоссииГУЛ ЦПП, 1999.

33. Приказ Госстроя РФ от 31 мая 2001 года № 120 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности» // Бюллетень нормативных актов органов исполнительной власти. 2001. — № 32.

34. Приказ Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» // Строительная газета. 1999. — № 28.

35. Приказ Росрегистрации от 08 июня 2007 года № 113 «Об утверждении Методических рекомендации о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные реконструированные объекты недвижимого имущества» // Бюллетень Минюста РФ. — 2007. — № 9.

36. Приказ Минюста РФ от 06 августа 2001 года № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода прав собственности на жилые помещения» // Российская газета. — 2001. — № 162.

37. Письмо Минфина РФ от 17 мая 2006 года № 03−06−02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» // Финансовая газета. 2006. — № 27.

38. Закон Волгоградской области от 04 августа 2008 года № Ю696-ОД «О порядке признания граждан малоимущим в целях предоставления им помещений по договорам социального найма» // Волгоградская правда. 2005. -№ 150.

39. Постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 года № 59-ПП «Журнал учета выдачи и приема технических паспортов жилых помещений (квартир)».

40. Постановление Правительства Москвы от 08 февраля 2005 года № 731 111 «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2005. — № 13.

41. Постановление главы Администрации Волгоградской области от 05 сентября 2007 года № 1574 «Об утверждении временных региональных нормативов градостроительного проектирования Волгоградской области» // Волгоградская правда. 2007. — № 170.

42. Постановление администрации г. Таганрога от 26сентября 2005 года № 744 «Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г. Таганроге» // Таганрогская правда. -2005. № 258−259.

43. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"// Российская газета. 2009. № 123.

44. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ. 2009. № 9.

45. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. -2002. -№ 3.

46. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года» // Бюллетень Верховного Суда РФ. -2008. № 2.

47. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ с изменениями на 07 ноября 2007 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. — № 3.

48. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года» // Бюллетень Верховного Суда РФ. -2007.-№ 1.

49. Алексеев С. С. Государство и право: начальный курс. 3-е изд., перераб. и доп. / С. С. Алексеев. -М., 1996.

50. Алексеев С. С. Общая теория права: в 2 т. Т. 2. / С. С. Алексеев. М.: Юридическая литература, 1982.

51. Алексеев С. С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве / С. С. Алексеев. М.: Юридическая литература, 1989.

52. Андреев Ю. Н. Теория и практика применения норм гражданского права: учебное пособие / Ю. Н. Андреев, Н. Д. Эриашвили, Н. А. Волкова / под ред. Н. М. Коршунова, Ю. Н. Андреева. М.: ЮНИТИ-ДАНАЗакон и право, 2006.

53. Борисов А. Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / А. Б. Борисов. М.: Книжный мир, 2005.

54. Бронер Д. Л. Статистика жилищного и коммунального хозяйства / &bdquo-Д. Л. Бронер. -М., 1997.

55. Васильев Е. А. Гражданское и торговое право зарубежных государств. Т. 1. / Е. А. Васильев, А. С. Комаров. М.: Международные отношения, 2004.

56. Вишневская И. С. Советское жилищное право / И. С. Вишневская. -Ростов н/Д, 1986.

57. Гегель Г. В. Ф. Философия права: пер. с нем. / ред. и сост. Д. А. Керимов, В. С. Нерсесянц. М.: Мысль, 1990.

58. Германское право. Часть 1: Гражданское уложение: Пер. с нем. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.

59. Гоббс, Т. Левиафан, или Материя, форма и власть государства церковного и гражданского. Соч. в 2-х т. Т. 2: пер. с лат. и англ. / Сост., ред., авт. примеч. В. В. Соколов. — М.: Мысль, 1991.

60. Городов О. А. Жилищное право: учебное пособие / О. А. Городов. -М.: Юрайт-М, 2001.

61. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. / Под ред. О. Н. Садикова. -М.: Юридическая литература, 1996.

62. Гражданское право. Учебник. Т. 1. / Под ред. О. Н. Садикова. М.: Юридическая фирма «Контракт" — ИНФРА-М, 2006.

63. Гражданское право. Ч. I. / Под общ. ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 1998.

64. Гражданское право. Часть первая. Учебник. / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. -М.: ТЕИС, 1996.

65. Гражданское право. Часть первая: учебник / под ред. А. Г. Калпина, A. И. Масляева. М.: Юристъ, 1997.

66. Гражданское право: в 2 т. Т. 1 / отв. ред. Е. А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс Клувер, 2004.

67. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. -М.: ТК «Велби" — Проспект, 2003.

68. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / Н. Д. Егоров, И. В. Елисеев / отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. — М.: ТК «Велби" — Проспект, 2005.

69. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав /B. П. Грибанов. М.: Статут, 2001.

70. Гришаев С. П., Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) Электронный ресурс. / С. П. Гришаев, А. М. Эрделевский. СПС «Консультант Плюс», 2006.

71. Гуев А. Н. Комментарий к гражданскому законодательству, не вошедшему в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный) / А. Н. Гуев. М.: ИНФРА-М, 2000.

72. Дерюгина Т. В. Право собственности в Российской Федерации. Учебное пособие. / Т. В. Дерюгина. Волгоград: Издательство Волгоградского института экономики, социологии и права, 2003.

73. Дерюгина Т. В. Сервитуты как границы осуществления права собственности / Т. В. Дерюгина. Волгоград: Издательство Волгоградского института экономики, социологии и права, 2005.

74. Дроздов И. А. Тенденции развития жилищного законодательства // Труды по гражданскому праву: К 75-летию Ю. К. Толстого: сб. / Под ред.A. А. Иванова. M.: ТК «Велби" — Проспект, 2003.

75. Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: учебное пособие / И. А. Емелькина. — М.: Юристъ, 2003.

76. Ефимов А. Ф. Настольная книга по гражданским делам (второе издание переработанное и допол.) / А. Ф. Ефимов, Н. К. Толчеев / под ред. Н. К. Толчеева. M.: ТК «Велби" — Проспект, 2008.

77. Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов.-2-e изд.- М.: Высшее образование.- 2010. (Основы наук).

78. Камышанский В. П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений / В. П. Камышанский. — Элиста: АПП «Джангар», 1999.

79. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения /B. П. Камышанский. М.: ЮНИТИЗакон и право, 2000.

80. Комилков Ю. X. Вопросы применения гражданско-правовых норм / Ю. X. Комилков. Саратов: Изд-во Саратовского государственного университета, 1976.

81. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2003.

82. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) (3-е изд., перераб. и доп.) / под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина. -М.: Юрайт-Издат, 2007.

83. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный) / под ред.О. Н. Садикова. М.: Инфра-М, 2006.

84. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. О. Н. Садикова. М., 1999.

85. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / А. Ю. Бушев и др. / Под ред. О. А. Городова. М.: Проспект, 2005.

86. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Издательство М. Ю. Тихомирова, 2007.

87. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / В. В. Витрянский. -М., 1995.

88. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / рук. авт. колл. М. И. Брагинский. М.: Фонд «Правовая культура», 1996.

89. Корнеева И. JI. Жилищное право Российской Федерации: учебное пособие / И. JI. Корнеева. — М.: Юристъ, 2004.

90. Коршакова К. В. Осуществление права муниципальной собственности на жилые помещения / К. В. Коршакова. — Волгоград: Изд-во Волгоградского института экономики, социологии и права, 2008.

91. Крашенинников П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. -3-е изд., перераб. и доп. -М.: Статут, 2003.

92. Крашенинников П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. М.: Статут, 2000.

93. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / П. В. Крашенинников. М.: Статут, 2005.

94. Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения / П. В. Крашенинников. М.: Статут, 2000.

95. Кудашкин А. В. Жилищное право: учебник / А. В. Кудашкин. М.: Изд-во РОД «За права военнослужащих», 2005.

96. Литовкин В. Н. Жилищное право, жилищное законодательствосоотношение с гражданским правом / В. Н. Литовкин // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. -М., 1995.

97. Малько А. В. Стимулы и ограничения в праве: теоретико-информационный аспект / А. В. Малько. Саратов: Изд-во СГУ, 1994.

98. Маттеи У. Основные положения права собственности / У. Маттеи, Е. А. Суханов. М.: Юрист, 1999.

99. Мейер Д. И. Русское гражданское право. — М.: Статут, 2000. (Серия «Классика российской цивилистики».).

100. Милль Дж. О свободе / Дж. Милль // Антология мировой политической мысли: в 5 т. Т. 1. Зарубежная политическая мысль: истоки и эволюция. — М.: Мысль, 1997.

101. Могилевская Е. Н. Комментарий к ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации / Е. Н. Могилевская // Электронный ресурс. -СПС «Консультант Плюс», 2005.

102. Мозолин В. П. Право собственности в российской Федерации в период перехода к рыночной экономике / В. П. Мозолин. М., 1992.

103. Мушкин А. Е. Предоставление жилых помещений и пользование ими / А. Е. Мушкин. JL, 1985.

104. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. В. П. Мозолина, М. Н. Малеиной. -М.: НОРМА, 2004.

105. Никитюк П. С. Жилищное право / П. С. Никитюк. Кишинев: Штиинца, 1977.

106. Новицкий И. Б. Римское частное право: учебник / под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004.

