Организационно-экономический механизм управления эксплуатацией жилищного фонда в городе
![Диссертация: Организационно-экономический механизм управления эксплуатацией жилищного фонда в городе](https://westud.ru/work/3290153/cover.png)
Диссертация
Несмотря на значительный вклад учёных в исследование и решение проблем функционирования и развития жилищного фонда, прослеживается целесообразность проведения дальнейших теоретических исследований и практических разработок по формированию стратегии управления жилищным фондом в крупных городах. Изменение правовых и экономических условий в жилищной сфере в последние годы выдвигают новые проблемы… Читать ещё >
Содержание
- 1. Проблемы организационно-экономического управления эксплуатацией жилищного фонда города
- 1. 1. Анализ состояния и тенденции развития жилищного фонда в городах
- 1. 2. Структура и особенности жизненного цикла объектов жилищного фонда
- 1. 3. Управление эксплуатацией жилищного фонда: опыт и проблемы российской и зарубежной практики
- 2. Формирование организационно-экономического механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
- 2. 1. Особенности субъектов управления эксплуатацией жилищного фонда
- 2. 2. Принципы формирования механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
- 2. 3. Информационное обеспечение в составе механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
- 3. Методические разработки внедрения организационных и экономических предложений по совершенствованию механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
- 3. 1. Предложения по использованию государственно-частного партнёрства при проведении капитального ремонта
- 3. 2. Развитие системы страхования жилищного фонда в современных условиях
- 3. 3. Особенности деятельности органов местного самоуправления в городах федерального значения в управлении эксплуатацией жилищного фонда
Список литературы
- Абрамов В.Ю. Страхование: теория и практика. 2007
- Аксёнов ГТ.Н. Организационные изменения системы управления жилищно-коммунальным комплексом. / Труды института системного анализа РАН. № 2, 2006 г.
- Аксёнов П.Н. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальным комплексом города Москвы. / М., 2003 г.
- Аксёнов П.Н. Теоретические подходы к реорганизации системы управления жилищно-коммунального комплекса региона. / М., сборник научных трудов ФГУП ЦНИИбыт, 2005 г.
- Анисимов Г. Н. Управление предприятием / Г. Н. Анисимов // Учебник, -М.: 2004.-С. 31−124.
- Багаев А.Н. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: все что о ней слышали и хотим знать/ А. Н. Багаев. Ростов НУД: Феникс 2006 — 224с
- Балакин В. А. Особенности развития строительного комплекса в новых экономических условиях // Промышленное и гражданское строительство. № 3. 2007 г. с 2 4.
- Боголюбов B.C., Васильева Н. В. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере. Учеб. Пособие. СПб.: СПбГИЭА, 1999.
- Большой юридический словарь. 3-е изд., доп. и перераб. / Под ред. проф. А. Я. Сухарева. — М.: ИНФРА-М, 2007. — VI, 858 с.
- Бондаренко Н.И. Долгосрочный прогноз и управление многоуровневыми социально-экономическими системами: методология- теория- практика. Великий Новгород: Изд-во Новгород, гос. ун-та им. Яр. Мудрого, 2000. — 534 с.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. -М.: ИНФРА-М, 2001.-256 с.
- Варнавский В.Г. Государственно-частное партнёрство в России: проблемы становления / В. Г. Варнавский // Отечественные записки — 2004. случае уничтожения или повреждения жилой собственности в результате наступления страхового случая.
- Васильева Н.В. Экономико-организационные основы управления жилищным хозяйством крупного города. Диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук. СПб: СПбГИЭУ, 1994 г.
- Васильева Н.В. Формирование интегрированной системы управления жилищной сферой. Диссертация на соискание учёной степени доктора экономических наук. СПб: СПбГИЭУ, 2002 г.
- Васильева Н.В. Проблемы обеспечения качества жилищных услуг// Петербургский дом, № 11 (12), 2006 г.
- Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб: СИбГИЭУ, 2002. 276 с.
- Ветлугин С.Ю. Обеспечение устойчивого социально-экономического развития региона на основе регулирования инвестиционной деятельности. -СПб.: СПбГИЭУ, 2005. 262 с.
