Вопрос о сущности и содержании права собственности вообще и права общей долевой собственности в частности является одним из наиболее акту-альных в цивилистической науке. Обусловлено это тем, что самые радикаль-ные общественные потрясения всегда связаны с определением порядка осу-ществления опосредованных отношений по поводу принадлежности конкрет-ному лицу материальных благ, исключающих притязания на них со стороны третьих лиц. Достаточно вспомнить Французскую буржуазную революцию конца XVIII столетия или социалистическую революцию в России в 1917 го-ду.
Актуализация данной темы связана и с содержанием ч. 2 ст. 35 Консти-туции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в соб-ственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Это обусловливает практический интерес к исследованию проблем рос-сийского гражданского права, связанных с осуществлением общей долевой собственности несколькими лицами.
Во-первых, в России существует значительный объем общей собствен-ности особого интегрированного уровня: государственная, муниципальная и профсоюзная собственность.
Во-вторых, в отечественном законодательстве четко не разграничено распоряжение общей вещью в натуре и распоряжение долей в праве на эту вещь. Ведь зачастую смешение данных понятий приводит к судебным ошиб-кам.
В-третьих, нет ясности в понимании того, каковы пределы распростра-нения норм об общей долевой собственности с учетом наличия в них двух объектов — и относительных и абсолютных элементов.
В-четвертых, становление в российской экономике с 90-х гг. XX в. ры-ночных начал сопровождается интенсивным вовлечением в товарный оборот продуктов труда, работ, услуг, в том числе и таких, которые ранее являлись объектами ограниченного круга имущественных отношений, например, не-жилые помещения. Как правило, до перехода к рыночным отношениям эти объекты служили материальной основой социальной инфраструктуры, с чем нельзя не считаться. Поэтому разграничение бывшей единой государственной собственности на отдельные ее виды требует одновременного учета интересов различных собственников, населения той или иной территории, а также по-требности формирующихся предпринимательских структур.
В-пятых, решение многих проблем, связанных с использованием нежи-лых помещений долевыми сособственниками, осложняется продолжающимся процессом приватизации объектов государственной и муниципальной собст-венности, а акже поливариантностью исходных (статутных) и производных прав субъектов, обладающих нежилыми помещениями (право собственности, право пользования, право полного хозяйственного ведения и право оператив-ного управления).
В-шестых, в современном законодательстве Российской Федерации нет официального определения категории «нежилого помещения».
В-седьмых, в рамках национальных проектов планируется решить про-блему жилья для граждан путем поощрения государством долевого строи-тельства и ипотеки.
В-восьмых, в генетическом плане общая собственность была предтечей современных форм собственности корпоративных коммерческих организаций и их участников. Поэтому выяснение природы общей собственности будет способствовать раскрытию прав собственности этих новых структур.
Цель данной работы анализ особенностей права общей собственности
Задачи работы:
— дать общий анализ права собственности;
— провести анализ особенностей права общей собственности.