107. Ожегов С. И. Толковый словарь русского языка и фразеологических выражений / С. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова / Российская академия наук. Институт русского языка им. Виноградова. 4-е изд., доп. — М.: Азбуковник, 1999.

108. Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Ч. 1. / К. П. Победоносцев. СПб., 1873.

109. Райхер В. К. Общественно исторические типы страхования / В. К. Райхер.-М., 1947.

110. Рыженков А. Я. Очерки теории права собственности (прошлое и настоящее) / А. Я. Рыженков, А. Е. Черноморец. Волгоград: Панорама, 2005.

111. Рыженков А. Я. Теория права собственности. (Историко-аналитический очерк.) / А. Я. Рыженков, А. Е. Черноморец. Элиста: ЗАОр «НПП «Джангар» «, 2009.

112. Саатглан А. Л. Свод законов гражданских / А. Л. Саатглан. — СПб.: Законоведение, 1911.

113. Седугин П. И. Жилищное право / П. И. Седугин. — М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1997.

114. Седугин П. И. Жилищное право: учебник для вузов / П. И. Седугин. — М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 2004.

115. Скловский К. И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы / К. И. Скловский. М.: Статут, 2004.

116. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: учебно-практическое пособие / К. И. Скловский. М.: Дело, 2000.

117. Титов А. А. Коментарий к Жилищному кодексу РФ. 3-е изд. перераб. и доп. / А. А. Титов. — М.: Юрайт-издат, 2008.

118. Толстой Ю. К. Жилищное право: учебное пособие / Ю. К. Толстой. -М.: Пост-Фактум, 1996.

119. Толчеев Н. К. Настольная книга судьи по гражданским делам / Н. К. Толчеев, А. Ф. Ефимов, В. Ю. Зайцев, Г. В. Манохина и др. / Под ред. Н. К. Толчеева. М.: ТК «Велби" — Проспект, 2006.

120. Толчеев Н. К. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / Н. К. Толчеев, С. В. Потапенко. М.: ТК «Велби" — Проспект, 2007.

121. Формакидов Д. А. Вещное право проживания / Д. А. Формакидов. -СПб.: Издательство Р. Асланова «Юридический центр Пресс», 2006. (Серия: «Теория и практика гражданского права и гражданского процесса».).

122. Французский гражданский кодекс / науч. ред. и предисловие Д. Г. Лаврова, пер. с фр. А. А. Жуковой, Г. А. Пашковской. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004.

123. Чигир В. Ф. Основы советского жилищного законодательства / В. Ф. Чигир. Свердловск, 1981.

124. Чигир В. Ф. Советское жилищное право / В. Ф. Чигир Минск, 1968.

125. Шерстнева О. О. Самовольное строение: признание права собственности / О. О. Шерстнева М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007.

126. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г)-М.: СПАРК, 1995.

127. Щенникова JI. В. Вещные права в гражданском праве России: учебное пособие / JI. В. Щенникова. М.: Бек, 1996.Статьи.

128. Андреев В. К. О праве частной собственности в России (критический очерк)//Электронный ресурс.- СПС «Консультант Плюс», 2007.

129. Аккуратов, И. Ю. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности / И. Ю. Аккуратов, Н. М. Коршунов, А. А. Хорев // Государство и право. 2000. — № 10.

130. Бобровникова, М. А. Проблема сохранения самовольной перепланировки жилого помещения / М. А. Бобровникова // Гражданское право.-2007.-№ 2.

131. Брауде, И. JI. Некоторые вопросы системы советского права / И. JI. Брауде // Ученые записки ВИЮН. 1955. — Вып. 4.

132. Долинская В. В. Ограничения права собственности: понятие и виды / В. В. Долинская // Закон. 2003. -№ 11.

133. Дроздов И. А. Понятие жилого помещения / И. А. Дроздов // Закон. -2006.-№ 8.

134. Дурнева Т. Н. Помещение как объект гражданского права / Т. Н. Дурнева // Актуальные проблемы гражданского права: сборник статей. Вып. 9 / Под ред. О. Ю. Шилохвоста. М.: Норма, 2005.

135. Жариков Ю. Г. Постатейный комментарий к ФЗ «Об ипотеке» (Залог недвижимости) / Ю. Г. Жариков, М. Г. Масевич / под ред. М. Г. Масевича // Законодательство и экономика. 1999. — № 10.

136. Зайцева Н. В. Правовое регулирование взаимоотношений собственника жилого помещения с членом его семьи / Н. В. Зайцева // Юристь-Правоведъ. 2009. — № 3.

137. Иванов А. А. Об основных направлениях совершенствования законодательства о вещных правах / А. А. Иванов // Вестник гражданского права. Т. 8. — 2008. — № 4.

138. Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе / А. Иванов // Хозяйство и право. 2005. — № 6.

139. Ильин И. А. Общее учение о праве и государстве (фрагменты) / И. А. Ильин // Правоведение. 1992. — № 3.

140. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения / И. Исрафилов // Хозяйство и право. 1999. — № 2.

141. Кузьмина И. Понятие жилого помещения / И. Кузьмина // Российская юстиция. 2001. — № 9.

142. Литовкин В. Н. Дефектная ведомость ЖК РФ / В. Н. Литовкин // Журнал российского права. — 2006. — № 4.

143. Мицкевич А. В. Соотношение системы советского права с системой советского законодательства / А. В. Мицкевич // Ученые записки ВНИИСЗ, 1967. Вып. 11.

144. Протас Е. В. Теоретические вопросы содержания права собственности / Е. В. Протас, Р. Ш. Нурмухамедов // Право и образование.2007. -№ 1.

145. Рогожин Н. А. Право и последствия отказа от владения недвижимости имуществом / Н. А. Рогожин // Цивилист. 2006. — № 1.

146. Самаркин К. И. Юридические формы осуществления права на жилище / К. И. Самаркин // Российский юридический журнал. 2008. — № 1.

147. Свит Ю. П. Проблемы объекта жилищных прав / Ю. П. Свит // Жилищное право. 2006. — № 6.

148. Сенчищев В. И. О понятии обременения права / В. И. Сенчищев// Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2003. — № 5.

149. Скловский К. И. Некоторые проблемы владения в судебной практике / К. И. Скловский // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. — 2002. № 4.

150. Скловский К. И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности / К. И. Скловский // Вестник Высшего арбитражного суда РФ.2008. -№ 1.

151. Трофимов А. В. К вопросу о соотношении общетеоретической модели субъективного права и цивилистической модели права собственности / А. В. Трофимов // Государство и право. 2003. — № 2.

152. Формакидов Д. А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в сфере реформирования жилищного законодательства / Д. А. Формакидов // Жилищное право. 2005. — № 2.

153. Халдеев А. В. О правовой модели жилого помещения в ЖК РФ / А. В. Халдеев // Журнал российского права. 2006. — № 8.

154. Чеговадзе JI.A. Правомочие пользования в структуре абсолютного гражданского права / J1.A. Чеговадзе //Бюллетень нотариальной практики-2006. N 2.

155. Чефранов Е. А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме / Е. А. Чефранов // Закон. — 2005. № 6.

156. Щенникова JI. В. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы / JI. В. Щенникова //Российская юстиция. 2003. -№ 11.

157. Богданов Е. В. Правовые проблемы удовлетворения жилищных потребностей граждан в условиях перехода к рынку: автореф. дис.. докт. юрид. наук / Е. В. Богданов. Харьков, 1993.

158. Дерюгина Т. В. Сервитут в современном законодательстве России: дис.. канд. юрид. наук / Т. В. Дерюгина. Волгоград, 2002.

159. Камышанский В. П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ): дис.. докт. юрид. наук / В. П. Камышанский. СПб., 2000.

160. Коршакова К. В. Осуществление права муниципальной собственности на жилые помещения: дис.. канд. юрид. наук / К. В. Коршакова. М., 2008.

161. Кудрявцева Е. Н. Ограничения права собственности на жилые помещения: автореф. дис.. канд. юрид. наук / Е. Н. Кудрявцева. Волгоград, 2001.

162. Мечетина Т. А. Ограничение права собственности: проблемы публичных и частных интересов: дис.. канд. юрид. наук / Т. А. Мечетина. — Рязань, 2001.

163. Новикова О. Б. Основания изменения и расторжения договора найма жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук / О. Б. Новикова. Волгоград, 2006.

164. Поваров Ю. С. Предприятие как объект гражданских прав: автореф. дис.. канд. юрид. наук / Ю. С. Поваров. Волгоград, 2000.

165. Попов А. В. Товарищество собственников жилья как юридическая форма, опосредующая правомочия собственников помещений в многоквартирном доме: автореф. дис.. канд. юрид. наук / А. В. Попов. -Волгоград, 2006.

166. Попова Е. В. Договор найма жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук / Е. В. Попова. Краснодар, 2006.

167. Халбаева Т. Н. Сделки по отчуждению жилых помещений: автореф. дис.. канд. юрид. наук / Т. Н. Халбаева. Саратов, 2005.

168. Хмелева Т. И. Объекты права личной собственности в СССР: автореф. дис.. канд. юрид. наук / Т. И. Хмелева. Саратов, 1986.

169. Чаркин С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения: дис.. канд. юрид. наук / С. А. Чаркин. Волгоград, 2006.