- Виллисов М.В. Государственно-частное партнёрство: политико-правовой аспект / М. В. Виллисов М: ИМЭМО РАН, 2006.
- Виханский О.С. Стратегическое управление: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Гардарика, 2002. — 296 с.
- Вольфсон B.JI. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ. М.: Стройиздат, 2003 — 252 с.
- Гарбусь Н. Управление многоквартирным домом. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2006 г. № 6.
- Гольдштейн Г. Я. Инновационный менеджмент: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 1998. 132с.
- Грекова Ж.В. Реформирование государственной службы как политико-административный процесс. Дисертация на соискание ученой степени кандидата политических наук. М.: 2001 г. — 160 с.
- Гунько С.А. Повышение эффективности управления эксплуатацией жилой недвижимости на основе организационной кооперации. Диссертация насоискание учёной степени кандидата экономических наук. СПб: СПбГИЭУ, 2007 г.
- Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка: в 4 т. Т.З. -М: Русский язык, 1990. 555 с.
- Данилин И. Российские инновации на фоне глобального кризиса // Международные процессы. Том 7, № 1(19). Январь-апрель 2009.
- Егоров Е.В., Потапова М. В. Экономика жилищного хозяйства России: Учебное пособие. — М.: ТЕИС, 2002. — 171 с.
- Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.: СПбГИЭА, 1999. — 172 с.
- Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
- Жилищное хозяйство в России. 2008: Стат. Сб. / Госкомстат России. — М.: 2008. с. 87.
- Жилищное и коммунальное хозяйство // Сколько стоит Россия / Под ред. И. А. Николаева. — М.: Экономика: Елима, 2004.
- Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. — 276 с.
- Жильё сегодня, журнал. Вып. № 12, 2004, с.6
- ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ, ред. От 13.05.2008
- ЖКХ: экономика и управление предприятием ЖКХ/Системы управления в жилищной сфере. Москва, № 4, 2008 г. — с.7−9.
- Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города: учебное пособие для высших учебных заведений М.: ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003. — 96с
- Журнал «Рециглинг отходов», Апрель 2006 г. № 2 (2). М.: САТОРИ, 2006 г.
- Завлин П.Н., Васильев А. В., Кноль А. И. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов (современные подходы). СПб.: Наука, 1995.-168 с.
- Закон Санкт-Петербурга от 23.09.2009 N 420−79 (с изм. от 08.12.2009)I
- Иохведов Ф.М., Корчуков В. Ф. МДК 2−04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. СПб: КАДИС, 2004.
- Казакова Т.Е. Экономика муниципального хозяйства / Т. Е. Казакова // Учебное пособие, Уфа, 2000. — С. 11−76.
- Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика / Под ред. С. Б. Сиваева. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
- Каменева Е. А, Барулин С. В Финансы жилищно-коммунального хозяйства. М.- Ось — 89, 2003.-192с
- Карлофф Б. Деловая стратегия. М.: Экономика, 2001 г.
- Козырев В.М. Основы современной экономики / Козырев В. М. // Учебник, М., 2003. — С. 55−60.
- Колос Е.А. Социальная защита населения в Казахстане в условиях трансформации экономики: теория и методология. Усть-Каменогорск, ВКГТУ, 2006.-216 с.
- Кнорринг В.И. Теория, практика и искусство управления: учебник для вузов. М.: НОРМА-ИНФРА М, 1999. — 528 с.
- Кононенко П.И. Стратегическое программно-целевое управление производственно-хозяйственной системой. Обобщение и практические рекомендации / Под ред. В. А. Трайнева. М.: Изд.-торговая корп. «Дашков и К0», 2003.-272 с.
- Котусова Ю.Г. Современное состояние «жилищного вопроса» в России и способы его решения // Жилищное право. 2006. N2.-49 с.
- Ларин В.И., Ветрова Т. В. Экономика, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений. Пособие для студентов экономических специальностей. Иваново: ИГ АСА, 2002. — 93 с.
- Лебедев О.Т. Основы менеджмента: учеб.пособие. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2001.-388 с.
- Лебедев О.Т. Управление качеством в городском хозяйстве. 4.1.
- Теория и методология: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. — 180 с.
- Лебедев О.Т. Управление качеством на предприятиях городского хозяйства. Учеб пособие. СПбГИЭУ, 2003 — 172 с.
- Лукманов Ю.Х. Проблемы развития жилищно-коммунального хозяйства и пути их решения// Вестник ИНЖЭКОНа. Серия экономика. — СПбГИЭУ. Вып. 4 (13), 2006. 4 — 12 с.
- Лушкин С.А., Фёдоров С. И. Способы управления многоквартирными домами. Товарищество собственников жилья. — 2-ое изд. Перераб. И доп. М.: ЗАО Юстицинформ, 2007. — 240 с.
- Макашева З.М. Муниципальное управление / З. М. Макашева, В. Б. Зотов,-М., 2003.-262 с.
- Малеева Т.В. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления. СПб: СПбГИЭУ, 2005. — 204 с.
- Малеева Т.В. Крупный город: устойчивое развитие и земельные ресурсы. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. — 204 с.
- Маркетинг. Принципы и технологии маркетинга в свободной рыночной системе: Учебник для вузов. /Под ред. Н. Д. Эрнашвили М., 1998.
- Методика формирования организационно-экономического механизма планирования и финансирования капитального ремонта жилищного фонда Санкт-Петербурга. СПб.: СПбГИЭУ, 2001.
- Мишин В.М. Исследование систем управления: учебник для вузов. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. 527 с.
- Мищенко В.Я. Проблемы содержания и обновления жилищного фонда: Монография. Воронеж: ВГАСУ, 2004. — 165 с.
- Морган Ребекко. Искусство продавать. М.: Прогресс, 1993 г.
- Мусолитин А.И. Экономико-организационный механизм программно-целевого планирования капитального ремонта жилищного фонда крупного города (на примере Санкт-Петербурга): Спец. 08.00.05. Дисс. соиск. канд. экон. наук. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. — 159 с.
- Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий. М.: Стройиздат, 1990. 207 с.
- Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий,— М.: Стройиздат, 1990−207 с.
- Новый энциклопедический словарь, М.: БРЭ, РИПОЛ КЛАССК, 2004.-1456 с.
- Ожегов С. И. Словарь русского языка / Под ред. Н. Ю. Шведовой. М.: Рус. яз, 1983. 816 с.
- Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издетельство «МКС», 2003 422 с.
- Олтяну А.А. Формирование системы пообъектного управления содержанием и ремонтом жилищного фонда крупного города (на примере Санкт-Петрбурга). Дисс. соиск. канд. эк. наук. СПб: СПбГИЭУ, 2003 г.
- Основы маркетинга: Пер с англ. 2-е Европ. изд. — К.- М.- СПб., 1998.
- Основы управления коммунальным комплексом / Е. Л. Ерофеев, А. А. Лукьянец, В. Г. Ротарь, А. Г. Чернов и др. — Томск: Некоммерческий фонд развития региональной энергетики, 2006. — 552 с.
- Оценка деятельности местных правительств опыт Великобритании. Материалы семинаров, СПб: МКД, 2003 г. — 460 с.
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий, объектов коммунального и соц.-культурного назначения. ВСН 58−88(р) Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1991.-64 с.
- Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57−88 (р) Госкомархитетуры. М.: Стройиздат, 1991. — 87 с.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10. 97 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
- Постановление правительства СПб от 07.09.2004 г. № 1471 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга».
- Постановление правительства СПб от 23.03.2004 г. № 431 «О концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 20 042 010 годы».
- Постановление правительства Санкт-Петербурга от 11.12.1996 г. № 20 «О мерах по проведению реформ в жилищной сфере».
- Постановление Правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
- Постановление правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 г. Москва «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
- Постановление Правительства Москвы «О целевой комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы» от 10 февраля 1998 г. № 117 (ВММ 98−12).
- Постановление Мэра города Томска от 30 июня 2003 г. N 270 «Об утверждении оплаты населением города Томска услуг по капитальному ремонту жилищного фонда и найму жилых помещений».
- Постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1334 от 16 октября 2007 г. «Об утверждении правил уборки, обеспечение чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга» (с изменениями на 26 августа 2008 года).
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу России N 170 от 27.09.2003 г.
- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53−86(р).
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила изменения размера платы. М.: Деан, 2007 г. 32 с.
- Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналит. докл. / Андрианов В. В., Аскеров Э. Н., Гордеев Д. П. и др. / Под общ. ред. С.Б. Стваева- Фонд «Институт экономики города». — М., 2004. — 189 с.
- Райзберг Б.А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФРА-М, 2005. — 480 с.
- Распоряжение губернатора СПб № 198-р от 13.03.97 г. «О программе мероприятий по реализации Концепции реформ в жилищной сфере (с изменениями в соответствии с распоряжением губернатора СПб от 2 октября 1997 г. № 10г6-р)».
- Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга № 1112-ра от 15.05.2003 г. «Об утверждении правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге».
- Распоряжению от 24.06.2009 г. № 40-р «О внесении изменений в распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 № 31-р».
- Российский статистический ежегодник. 2008: стат.сб. / Росстат. М., 2008. — 847 с.
- Российский статистический ежегодник. 2009: стат.сб. / Росстат. М., 2009. — 850 с.
- Рохчин В.Е., Жилкин С. Ф. Стратегический выбор города: научный подход. СПб.: ИСЭПРАН, 1998. — 91 с.
- Руководство для мэров по организации и управлению городским хозяйством / Под общ. ред. П. Г. Грабового и JI.H. Чернышева. — М.: «Реалпроект». 2004 — 528 с.
- Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. Организация систем. Пер. с англ. М.: Радио и связь, 1991 — 224 с.
- Салихов В.В. Организационно-экономический механизм паспортизации многоквартирных домов в крупном городе. Дисс. соиск. канд. эк. наук. СПб: СПбГИЭУ, 2009 г.
- Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Петроградского района» Отчёт о хозяйственно-финансовой деятельности за 2008 год. СПб, 2009 г.
- Саптарайнен Т. Управление по результатам. М.: Прогресс, 1993 г.
- Селютина Л. Г Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в «крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 234 с.
- Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. — 234 с.
- Семечкин А.Е. Организация переустройства градостроительных комплексов. М.: Фонд „Новое тысячелетие“, 1999. — 247 с.
- Ситдиков С.А. Жизненный цикл» и система воспроизводства жилищного фонда города // Проблемы современной экономики. № 1 (21) — СПб: НПК РОСТ, 2007. с. 221−224.
- Ситдиков С. А. Формирование экономико-организационного механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города. Диссертация на соискание учёной степени доктора экономических наук. СПб:1. СПбГИЭУ, 2009 г.
- Словарь русско-французский тематический. М.: Ти энд ПиБукс Паблишинг, 2008 г. — 384 с.
- Смирнов Ю.Ф. Жилищно-коммунальное хозяйство. СПб.: МарТ, 2004.
- Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. СПб.: СПбГИЭА, 1997. — 147 с.
- Смирнова И.В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004. — 248 с.
- Современный маркетинг / Под ред. В. Е. Хруцкого. М., 1991.
- Соловьев B.C. Стратегический менеджмент: Учебник. Ростов-на-Дону: Феникс- Новосибирск: Сибирское соглашение, 2002. — 448 с.
- Социально-экономические проблемы регионального развития: сб.науч.тр., вып. 3 / отв.ред. С. Н. Максимов. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. -639 с.
- Справочник по строительным работам. М.: Стройиздат, 1995. — 220с.
- Стандарты профессиональной практики управляющих недвижимостью (СТО НАУН-Б-01−96) Национальная ассоциация управляющих недвижимостью |(НАУН), 1996 г. — 25 с.
- Статистический российский ежегодник. 2009: Стат.сб./Росстат. М., 2009. — 850 с.
- Стратегический анализ социально-экономического развития региона: принципы, основные направления, проблемы / под ред. В. А. Гневко, В. Е. Рохчина. СПб.: ИРЭ РАН, ИУЭ, 2004. — 288 с.
- Стратегическое планирование и управление: современное состояние: монография / Под ред. А. Н. Петрова, Л. Г. Демидовой. СПб.: ИВЭСЭП- Знание, 2002. — 232 с.
- Стратегическое территориальное планирование в России: анализ, проблемы, предложения / Под ред. В. Е. Рохчина. СПб.: РНЦ ГМУ- ИРЭ РАН, 2001.-68 с.
- Стратегический выбор города: научное обоснование и механизм реализации (на примере г. Тольятти Самарской области) / Под ред. В. Е. Рохчина, С. Ф. Жилкина. СПб.: ИСЭП РАН, 1999. — 183 с.
- Стратонович P. JI. Теория информации. М.: Сов. радио, 1975. — 424с.
- Стрембелев С.В. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. Монография: М.: Волтерс Клувер, 2010 г. 208 с.
- Субботина В.Н. Эффективное управление домом: практическое руководство. М.: ЭКСМО, 2008. — 224 с.
- Указ президента РФ от 28.04.97 № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ».
- Указ президента РФ от 27.05.97 № 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ».
- Урсул А. Д. Проблема информации в современной науке. — М.: Наука, 1975. —288 с.
- Фальцман В.К. Экономическое поведение. Т. 1−2. М.: Дело, 1998 г.
- Фатиев М.М. Инновационное развитие жилищно-коммунального хозяйства города. М.: Палеопит, 2006. — 144 с.
- Федеральный закон РФ от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
- Федорова А.И. Реконструкция зданий и сооружений: Учеб.пособие. -СПб.: МиФ, 2000.-151 с.
- Философский энциклопедический словарь. М.: ИНФРА-М, 1997.576 с.
- Фридман С. Как показать товар лицом. М.: Консэко, 1994 г.
- Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. М.: РОО, 1994 г.
- Чекалин B.C. Методологические основы комплексного регулирования капитального ремонта и реконструкции основных фондов муниципального хозяйства: Спец. 08.00.05. Дисс. .соиск .д.э.н. СПб.: СПбГИЭА, 1993.323 с.
- Чернавский Д. С. Синергетика и информация (динамическая теория информации) — М.: Едиториал УРСС, 2004. — 288 с.
- Черняк В.З. Жилищно-коммунальное хозяйство. Развитие. Управление. Экономика: учебное пособие / В. З. Черняк. М: КНОРУС, 2007. -392 с.
- Чикишева Н.М. Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области. СПб.: СПбГУЭФ, 1999. 264 с.
- Экономика жилищно-коммунального хозяйства: учебное пособие / Под ред. Ю. Ф. Симионова. М.: ИКЦ «МарТ" — Ростов н/Д: Изд. Центр «МарТ», 2004. 208 с.
- Ясин Е.Г. Политическая экономия реформы ЖКХ, 2006. 51 с.
- Wiener N. Cybernetics: or control and communication in the animal and machine. MIT Press, 1948.
- M. Chrissis, M. Konrad, S. Shrum, CMMI: Guidelines for Process Integration and Product Improvement. Addison-Wesley, 2003.
- CHAOS Chronicles v. 3.0, The Standish Group Int’l, 2003.
- W. Royce, Software Project Management, Addison-Wesley, 1999.
- C. Ebert et al., Best Practices in Software Measurement, Springer, 2004.
- M. McGrath, Next Generation Product Development: How to Increase Productivity, Cut Costs, and Reduce Cycle Times, McGraw-Hill, 2004.
- R. Cooper et al., Benchmarking Best NPD Practices: Research-Technology Management, Part I, 2004, Part II, 2004, Part III, 2004.
- C. Ebert, Requirements BEFORE the Requirements: Understanding the Upstream Impacts, Proc. Int’l Conf. Requirements Eng. (RE 05), IEEE CS Press, 2005.
- J. Giesen, A. Voelker, Requirements Interdependencies and Stakeholder Preferences, Proc. Int’l Conf. Requirements Eng. (RE 02), IEEE CS Press, 2002.
- L. Gorchels, The Product Manager’s Handbook: The Complete Product Management Resource, McGraw-Hill, 2000.